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,第四章,建設(shè)工程規(guī)劃管理第一節(jié).建筑工程日照分析第五十八條鄰居住的建筑必須滿足日照分析要求.第五十九條具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)部門(mén),就規(guī)劃或建設(shè)項(xiàng)目中的多，高層建筑對(duì)周邊現(xiàn)狀.擬建,規(guī)劃日照分析對(duì)象可能產(chǎn)生的日照影響?；驍M建。規(guī)劃日照分析對(duì)象可能受到周邊現(xiàn)狀、擬建、規(guī)劃多、高層建筑的日照影響,采用經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定合格的日照分析軟件進(jìn)行分析。并編制.日照分析報(bào)告,以作為規(guī)劃行政管理部門(mén)規(guī)劃審批依據(jù)之一的過(guò)程 第二節(jié),建筑間距控制.第六十條、居住建筑或影響相鄰居住的建筑一般應(yīng)滿足以下建筑間距控制要求,受客觀條件限制。特殊情況下經(jīng)論證可適當(dāng)減少、第六十一條，建筑高度24米以下。含24米、下同。居住建筑之間的間距控制必須符合下列規(guī)定，1、平行布置、兩建筑夾角小于30度.下同，時(shí)的間距，1，朝向?yàn)槟媳毕虻?，指正南北向和南偏東、西小于30度 下同、兩建筑物外墻面之間最窄處的間距不得小于南側(cè)建筑高度的1 2倍，2、朝向?yàn)闁|西向的,指正東西向和東,西偏南小于或等于30度，下同、兩建筑物外墻面之間最窄處的間距不得小于較高建筑的建筑高度0 9倍,3。朝向既非南北也非東西 指南偏東、西在30度至60度之間 下同。的，兩建筑物外墻面之間最窄處的間距不得小于南側(cè)建筑高度的1 0倍,2、垂直布置時(shí) 兩建筑夾角為60度至90度。下同、兩建筑物相對(duì)兩側(cè)外墻面最窄處的間距不得小于南側(cè)或東西側(cè)較高建筑高度的0.8倍。3、既非平行也非垂直布置時(shí).兩建筑夾角為30度至60度.下同。兩建筑物相對(duì)兩側(cè)外墻面間最窄處的間距不得小于南側(cè)或東西側(cè)較高建筑高度的0，9倍。4.按上述三種布置方式控制時(shí)、若建筑間距小于13米的 則以13米作為控制間距,5,相鄰建筑山墻投影重疊部分小于16米時(shí),山墻間距不得小于8米。山墻上開(kāi)啟除樓梯間窗洞之外的窗洞,則山墻間距不得小于10米 若相鄰建筑山墻投影重疊部分大于等于16米。則視為平行布置。第六十二條.建筑高度24米至100米，含100米、的居住建筑之間的間距必須符合下列規(guī)定,1，平行布置時(shí)的間距 1、南北向布置時(shí)，南側(cè)建筑連續(xù)展開(kāi)面寬小于等于60米時(shí) 間距不得小于南側(cè)建筑高度的0.6倍。南側(cè)建筑連續(xù)展開(kāi)面寬大于60米時(shí)、間距不得小于南側(cè)建筑高度的0、75倍、南側(cè)建筑的高度超過(guò)60米時(shí),則高度每增加5米，間距增加1,5米 以上間距不得小于28米.2.東西向布置時(shí)。間距按南北向布置時(shí)的間距的0，8倍計(jì)算、最小間距不得小于24米，3.既非南北又非東西向布置時(shí) 間距按南北向布置時(shí)的間距的0、9倍計(jì)算 最小間距不得小于24米。2。垂直布置時(shí)、建筑高度不大于60米,間距不得小于18米.建筑高度大于60米.間距不得小于22米、建筑山墻的連續(xù)長(zhǎng)度若大于16米。其間距按平行布置時(shí)的間距控制、3。既非平行又非垂直布置時(shí)。間距按南北向平行布置時(shí)的0.8倍控制 最小間距不得小于22米 4，高度小于等于60米的居住建筑的山墻間距不得小于13.米。高度大于60米的居住建筑的山墻間距不得小于16米,若相鄰建筑山墻投影重疊部分大于等于16米。則視為平行布置，第六十三條,建筑高度在100米以上的超高層居住建筑、在100米高度建,筑的基礎(chǔ)上,高度每增高5米，間距增加不得小于1米.超過(guò)150米高度的其間距按150米高度標(biāo)準(zhǔn)控制 第六十四條,24米以上與24米以下居住建筑之間的間距必須符合以下規(guī)定.1，當(dāng)24米以上建筑位于東.南側(cè)時(shí)，其間距按照第六十二條至第六十三條的規(guī)定控制。2、當(dāng)24米以上建筑位于西。北側(cè)、平行布置時(shí)、按24。