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。第五章，建筑環(huán)境景觀規(guī)劃管理第一節(jié) 景觀廊道.界面控制第一百零一條.本規(guī)定中景觀廊道指的是由城市自然河道、生態(tài)廊道。城市主要道路、景觀性道路.步行街 景觀視線走廊等自然和人工所形成的實體廊道和視線廊道,界面指的是圍合廊道空間.廣場，公園.生態(tài)濕地等公共開放空間以及濱水。沿山建、構,筑物界面.屬于以上所界定界面的新建，改建。擴建的建筑工程應按照以下規(guī)定執(zhí)行,第一百零二條 新建、改建、擴建的建筑工程應當符合城市道路和廣場等公共開放空間以及濱水，沿山建、構 筑物的界面設計要求、臨城市道路或廣場等公共開放空間的立面應當為主要立面，立面造型和屋頂應當重點設計.與城市街道和廣場景觀相協調、不得設置影響城市景觀的附著物、第一百零三條,沿城市主要道路兩側的建筑,應當注重整體建筑界面的完整性和連續(xù)性.沿河道兩岸及沿海的濱水建筑，應當保持景觀廊道的通透性,以及層次感和富有變化的整體天際線形態(tài)，沿綜合公園和專類公園周邊的建。構.筑、還應當符合城市設計要求 并不影響公園景觀.第一百零四條。濱水塔樓的最大面寬宜控制在60。米以內 濱水面建筑總面寬與濱水面用地面寬比值宜控制在50 60,并且該控制與塔樓最大面寬的控制及建筑高度與面寬的控制要求同時生效,第一百零五條、在景觀視廊的空間范圍內不應有建筑或嚴重遮擋視線的構筑物,新建.改建。擴建的建筑工程應根據建設項目規(guī)模 沿山 濱水面用地面寬等的現狀條件及景觀點位置，選擇觀景視點.設置開放空間和景觀視廊。景觀視廊的寬度為25。米、第一百零六條、新建.改建，擴建的建筑工程應根據建設項目規(guī)模 沿山,濱水用地情況及公眾的可達性和認知度等現狀條件，對用地內的觀景視點與作為背景的山體，水域所形成的景觀視廊和風道予以保護。第二節(jié) 建筑形體與空間尺度控制第一百零七條、從高層區(qū)到低層邊緣區(qū)應采取合乎條理的建筑高度輪廓級差.并與周邊環(huán)境共同形成和諧的空間尺度關系、第一百零八條。城市公共開放空間圍合性尺度應符合以下規(guī)定 1，街道空間,其圍合界面建筑物高度與街道寬度。包括建筑后退紅線距離，的高寬比值宜控制在介于1.1至1，1、25 2.廣場等公共開放空間.其圍合界面建筑物高度與廣場寬度.包括建筑后退紅線距離,的高寬比值宜控制在1，2。5。至1,4 左右 第一百零九條。街道空間裙樓尺度控制應符合以下規(guī)定，1、街道寬度小于或等于29,米，包括建筑退讓距離.且主體建筑高度大于45,米、其相對應裙樓高度宜為12.15.米,并應同時滿足沿街建筑高度與退讓控制要求，以及建筑高度與面寬控制要求,2。街道寬度等于或大于30。米，包括建筑退讓距離，且主體建筑高度大于60、米。其相對應裙樓高度宜大于16,米、且不建議設置沿街小型店面、并應同時滿足沿街建筑高度與退讓控制要求 以及建筑高度與面寬控制要求 第一百一十條 建筑物地面首層架空作公共開放空間時、凈高不宜小于4，0,米 不應大于5。0,米 進深不應小于8、0、米.第一百一十一條 道路交叉口四周的建筑紅線退讓道路規(guī)劃紅線距離,在，建筑后退城市道路交叉口控制指標表.表.十九。規(guī)定的基礎上、中高層建筑退讓宜增加6m 多。低層建筑退讓宜增加4m、高層建筑退讓宜增加10m。均自道路規(guī)劃紅線直線與曲線的連接點算起.第三節(jié)。建筑高度與面寬控制第一百一十二條、在重要的城市景觀環(huán)境地區(qū)周圍及沿街兩側新建,改建、擴建的建筑工程應滿足城市設計的高度控制要求，第一百一十三條 沿街住宅建筑面寬應符合以下規(guī)定、1。建筑高度小于，等于24.