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第六章,房地產(chǎn)經(jīng)紀第四十六條,房地產(chǎn)經(jīng)紀,是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務的經(jīng)營活動.設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 應當具備下列條件,一、有自己的名稱和組織機構(gòu)，二。有不少于15平方米的固定經(jīng)營場所.三,有不少于3萬元人民幣的注冊資本.四。有房地產(chǎn)經(jīng)紀相應職業(yè)資格證書的從業(yè)人員不少于3人,五、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件.第四十七條、設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),應當依法向工商行政管理部門申請登記。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)。到房地產(chǎn)主管部門備案,房地產(chǎn)主管部門應當自受理之日起5日內(nèi)、出具備案證明.第四十八條。房地產(chǎn)主管部門應當將房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者其分支機構(gòu)的名稱,住所 法定代表人或者負責人,注冊資本，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員等備案信息向社會公告，第四十九條、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)應當在其經(jīng)營場所公示下列內(nèi)容，一。營業(yè)執(zhí)照，二、備案證明,三，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員情況。四。服務項目，內(nèi)容 標準.五。收費項目，依據(jù)，標準。對象.六、交易結(jié)算資金專用存款賬戶 七 投訴方式和途徑.八。法律，法規(guī),規(guī)章規(guī)定的其他事項、第五十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員只能在一家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)執(zhí)。從.業(yè)。房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務 由經(jīng)紀機構(gòu)統(tǒng)一受理和收取費用,房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得以個人名義承接業(yè)務和收取費用.第五十一條,委托人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售 出租房地產(chǎn)的 應當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示真實有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明、權(quán)利人身份證明文件。委托人未出示前款規(guī)定資料的、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當拒絕接受委托。委托人提供虛假資料、給另一方當事人或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)造成損害的，應當依法承擔責任。第五十二條，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)承接委托業(yè)務.應當與委托人簽訂書面委托合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)對外發(fā)布委托人房源.客源信息的、應當經(jīng)委托人書面同意，第五十三條。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其近親屬承購,承租委托人委托的房地產(chǎn)的.應當書面告知委托人真實情況。不得假借第三人名義欺詐委托人。第五十四條，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為、一，發(fā)布虛假信息,或者向當事人虛構(gòu)與委托事項有關(guān)的信息。二、隱瞞真實的房地產(chǎn)交易價格等信息 賺取差價、三 索取服務合同約定以外的酬金或者財物,四，以惡意降低服務報酬標準，詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人員或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聲譽等不正當競爭手段承攬業(yè)務。五，通過房地產(chǎn)交易結(jié)算資金專用存款賬戶以外的方式代收代付交易資金，六，與他人串通.損害委托人,第三人利益或者公共利益、七，在代理房屋交易過程中。收取房屋交易押金.保證金，定金等、扣留委托人有效證件、房地產(chǎn)權(quán)屬證書等、八,法律,法規(guī)禁止的其他行為 第五十五條。房地產(chǎn)交易當事人可以約定交易資金支付方式,也可以約定通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或者交易保證機構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，劃轉(zhuǎn)結(jié)算交易資金 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得通過其他結(jié)算賬戶代收.代付交易資金,第五十六條.縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應當加強對本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的監(jiān)督檢查.被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和人員應當予以配合 并按照要求提供檢查所需的資料,第五十七條，縣級以上人民政府房地產(chǎn)主管部門應當建立房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)信用檔案 并向社會公開，