米以下建筑高度控制。且北側(cè)建筑高度24至60米時(shí)最小間距為15米,北側(cè)建筑高度大于等于60米時(shí)最小間距為18米,垂直或既非平行也非垂直布置時(shí)、按24米以下建筑高度的0.8倍控制 且建筑高度24至60米時(shí)最小間距為13米、建筑高度大于60米時(shí)最小間距為15米,第六十五條、文，教 衛(wèi)及養(yǎng)老院的主導(dǎo)功能建筑之間及與其它建筑物之間的間距。在同高度同型布置方式的居住建筑間距要求上必須提高10,平行布置時(shí)文，教、衛(wèi)及養(yǎng)老院主體建筑在南側(cè)的除外。同時(shí)必須滿足各專(zhuān)業(yè)規(guī)范的要求、第六十六條，商業(yè)。辦公等公共建筑、文、教 衛(wèi)及養(yǎng)老院除外、之間的間距可在同高度同型布置方式的居住建筑間距的要求上減少10.同時(shí)必須滿足各專(zhuān)業(yè)規(guī)范要求、第六十七條，工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政設(shè)施建筑之間的間距。按其工藝及消防要求控制,第六十八條、非居住建筑與居住建筑的間距、還必須符合下列規(guī)定、1,非居住建筑位于居住建筑南側(cè)或東 西側(cè)時(shí),其間距按第六十一條至六十四條的規(guī)定控制，2，非居住建筑,文。教，衛(wèi)及養(yǎng)老院除外。位于居住建筑的北側(cè)時(shí) 按六十六條和六十七條的規(guī)定控制，3。文，教。衛(wèi)及養(yǎng)老院位于居住建筑的北側(cè)或東西側(cè)時(shí),其間距按第六十五條的規(guī)定控制、第六十九條,擋土墻,護(hù)坡與建筑的最小間距必須符合下列規(guī)定、1.地塊四周為高度大于2,0米的擋土墻，護(hù)坡的。擋土墻和護(hù)坡的底部與建筑底部投影間的水平距離按七十四條表，十八，建筑后退建設(shè)用地紅線距離控制指標(biāo) 其它非居住建筑一欄控制。若相鄰地塊為公共綠地或山地公園的,則擋土墻和護(hù)坡的底部與建筑底部投影間的水平距離至少為6米 2、居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距必須同時(shí)滿足住宅日照、通風(fēng)、消防及安全要求,第七十條，建筑間距除符合本章的規(guī)定外,必須同時(shí)符合消防.視覺(jué)衛(wèi)生.環(huán)保、防災(zāi)。工程管線和建筑保護(hù)等方面的要求。第三節(jié),建筑退讓控制第七十一條，沿建設(shè)用地邊界線，或稱(chēng)用地紅線,城市道路。公路。河道。山體。鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)周邊的建筑物、其建筑控制線退讓距離除必須符合消防,抗震。防災(zāi) 防汛和交通安全 景觀。環(huán)保等方面的要求外、應(yīng)同時(shí)符合本節(jié)規(guī)定.第七十二條.凡有經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 城市設(shè)計(jì)和法定圖則的地區(qū)，建筑退讓按已批規(guī)劃執(zhí)行 歷史風(fēng)貌地區(qū)對(duì)保持原有街道空間延續(xù)性有要求的,建筑退讓按風(fēng)貌保護(hù)規(guī)劃要求執(zhí)行，第七十三條，各建筑退讓控制線同時(shí)控制時(shí)。必須滿足最大退距要求、建筑控制線小于建筑間距的要求時(shí)。必須按建筑間距的要求控制建筑退距,建筑以距離用地紅線的最近距離計(jì)算建筑退讓距離,第七十四條，建筑退讓建設(shè)用地紅線的距離必須符合以下規(guī)定,1。相鄰地塊為已批已建用地時(shí)、擬建項(xiàng)目的建筑退讓距離必須滿足相鄰建筑間距及日照要求，且不得小于表.十八、所示的最小退讓距離要求,2,相鄰地塊尚未審批時(shí)。擬建項(xiàng)目的建筑退讓距離不得小于建筑自身所產(chǎn)生的最大控制間距的一半。且不得小于表、十八,所示的最小退讓距離要求。3、相鄰地塊為公共綠地或山地公園時(shí).擬建項(xiàng)目的建筑退讓距離按表、十八 中其它非居住建筑的最小退讓距離控制 若相鄰地塊為10米寬度以上道路綠化景觀帶時(shí)、建筑最小退讓距離為5米，4,工業(yè) 園 區(qū)內(nèi)部地塊的工業(yè) 倉(cāng)儲(chǔ)建筑退讓距離為6米，且必須滿足消防 安全要求 工業(yè) 倉(cāng)儲(chǔ)與其它地塊相鄰時(shí) 必須按相鄰地塊性質(zhì)計(jì)算建筑退讓距離，建筑后退建設(shè)用地紅線最小距離控制指標(biāo),表。