米、如平行道路布置。其與道路垂直投影的最大連續(xù)面寬不大于80.米。2,建筑高度大于24 米。且小于，等于54。米.如平行道路布置，其與道路垂直投影的最大連續(xù)面寬不大于70、米，3。建筑高度大于54,米。如平行道路布置.其與道路垂直投影的最大連續(xù)面寬不大于60 米 4、不同建筑高度組成的連續(xù)建筑、其最大連續(xù)面寬的投影上限值按較高的建筑高度執(zhí)行,1.H為建筑最高部分。2,H，24米 L.80米、3 24,H，60米,L，70米，4,H,60，L。60米第一百一十四條、新建住宅、寫字樓等塔樓建筑高寬比應按以下規(guī)定執(zhí)行、1.高度大于100.米小于或者等于150,米的.高寬比一般不小于3。2、1.寬厚比一般不大于1。3，1 2。主體建筑高度大于60.米小于或者等于100、米的、高寬比一般不小于3.0，1。寬厚比一般不大于1.3,1、第四節(jié)、建筑風格與建筑環(huán)境。色彩控制第一百一十五條.在泉州市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)范圍內新建 改建、擴建的建筑工程,其建筑風格 形體及立面設計 裝飾裝修等必須與已確定的控制性規(guī)劃,城市設計和詳細規(guī)劃中城市空間環(huán)境景觀的要求相符合。并按本章有關規(guī)定執(zhí)行.第一百一十六條。各類建設工程在編制建設項目總平面規(guī)劃,城市設計和建筑設計方案時,應標明用地周邊一定范圍內的現狀地物地貌.建筑立面及色彩應進行多方案比較,注意與相鄰空間環(huán)境的協調,第一百一十七條，居住,文教體衛(wèi)建筑宜設置公共開放空間,開放空間不得封閉 不得改變使用性質.第一百一十八條.居住建筑景觀應符合以下要求。1,沿街居住建筑連續(xù)展開長度按照第一百一十二條規(guī)定執(zhí)行，濱水居住建筑其平行岸線的立面的垂直投影線不得大于60.米.2.建筑高度50、米以下及山體周邊的居住建筑一般應采用坡屋頂形式。3.新建住宅建筑應成片規(guī)劃、形成居住小區(qū)或居住組團 應避免零星插建,4。同一住宅建筑群體的風格,造型。色彩宜協調統(tǒng)一 并在此基礎上,體現單幢住宅建筑的標識性 5.涉及已建住宅建筑外部造型,色彩的改變,必須以樓幢為單位整體設計。并應保持與周圍環(huán)境的協調統(tǒng)一,6，10、層以上居住建筑。含10.層。不得在外墻或陽臺外設置花池、10.層以下居住建筑在外墻或陽臺外設置花池時 花池的底板標高應高于室內地坪或陽臺地坪標高0、6,米以上、花池放置花盆處及建筑底部須采取防墜落措施，如需超上述規(guī)定設置花池的、須專項認證。第一百一十九條.城市道路兩側建筑景觀應符合以下要求。1，沿街的立面和空間造型設計應符合詳細規(guī)劃或城市設計確定的原則，并與城市夜景景觀設計同步考慮 未制定詳細規(guī)劃或城市設計的 沿街建筑的建筑紅線在符合有關退讓規(guī)定的前提下，應形成整潔有序的城市界面和富于變化的街道景觀。2,沿城市主干路。臨水及臨公共綠地界面的陽臺宜進行封閉設計 3 獨立設置的配電站.室,泵房應根據消防。噪音。間距等規(guī)定進行布置.其外部形象應與周圍景觀環(huán)境相協調，進出線路應埋入地下 4,在城市規(guī)劃區(qū)內臨街面不宜修建圍墻,因特殊要求需修建圍墻或臨時圍墻的 應向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報批，圍墻形式為透空式,高度不宜超過1，6米，5,沿街建筑立面的雨水管、空調室外機?？照{滴水管 冷卻塔.廣告牌等其它構造物應統(tǒng)一設計、統(tǒng)一施工，其中各類沿街排水管應暗裝、如需設置屋.頂水箱.機房冷卻塔等外露建筑時。應進行建筑形式處理.不得直接外露,并與建筑立面相協調，建筑物臨城市道路的窗.陽臺。走廊等不得設置顯形防盜網、如需設置須設在玻璃窗內 臨城市道路的住宅不宜設沿街陽臺.如確需設置時陽臺應予封閉或設寬度不超過80cm，的裝飾性陽臺,6，城市主要道路兩旁的建筑物、其太陽能設施，鍋爐房.煙囪，垃圾道不得臨街布置，景觀建設不得影響第三者的合理生活環(huán)境、設計中應特別注意光污染和熱污染,建筑物的臨街面、水體、一般不得修建圍墻，確屬保密,古跡.文物安全需要須建圍墻的 應為透空圍墻、第一百二十條,城市規(guī)劃區(qū)內,建筑物的修繕改造、參照泉州市政府頒布的。泉州古城保護與危房整治改建實施意見.執(zhí)行 第一百二十一條.舊城風貌區(qū)宜保持原有城市肌理.路網格局和街道空間尺度,舊城歷史風貌保護區(qū)內翻建,改建和新建項目應滿足以下規(guī)定。1，建筑外觀應保持傳統(tǒng)風貌樣式.騎樓翻修、改建應按修舊如舊的原則進行保護。2.新建低層商業(yè)建筑的山墻無窗且完全按原有傳統(tǒng)風貌復原時可連接建造，但應符合消防要求,3，底層商業(yè)建筑經規(guī)劃論證許可后可沿規(guī)劃道路紅線建設.但建筑物的基礎 臺階、管線及陽臺，雨篷等突出建筑外墻面的建筑連接部分均不得超越規(guī)劃道路紅線,第一百二十二條。文物古跡和歷史風貌建筑及周邊環(huán)境的修繕改造應符合相關保護規(guī)定、第一百二十三條.在泉州中心城區(qū)內新建、改建 擴建的建筑工程、其建筑物外墻面不宜將檸檬黃色，綠色.藍色.紫色等城市非主流建筑色彩作為大面積外墻主色調使用、建筑物屋頂不宜采用藍色系列。采用坡屋頂形式的.宜使用紅色系列色彩。同時在項目規(guī)劃設計時應有色彩設計專篇。對重點控制區(qū)應單獨編制、色彩設計專項規(guī)劃。第一百二十四條 在古城風貌建設控制區(qū)及清源山風景名勝區(qū)控制范圍內。新建建筑色彩應以泉州地方建筑磚紅色為主色調。淺白花崗巖石色為輔，磚紅色宜占總色調的60,以上 建筑墻面鼓勵做,出磚入石，效果.建筑第五立面應盡量采取全坡屋頂。屋頂鋪砌材料采用紅色陶瓦 外墻紅色部分宜采用清水磚砌筑 淺色部分宜采用白石等泉州傳統(tǒng)建筑材料,應加強對建筑物的墻面劃分。窗套 欄桿。檐口等細部構造設計、第一百二十五條.位于城市新區(qū)的新建建筑形象應有較現代的建筑風格和獨特個性 在建筑設計上、應處理好細部和整體的關系。主要墻面的建筑色彩、紅色或暖色宜占總色調的20、以上，原則上不提倡整幢建筑物呈全白色調.以體現傳統(tǒng)建筑特色.位于舊城風貌建設控制區(qū)與城市新區(qū)結合部 風貌協調區(qū)、的新建建筑.應部分延續(xù)舊城區(qū)的建筑風格.建筑色彩紅色或暖色宜占色調的40。以上,第一百二十六條。重要建筑應有鮮明的建筑特征。而且應做好室外環(huán)境的建筑小品.綠化布置.夜景工程等環(huán)境景觀專項設計，第一百二十七條 設置室外廣告,標語牌畫廊。櫥窗.牌匾等。應與周圍景觀協調。整潔美觀.保證安全、并符合下列要求.1.新建建筑物在進行建設時應充分考慮廣告。標志物等設置的位置 形式 燈光照明等、并應在方案圖中示出.應符合泉州市人民政府辦公室。關于加強中心城區(qū)建筑立面戶外廣告和招牌設施設置規(guī)劃定點管理意見的通知,泉政辦 2010。203.號 的規(guī)定 2.在已有建筑物設置廣告的,不得破壞原有建筑造型，不得產生視覺污染、第一百二十八條 城市雕塑和建筑小品設置應符合以下要求 1、設置城市雕塑、應按照專項規(guī)劃進行實施 雕塑選址及用地范圍不應影響城市交通.2。雕塑和小品應內容健康 造型優(yōu)美 其設計應考慮設置環(huán)境的人文景觀.自然景觀和尺度、色彩。質感等因素,