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第四章,建設(shè)工程規(guī)劃管理第二十九條.在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建 改建,擴(kuò)建建筑物.構(gòu)筑物以及道路,管線和其他工程建設(shè)的 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法向市。縣。市.吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。經(jīng)審查符合規(guī)劃要求的、應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.對(duì)不符合規(guī)劃要求的。不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證并書面說明理由.第三十條 在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。居民新建、擴(kuò)建.改建，翻建私有住房，應(yīng)當(dāng)報(bào)街道辦事處或鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，人民政府審查，向市.縣、市,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后方可開工 第三十一條.建設(shè)單位或者個(gè)人自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后十二個(gè)月內(nèi)未開工建設(shè)的。應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出延期申請(qǐng)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿前作出決定 經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)一次。延長(zhǎng)期限不得超過六個(gè)月,未提出延期申請(qǐng)或者城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門決定不予延期的，建設(shè)工程規(guī)劃許可證期滿自行失效、第三十二條,在城市 鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi),已納入近期建設(shè)或改造計(jì)劃的集體所有土地上,不得新建 擴(kuò)建建筑物,未納入近期建設(shè)或改造計(jì)劃,確需進(jìn)行企業(yè),公益事業(yè),公共服務(wù)設(shè)施,住宅建設(shè)的.必須依法辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)無條件自行拆除,拆除費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)，第三十三條。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市,縣.市，吉利區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通,市容，安全 文物保護(hù)的。不得批準(zhǔn).臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證不得作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)，第三十四條、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限不超過兩年 有效期屆滿。建設(shè)單位或者個(gè)人必須無條件自行拆除臨時(shí)建筑物。構(gòu)筑物,清理場(chǎng)地。確需延期使用的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期使用手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)可延期一次、延期期限不得超過十二個(gè)月.因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃.需要提前收回臨時(shí)建設(shè)用地的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物。構(gòu)筑物。清理場(chǎng)地。當(dāng)事人合法權(quán)益受到損害的.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第三十五條 在文物保護(hù)單位保護(hù)范圍內(nèi),不得新建建筑物.構(gòu)筑物 確需進(jìn)行建設(shè)的,按照有關(guān)法律。法規(guī)規(guī)定報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后.向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 在文物保護(hù)單位和確定保護(hù)的傳統(tǒng)街區(qū)、傳統(tǒng)建筑的建設(shè)控制地帶內(nèi)。新建，擴(kuò)建 改建、翻建的建筑物。構(gòu)筑物.其形式，高度、體量。色調(diào)等均須與保護(hù)對(duì)象的環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。第三十六條、依照國(guó)家，省有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的建設(shè)工程 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證前.應(yīng)當(dāng)將總平面圖.主要立面圖或者效果圖,各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo).建筑后退道路紅線和用地地界以及與周邊建筑的距離等內(nèi)容向社會(huì)公示,其中,建筑類建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)在建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)醒目位置公示、公示期不少于十日，第三十七條,建筑類建設(shè)工程規(guī)劃許可證核發(fā)后，建設(shè)工程放線前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置公告牌。公告建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖 直至建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)完成,經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不得擅自變更,確需變更的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向原審批部門提出申請(qǐng).不符合規(guī)劃的、不得批準(zhǔn)、第三十八條。建設(shè)工程施工圖與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不一致的，建設(shè)主管部門或者其他主管部門不得為該建設(shè)工程辦理施工許可手續(xù)或者開工手續(xù),申請(qǐng)房屋預(yù)售許可的內(nèi)容與建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容不一致的 房產(chǎn)管理部門不得辦理房屋預(yù)售許可手續(xù)。第三十九條 采取上跨等方式利用公共開敞空間的建設(shè)項(xiàng)目以及利用地下空間進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目。必須符合空間專項(xiàng)規(guī)劃 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可手續(xù) 涉及軍事，文物保護(hù) 人民防空,市政基礎(chǔ)設(shè)施、河道和環(huán)境保護(hù)的建設(shè)項(xiàng)目、還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定.采取上跨等方式利用公共開敞空間的建設(shè)項(xiàng)目以及地下建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng)在空間規(guī)劃確定的層次空間進(jìn)行建設(shè)、不得占用其他層次空間進(jìn)行建設(shè).第四十條,城市新建道路，應(yīng)當(dāng)按照管線規(guī)劃綜合的斷面埋設(shè)地下管線或者預(yù)埋管套等設(shè)施,任何單位和個(gè)人不得占用城市道路紅線內(nèi)的城市管線路徑修建專用管線，依附道路建設(shè)的地下管線,應(yīng)當(dāng)與新建,改建，擴(kuò)建道路同步鋪設(shè).有條件的。應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)地下公共管溝.已經(jīng)建成地下公共管溝的道路，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得再辦理該道路同類管線項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可。城市道路.管線等公用工程施工.未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn),不得更改走向,方位和埋深等.已有的地上管線應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃確定的時(shí)序改造入地，第四十一條.建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)工程施工區(qū)臨時(shí)搭建的施工設(shè)施和應(yīng)當(dāng)拆除的原有建筑物 構(gòu)筑物、應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)前予以拆除 第四十二條。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)周期內(nèi) 按照規(guī)劃同步完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè) 分期領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)明確各類配套設(shè)施的建設(shè)時(shí)序。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按期完成、第四十三條，在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收前.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持下列材料向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng),一、現(xiàn)狀竣工圖及成果報(bào)告書,二.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。三,其他需要提交的材料,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十五日內(nèi) 根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí) 對(duì)符合要求的、發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)證明，對(duì)不符合要求的,不予發(fā)放核實(shí)證明并書面說明理由，建設(shè)工程未經(jīng)規(guī)劃核實(shí)或者經(jīng)規(guī)劃核實(shí)不符合規(guī)劃許可內(nèi)容的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)主管部門不得辦理竣工備案手續(xù)，房產(chǎn)管理部門不得辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù).在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收資料、