十八,建筑類(lèi)別。朝向,退線距離 m。與高度.m、居住建筑 文.教，衛(wèi)建筑，其它非居住建筑、最小距離、m 最小距離、m、最小距離、m，主要 朝向。H。10.6，7,5，10 H,24.10 11,9。24、H,60，14 16,12、H、60.18，20,17、次要 朝向.H，10,6,7，5,10,H,24，8.9、7 24，H 60 12.13。11，H,60,15，17。14、第七十五條、沿街建筑物的臺(tái)階。平臺(tái) 窗井均必須在劃定的用地紅線范圍內(nèi)建設(shè)、沿街建筑物的陽(yáng)臺(tái) 雨篷,挑檐等突出建筑外墻面的建筑連接部分均不得突出用地紅線 第七十六條，圍墻退讓用地紅線不得小于1。0米.且其基礎(chǔ)不得超過(guò)用地紅線范圍.第七十七條 建筑物地下部分退讓的一般規(guī)定、1，退讓用地邊界、城市綠線和藍(lán)線最小退距不宜小于5米.且圍護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)基地界限，2、退讓城市道路最小退距應(yīng)為地上建筑退讓的一半且不小于5米,3 與紫線相臨建筑和沿街騎樓形式建筑,其建筑物的地下部分退讓?xiě)?yīng)與地上建筑退讓要求一致。4.建筑物的地下部分退讓規(guī)劃黃線的距離.按照城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定,5 其它地下構(gòu)筑物。管井。管溝退讓城市快速路 主干路綠化景觀帶的凈距不得小于1米 退讓次干路、城市支路及以下道路紅線或用地紅線不得小于1米.第七十八條。建筑退讓城市道路規(guī)劃紅線控制要求、有批準(zhǔn)規(guī)劃的，按批準(zhǔn)規(guī)劃執(zhí)行 無(wú)批準(zhǔn)規(guī)劃的按表，十九，執(zhí)行。且滿足道路兩側(cè)建筑間距控制的要求 若道路一側(cè)相鄰地塊尚未審批用地時(shí).擬建項(xiàng)目的建筑應(yīng)滿足退讓道路中心線不得小于主體建筑自身所產(chǎn)生的最大控制間距一半的要求。第七十九條.建筑退讓城市道路紅線的建設(shè)用地必須作為公共用地，建筑退讓城市道路紅線距離10米以上的建設(shè)用地、宜沿城市道路一側(cè)種植兩排以上的高大喬木,第八十條。城市快速路。主干路交叉口周邊應(yīng)留出足夠的開(kāi)敞空間.合理組織和渠化交通 交叉口四周的建筑控制線退讓交叉口綠化景觀控制區(qū)10米以上、第八十一條。次干路及次干路以下道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離應(yīng)按轉(zhuǎn)角處道路紅線切點(diǎn)連線的垂直距離S。見(jiàn)右圖，進(jìn)行退讓控制、并按表，十九、執(zhí)行，S為建筑退讓道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段切點(diǎn)的連接線距離、建筑后退城市道路交叉口控制指標(biāo)表,表 十九.道路交叉口.退線距離L。m、建筑高度,m.紅線 24 米以上 道路的交叉口,紅線,24.米以下,含24，米 道路的交叉口、H,10、7,6、10,H、24,9。8，24。H 60,12 10,H,60.15,12,注 紅線24米以上與24米以下道路的交叉口.建筑后退按24米以上道路交叉口控制。第八十二條.新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)，體育館。大型商場(chǎng)等大量人流。車(chē)流集散的公共建筑、含高層建筑中作為大型商場(chǎng)的裙房、其面臨城市道路的主要出入口后退道路規(guī)劃紅線的距離不宜小于20米.次要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離不宜小于15米、并應(yīng)留出臨時(shí)停車(chē)和回車(chē)場(chǎng)地。第八十三條,沿城市道路兩側(cè)建筑的貨運(yùn)裝卸平臺(tái)后退道路規(guī)劃紅線不得小于15米、第八十四條.沿地面和高架軌道交通兩側(cè)新建.改建.擴(kuò)建建筑物.