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第五章.商品房交付第三十九條.商品房交付使用，應(yīng)當(dāng)符合下列條件，一。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收合格 依法取得建設(shè)。城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件,并經(jīng)房地產(chǎn)主管部門備案。二,房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的公共服務(wù)設(shè)施和水 電。道路.綠化等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施具備國家規(guī)定的投入使用條件 已經(jīng)明確產(chǎn)權(quán)，管理權(quán).并且以書面形式明確管理責(zé)任，三,法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 第四十條 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，公共服務(wù)設(shè)施和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請建設(shè)。城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件的,有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件 第四十一條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房,應(yīng)當(dāng)向買受人出示或者提供下列資料 一,本條例第四十條規(guī)定的有關(guān)部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件、二,住宅質(zhì)量保證書和使用說明書.三,具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的商品房面積測量證明文件 四。物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備等資料.五，市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和買受人共有的配套公共服務(wù)設(shè)施清單，六，法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料、第四十二條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定 載明保修單位，保修范圍 保修期限,保修責(zé)任，能源消耗指標(biāo),節(jié)能措施等內(nèi)容.第四十三條,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售商品房設(shè)置樣板房的.應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量.設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的。實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致.第四十四條。商品房買受人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定繳存專項(xiàng)維修資金。第四十五條，商品房預(yù)售后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人均可向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)購商品房預(yù)告登記,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)自商品房竣工驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記,并在初始登記后將登記事實(shí)及時(shí)書面告知買受人，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 商品房買受人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同約定的期限或者商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù).