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.第三章,拆遷補(bǔ)償?shù)诙畻l 拆遷補(bǔ)償可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積計(jì)算、作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算.第二十一條，拆除違法建設(shè)的建筑物。構(gòu)筑物 拆除超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或雖未注明批準(zhǔn)期限,但使用期超過(guò)兩年以上的臨時(shí)建筑。不予補(bǔ)償，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 在同等房屋重置價(jià)格的百分之五十以內(nèi)給予補(bǔ)償，第二十二條、拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、原面積予以重建.確實(shí)不能重建的,經(jīng)被拆遷人的主管部門同意,按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償，或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排.拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償 第二十三條,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還非住宅房屋 償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)、償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分 按照商品房?jī)r(jià)格結(jié)算 償還建筑面積不足原建筑面積的部分、按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算，第二十四條。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還住宅房屋 償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格的百分之五十結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)，償還建筑面積超過(guò)原建筑面積的部分。按照重置價(jià)格結(jié)束算、償還建筑面積不足原建筑面積的部分.按房屋市場(chǎng)交易價(jià)格結(jié)算,第二十五條。拆除政府管理的國(guó)有房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，新建安置房屋產(chǎn)權(quán)交原所有人 安置的房屋不再結(jié)算差價(jià),第二十六條、拆除出租的住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,原租賃關(guān)系繼續(xù)保持、因拆遷而引起變動(dòng)租賃合同條款的 應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改，第二十七條 拆除未出租的私房。房屋所有人不要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也不要求安置的.拆遷人應(yīng)按房屋市場(chǎng)交易價(jià)格對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償.第二十八條。拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在房屋拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未解決的。由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案 報(bào)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷 拆遷前市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)組織拆遷人對(duì)被拆除房屋作勘察記錄.并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全、第二十九條。拆除沒(méi)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議，在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的 由拆遷人參照本辦法第二十七條的規(guī)定實(shí)施拆遷,對(duì)拆除沒(méi)有抵押權(quán)的房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)?由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后 方可給予補(bǔ)償。第三十條。拆除有裝飾的非住宅房屋 按裝飾的材料費(fèi)和相當(dāng)于材料費(fèi)百分之三十的人工費(fèi)評(píng)估后合并補(bǔ)償 裝飾使用一年以內(nèi)的,按以上辦法計(jì)算補(bǔ)償總額的百分之七十補(bǔ)償、裝飾使用一年以上至二年的 按百分之五十補(bǔ)償.裝飾使用二年以上至三年的、按百分之三十補(bǔ)償,超過(guò)三年的不予補(bǔ)償,