其后退線路軌道外邊線外側(cè)距離除軌道配套設(shè)施或規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于30米 沿地下軌道交通兩側(cè)新建 改建，擴(kuò)建建筑物,其后退隧道外邊線外側(cè)距離應(yīng)符合軌道交通管理的有關(guān)規(guī)定，第八十五條、沿鐵路兩側(cè)新建、改建 擴(kuò)建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定 1 在鐵路干線兩側(cè)的建,構(gòu)，筑物，其外邊線與最外側(cè)鋼軌的距離不得小于30米 鐵路專(zhuān)用線兩側(cè)不得小于15米，2。在鐵路兩側(cè)修建高層建筑.高大構(gòu)筑物.如水塔,煙囪等.可能危及鐵路運(yùn)輸安全的危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和廠房與軌道的距離應(yīng)經(jīng)論證并經(jīng)鐵路主管部門(mén)核準(zhǔn)后確定，3、涉及鐵路道口,橋梁，隧道.高切坡路段的工程建設(shè).應(yīng)符合鐵路管理的有關(guān)規(guī)定,4 在鐵路兩側(cè)修建建。構(gòu)，筑物，應(yīng)符合國(guó)務(wù)院2004年第430號(hào)令，鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例,的有關(guān)規(guī)定、不得侵入鐵路線路安全保護(hù)區(qū)范圍。5 在鐵路線路兩側(cè)距路堤坡腳,路塹坡頂。鐵路橋梁外側(cè)200米范圍內(nèi),或者鐵路車(chē)站及周?chē)?00米范圍內(nèi),及鐵路隧道上方中心線兩側(cè)各200米范圍內(nèi)、不得建造。設(shè)立生產(chǎn)。加工、儲(chǔ)存和銷(xiāo)售易燃.易爆或者放射性物品等危險(xiǎn)物品的場(chǎng)所,倉(cāng)庫(kù)，第八十六條。沿公路兩側(cè)新建.改建.擴(kuò)建建筑工程應(yīng)符合,公路安全保護(hù)條例,中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第593號(hào).相關(guān)規(guī)定要求,第八十七條 一般建設(shè)區(qū)經(jīng)規(guī)劃確定在道路兩側(cè)設(shè)置騎樓的應(yīng)符合以下規(guī)定,1 騎樓凈寬不得小于3,6米，凈高不得小于4米、2.騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平齊、無(wú)人行道的應(yīng)高出道路邊界處10.20厘米.且表面鋪裝平整，不得設(shè)置任何臺(tái)階或障礙物、并應(yīng)有防撞和安全措施，3.騎樓同時(shí)作為城市道路的人行道的、應(yīng)充分預(yù)留市政管道的敷設(shè)空間.第四節(jié),建筑高度與層高控制，第八十八條，建筑物的高度除必須符合日照 建筑間距 消防等方面的要求外,必須同時(shí)符合本章的規(guī)定.第八十九條。規(guī)劃行政管理部門(mén)指定的城市空間景觀重點(diǎn)控制地帶、其建筑高度必須按照相關(guān)規(guī)劃執(zhí)行，第九十條。在文物古跡和歷史風(fēng)貌建筑周?chē)目刂频貛?nèi)新建、改建的建，構(gòu)、筑物，其控制高度必須符合文物古跡和歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。并必須按保護(hù)規(guī)劃執(zhí)行、第九十一條 在有凈空高度限制的機(jī)場(chǎng) 氣象臺(tái),電臺(tái)和其它無(wú)線電通訊,含微波通訊 設(shè)施周?chē)陆?、改建，擴(kuò)建的建，構(gòu) 筑物、其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定.第九十二條，住宅層高應(yīng)按福建省閩建設(shè) 2007、18號(hào)、福建省住宅建筑層高和面積等有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題的暫行規(guī)定.執(zhí)行 第九十三條，辦公、含研發(fā)辦公.建筑主體標(biāo)準(zhǔn)層層高應(yīng)控制在3.6。5、0米，當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5米時(shí)、建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算，當(dāng)辦公建筑層高大于8米時(shí) 建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算，大堂 會(huì)議室及配套活動(dòng)場(chǎng)所的層高按相關(guān)規(guī)范控制，第九十四條 酒店建筑。