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.襄樊市人民政府關(guān)于修改。襄樊市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)劃容積率指標(biāo)管理暫行辦法，的通知襄樊市人民政府文件.襄樊政發(fā) 2010.13號(hào)，各城區(qū)人民政府.各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府各部門(mén),市政府決定對(duì) 襄樊市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)劃容積率指標(biāo)管理暫行辦法 襄樊政發(fā)、2007，57號(hào).進(jìn)行修改,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下,一 將第八條修改為,未經(jīng)批準(zhǔn)。擅自提高容積率、超建面積的按以下規(guī)定處理 一 超過(guò)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，許可的建筑面積1。以?xún)?nèi)。含1。尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的、限期改正 不予處罰、情節(jié)嚴(yán)重.無(wú)法采取改正措施消除影響的.沒(méi)收實(shí)物或者違法收入、可以并處建設(shè)工程總造價(jià)5.的罰款、二。超過(guò)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證.許可的建筑面積1，以上，尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的。限期改正，處建設(shè)工程總造價(jià)的5,的罰款,情節(jié)嚴(yán)重 無(wú)法采取改正措施消除影響的.沒(méi)收實(shí)物或者違法收入、可以并處建設(shè)工程總造價(jià)5,的罰款、三 按上述規(guī)定處罰后，建設(shè)工程面積仍超出容積率指標(biāo)的,超出面積按國(guó)土資源部有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金、二.將第九條修改為.罰款應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)繳納，未在規(guī)定期限內(nèi)繳納罰款的,每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款,罰款未繳清之前、規(guī)劃部門(mén)不予辦理竣工規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。三。將第十五條修改為、本辦法自2010年5月1日起施行,四。新增第十條，對(duì)于擅自提高容積率。超建面積的違建行為進(jìn)行處罰 依法應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的、應(yīng)當(dāng)依法組織聽(tīng)證、對(duì)違建行為進(jìn)行處罰后 應(yīng)當(dāng)將違建情況、聽(tīng)證情況。處罰決定及執(zhí)行情況等在新聞媒體和相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行公示、襄樊市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)劃容積率指標(biāo)管理暫行辦法 襄樊政發(fā)，2007.57號(hào)、根據(jù)本通知做相應(yīng)修改。重新公布.二.一.年四月二十七日。襄樊市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)劃容積率指標(biāo)管理暫行辦法,2007年12月22日市人民政府襄樊政發(fā),2007。57號(hào)文件發(fā)布，根據(jù)2010年4月27日 市政府關(guān)于修改,襄樊市市區(qū)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)劃容積率指標(biāo)管理暫行辦法 的通知，修訂,第一條。為了進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)劃容積率指標(biāo)的管理工作 維護(hù)建設(shè)市場(chǎng)的公開(kāi),公平。公正，根據(jù)，中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、國(guó)務(wù)院、關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知.國(guó)發(fā).2001 15號(hào)。城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法 建設(shè)部22號(hào)令。招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定。國(guó)土資源部11號(hào)令，等有關(guān)規(guī)定 結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法,第二條.本辦法所稱(chēng)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地 是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以招標(biāo).拍賣(mài)或者掛牌等方式取得的,從事商業(yè)、旅游,娛樂(lè)和商品住宅開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的建設(shè)用地、第三條,經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓前,規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)總規(guī)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃 依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖，科學(xué)確定容積率和其他開(kāi)發(fā)強(qiáng)度指標(biāo) 第四條 經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的規(guī)劃許可，規(guī)劃方案審定 建設(shè)工程規(guī)劃許可.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案時(shí)的建筑面積應(yīng)當(dāng)與核定的容積率指標(biāo)等規(guī)劃設(shè)計(jì)條件保持一致。建筑面積的計(jì)算按.建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范.GB T50353。