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,第四章，拆遷安置第三十一條 拆遷人對(duì)應(yīng)當(dāng)安置的被拆除房屋使用人必須按照協(xié)議給予安置,不能一次安置的，可由被拆除房屋的使用人自行過(guò)渡或由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡，過(guò)渡期限不得超過(guò)二十四個(gè)月、安置樓房為高層的、過(guò)渡期限不得超過(guò)三十六個(gè)月。第三十二條 安置被拆遷住宅房屋使用人的、必須同時(shí)具備下列條件。一 持有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)證或有合法租賃手續(xù)。二、在拆遷范圍內(nèi)具有正式戶(hù)口 第三十三條。拆遷非住宅房屋安置使用人的.必須是在拆遷范圍內(nèi)有正式辦公用房的機(jī)關(guān).團(tuán)體、企事業(yè)單位.或者是持有拆遷范圍內(nèi)房屋租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)或者個(gè)體工商戶(hù),第三十四條，拆除非住宅房屋按原房屋的建筑面積安置,安置房屋建筑面積公用部分的分?jǐn)偛粵_減應(yīng)安置建筑面積 但被拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的費(fèi)用,第三十五條,拆除不成套住宅房屋按原房屋的居住面積安置、拆除成套住宅房屋按原房屋的使用面積安置、被拆除房屋使用人住房居住面積低于全市城鎮(zhèn)居民人均居住面積 要求增加面積的 由本人申請(qǐng)，經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)審核后可調(diào)高一個(gè)套型安置 調(diào)高套型后安置的面積超出應(yīng)安置面積的部分、由被拆除房屋的使用人向拆遷人按安置房屋的重置價(jià)格繳納超面積安置費(fèi).第三十六條、按居住面積安置的新建成套住宅房屋，廚房不得小于四平方米.衛(wèi)生間不得小于一點(diǎn)五平方米 廚房，衛(wèi)生間,通道,陽(yáng)臺(tái)不按超面積結(jié)算差價(jià)。第三十七條.對(duì)被拆除房屋使用人的安置地點(diǎn) 應(yīng)當(dāng)按照有利于城市規(guī)劃實(shí)施和城市舊區(qū)改建的原則及建設(shè)工程的性質(zhì).由市房屋拆遷主管部門(mén)審定.第三十八條.房屋拆遷實(shí)行易地安置的 同類(lèi)地段按原面積安置、降低地段安置的,依次每降低一個(gè)地段。住宅房屋在原居住面積的基礎(chǔ)上上調(diào)一個(gè)套型，非住宅房屋在原建筑面積的基礎(chǔ)上增加百分之二十的建筑面積、增加的部分不結(jié)算差價(jià)，第三十九條 拆遷落實(shí)政策退還的房屋 原使用人在房屋拆遷時(shí)仍居住 而產(chǎn)權(quán)人要求安置的,按下列規(guī)定辦理，一。使用人另有住房的 安置產(chǎn)權(quán)人,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，二 產(chǎn)權(quán)人有住房，使用人另無(wú)住房，安置使用人,給產(chǎn)權(quán)人按拆遷房屋市場(chǎng)交易價(jià)格予以補(bǔ)償、不再實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,三，產(chǎn)權(quán)人.使用人均另無(wú)住房.按被拆除房屋的居住面積對(duì)半分戶(hù),同時(shí)安置產(chǎn)權(quán)人和使用人.對(duì)產(chǎn)權(quán)人的安置實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式處理.拆遷歸僑 僑眷和港澳臺(tái)胞落實(shí)政策退還的私有房屋 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償和妥善安置,第四十條。住宅房屋使用人因拆遷而搬出的.由拆遷人付給搬家補(bǔ)助費(fèi).第四十一條 被拆除住宅房屋使用人自行過(guò)渡的 由拆遷人付給過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋原面積計(jì)算、搬遷時(shí)一次性發(fā)放一年 以后每半年發(fā)放一次,因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的。從逾期之月起按累進(jìn)辦法增加過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi).由拆遷人提供了過(guò)渡用房的、不付給過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi).第四十二條.因拆遷非住宅房屋造成歇業(yè)的，在歇業(yè)期間由拆遷人付給歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)。歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按被拆除房屋的使用面積每季度發(fā)放一次,拆遷人給被拆除非住宅房屋使用人提供了與原使用面積和經(jīng)營(yíng)環(huán)境基本相當(dāng)?shù)纳a(chǎn)營(yíng)業(yè)周轉(zhuǎn)用房的 不再發(fā)放歇業(yè)補(bǔ)助費(fèi) 第四十三條.因房屋拆遷引起被拆除房屋使用人的通訊.煤氣。動(dòng)力設(shè)施，機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)辦公用具、有線電視等拆除，安裝.存放及運(yùn)輸所發(fā)生的費(fèi)用.由拆遷人按直接損失補(bǔ)助。第四十四條。拆遷安置樓房按照搬遷順序號(hào)由被拆遷人自己挑選樓層和朝向、對(duì)行動(dòng)不便,生活難以自理的殘疾人或孤寡老人應(yīng)予照顧 第四十五條 由拆遷人提供了過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的 被拆遷人應(yīng)在兌現(xiàn)安置用房的同時(shí) 騰退過(guò)渡房、否則不予安置,第四十六條,拆遷安置樓必須做到.規(guī)劃布局符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),平面布局合理，套型面積。配套設(shè)施符合規(guī)定要求、采光,通風(fēng)良好。其設(shè)計(jì)須經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)審核后、規(guī)劃管理部門(mén)方可頒發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,工程竣工并具備安置條件,經(jīng)市房屋拆遷主管部門(mén)會(huì)同工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格后 方可進(jìn)行安置，拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任.市房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷安置樓的驗(yàn)線 工程進(jìn)度，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，