含公寓式酒店,的層高除按星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)外,標(biāo)準(zhǔn)層，客房.層高原則上控制在3.3.4。5米.大于4,5米且不大于6米時(shí).建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的1 5倍計(jì)算，除掛牌條件特別設(shè)定外,酒店項(xiàng)目不得設(shè)置公寓式酒店及別墅式酒店、以及與酒店不相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性設(shè)施 第九十五條、開(kāi)間小于15米的可分隔出售店面.層高不得超過(guò)4。5米，超過(guò)4，5米在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算.整體經(jīng)營(yíng)大型商場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過(guò)6米、超過(guò)6米建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算,第九十六條、標(biāo)準(zhǔn)廠房建筑層高原則上不得低于4。0米、高于8。0米時(shí)應(yīng)按2層計(jì)算建筑面積.廠房配套設(shè)施僅包括辦公、餐廳 會(huì)議，展廳設(shè)施.第五節(jié)、停車(chē)設(shè)施及物業(yè)管理用房配建第九十七條，泉州市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目必須配建與其規(guī)模相應(yīng)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)。庫(kù) 停車(chē)場(chǎng)。庫(kù)。配建標(biāo)準(zhǔn)不得低于表 二十，的規(guī)定,鼓勵(lì)地下停車(chē),其中室外停車(chē)位的數(shù)量不得高于核定配建停車(chē)位數(shù)的20.并應(yīng)符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范,住宅建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)將停車(chē)位中10。作為公共停車(chē)位不得出售。并宜在地面設(shè)置，建設(shè)項(xiàng)目配建的停車(chē)場(chǎng) 庫(kù).建成后不得改變使用性質(zhì),也不得被占用或停用 第九十八條、新建民用建筑停車(chē)泊位設(shè)置指標(biāo)應(yīng)符合表,二十，規(guī)定.新建民用建筑停車(chē)泊位設(shè)置指標(biāo)規(guī)定，表 二十、建筑類(lèi)型，計(jì)算單位 標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位數(shù)。小型汽車(chē).標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位數(shù)、自行車(chē),備,注。旅游、一類(lèi)、每套客房.0,5.0。7。0 4。星級(jí)賓館.四星以下取0,5,二類(lèi)，0 3。0，5,其他賓館.餐飲,娛樂(lè)、車(chē)位.100m2建筑面積。2、0、4 0.辦公樓、商業(yè)辦公 寫(xiě)字樓,車(chē)位.100m2建筑面積。1.5 3,0.市、區(qū)級(jí)和涉外機(jī)關(guān)辦公，1，5.4.0，商業(yè),車(chē)位。100m2建筑面積,0，8 7。5，底層店面按1、車(chē)位 間配建.體育館,一類(lèi),車(chē)位，百座、4，0 6、0,30,體育場(chǎng).15000座，體育館、4000座、二類(lèi)，3.0,30，體育場(chǎng)，15000座，體育館,4000座.影劇院,電影院，車(chē)位，百座，3,0、3，5 30。劇院，4,0。6,0,25.展覽館.車(chē)位。100m2建筑面積。1、0.1，5.5,0 醫(yī)院。市級(jí)及以上醫(yī)院.車(chē)位、100m2建筑面積 1 0 1 5。5 0 獨(dú)立診所,2.0,5，0。游覽。場(chǎng)所。旅游區(qū),車(chē)位、1。公頃占地面積。6.0、1。0 古典園林風(fēng)景名勝區(qū)，城市公園。綠地。3、0，5。0.一般城市公園，火，車(chē)站,2.0,3.0,4，0，該部分交通設(shè)施配建指標(biāo)也可以通過(guò)組織專(zhuān)項(xiàng)交通 論證確定，但不得低于本表標(biāo)準(zhǔn),碼 頭 車(chē)位.千旅客 最高 3.0。4。0、機(jī) 場(chǎng)、聚集人數(shù)、10 0，1 0，客運(yùn)廣場(chǎng).4、0.4.0、住宅.一類(lèi)低層建筑。車(chē)位.戶。1、5。2、0 新區(qū)取高限，單戶建筑面積140m2、以上，含140。車(chē)位.戶。1,2 1，5。1,0,單戶建筑面積90m2 140m2、含90，車(chē)位、戶，1、0.2.0、單戶建筑面積90m2、45m2、含45，車(chē)位 戶。0，8.1 0.單戶建筑面積45m2。以下。車(chē)位.戶。0，5,1，0，市場(chǎng)。批發(fā)交易市場(chǎng)。車(chē)位、100m2建筑面積，0。9，2，0，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 生鮮超市 車(chē)位、100m2建筑面積 1、5 2、0。8。0.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)取上限,博物館,圖書(shū)館，車(chē)位。100m2建筑面積 0.8,5、0,工業(yè)廠房 車(chē)位.100m2建筑面積.0，3，0，4,5.0，8 0，技術(shù)密集型取下限.勞動(dòng)密集型取上限。倉(cāng)儲(chǔ)物流設(shè)施配建指標(biāo)應(yīng)組織專(zhuān)項(xiàng)交通論證確定 學(xué)校，幼兒園，車(chē)位.100名學(xué)生、0 8 2。0.小學(xué)。車(chē)位,100名學(xué)生、1,0。20,中學(xué) 車(chē)位，100名學(xué)生。1，0.60。80.大中專(zhuān)院校 成人教育。車(chē)位，100名學(xué)生，3.0、4，0。60，80 注,1、本表要求配建停車(chē)位均為標(biāo)準(zhǔn)小車(chē)位,停車(chē)場(chǎng)的用地面積 小型汽車(chē)按每車(chē)位25、計(jì)算。自行車(chē)按每車(chē)位1 5,計(jì)算、停車(chē)庫(kù)的建筑面積、小型汽車(chē)按每車(chē)位35。計(jì)算。自行車(chē)按每車(chē)位1.8、計(jì)算。2,表中住宅一般指商品房 安置房.經(jīng)濟(jì)適用房,廉租房的停車(chē)設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)每戶可減少0、1,至0,2,車(chē)位，3.如配建的停車(chē)位無(wú)法達(dá)到招拍掛設(shè)置要求或技術(shù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。原則上要求在地塊內(nèi)必須充分利用地下做三層以上地下停車(chē)庫(kù),或?qū)ｍ?xiàng)論證。4，立體機(jī)械停車(chē)庫(kù)四周不得有圍墻圍合。其間距按車(chē)庫(kù)高度的0 8。倍控制 地下車(chē)庫(kù)預(yù)留機(jī)械停車(chē)空間的。該部分車(chē)位應(yīng)集中設(shè)置并加大車(chē)位前通道寬度.預(yù)留機(jī)械停車(chē)進(jìn)出庫(kù)空間。第九十九條。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置相應(yīng)的物業(yè)管理用房,配置要求為,建筑面積10,萬(wàn)。以下的小區(qū)。按照不少于總建筑面積4、但不少于50.且不大于總建筑面積6。配置.建筑面積超過(guò)10、萬(wàn)、的,超過(guò)面積部分按照2.且不大于4、增配、第一百條。利用地下室.半地下室作為商業(yè)用房 應(yīng)按地面商業(yè)相應(yīng)配套要求進(jìn)行配建,利用地下室作為公共停車(chē)場(chǎng)、庫(kù).可不繳納配套費(fèi)，作為私人停車(chē)場(chǎng).庫(kù),應(yīng)繳交相應(yīng)配套費(fèi).