2005,執(zhí)行，分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的,各期建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積的總和 不得突破規(guī)劃條件的規(guī)定、各期開(kāi)發(fā)的建筑面積按規(guī)劃方案劃分,按建筑方案核定。第五條 容積率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃用地面積之比 土地使用權(quán)一經(jīng)出讓 任何單位和個(gè)人無(wú)權(quán)擅自修改規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的容積率 確需要修改的 應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一 一、城市總體。分區(qū).專(zhuān)業(yè) 規(guī)劃修改造成設(shè)計(jì)條件變化的，二,因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)等公共利益需要，導(dǎo)致已出讓的地塊及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的、三、經(jīng)評(píng)估確需修改的,第六條、建設(shè)單位申請(qǐng)修改容積率指標(biāo),按以下程序辦理、一,申請(qǐng)、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng),并附規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案 二。論證。市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初審 經(jīng)初審需要修改的.應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)家，利害關(guān)系人和有關(guān)部門(mén)參加的聽(tīng)證或論證會(huì).并向社會(huì)公示,經(jīng)聽(tīng)證或論證認(rèn)為確需修改容積率的 應(yīng)提出修改建議并附聽(tīng)證,論證.公示結(jié)論等相關(guān)資料報(bào)市人民政府,三,報(bào)批 市人民政府根據(jù)市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送的資料進(jìn)行審查或備案.修改容積率指標(biāo)涉及控制性詳規(guī)的由市人民政府批準(zhǔn) 必要時(shí)組織市規(guī)劃,發(fā)改.建設(shè).國(guó)土資源 房產(chǎn)管理。財(cái)政。監(jiān)察等相關(guān)部門(mén)再次進(jìn)行論證.修改容積率指標(biāo)涉及修建性詳規(guī)的。由市規(guī)劃局批準(zhǔn) 并于批準(zhǔn)后10日內(nèi)報(bào)市人民政府備案。四、修改 經(jīng)市人民政府或規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)調(diào)增容積率的。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與國(guó)土資源部門(mén)簽訂、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)和相關(guān)建設(shè)規(guī)費(fèi)后方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批手續(xù),容積率修改涉及控制性詳細(xì)規(guī)劃的 應(yīng)當(dāng)依法先行修改控制性詳細(xì)規(guī)劃,第七條.市規(guī)劃行政主管部門(mén)因本辦法第五條原因需要修改容積率指標(biāo)的、應(yīng)當(dāng)采取聽(tīng)證會(huì)等形式 聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn),因修改給利害人合法權(quán)益造成損失的、應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償,第八條、未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自提高容積率,超建面積的按以下規(guī)定處理,一。超過(guò)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 許可的建筑面積1.以?xún)?nèi)、含1 尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的,限期改正，不予處罰、情節(jié)嚴(yán)重、無(wú)法采取改正措施消除影響的、沒(méi)收實(shí)物或者違法收入、可以并處建設(shè)工程總造價(jià)5 的罰款,二，超過(guò)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證.許可的建筑面積1 以上。尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的、限期改正，處建設(shè)工程總造價(jià)的5,的罰款,情節(jié)嚴(yán)重、無(wú)法采取改正措施消除影響的 沒(méi)收實(shí)物或者違法收入?？梢圆⑻幗ㄔO(shè)工程總造價(jià)5,的罰款.三 按上述規(guī)定處罰后、建設(shè)工程面積仍超出容積率指標(biāo)的.超出面積按國(guó)土資源部有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交土地出讓金、第九條，罰款應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)繳納,未在規(guī)定期限內(nèi)繳納罰款的、每日按罰款數(shù)額的百分之三加處罰款.罰款未繳清之前 規(guī)劃部門(mén)不予辦理竣工規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)。第十條，對(duì)于擅自提高容積率、超建面積的違建行為進(jìn)行處罰,依法應(yīng)當(dāng)召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)的、應(yīng)當(dāng)依法組織聽(tīng)證，對(duì)違建行為進(jìn)行處罰后,應(yīng)當(dāng)將具體違建情況，聽(tīng)證情況、處罰決定及執(zhí)行情況等在新聞媒體和相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行公示、第十一條 因增加容積率而需補(bǔ)交的土地出讓金、各項(xiàng)規(guī)費(fèi)和繳納的罰款 不得減，免 緩,第十二條。規(guī)劃行政主管部門(mén)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目竣工規(guī)劃驗(yàn)收時(shí)、應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審批檔案的完整性。一致性進(jìn)行檢查.并重點(diǎn)審查建設(shè)用地范圍內(nèi)的總建筑面積是否符合規(guī)劃許可確定的容積率和建筑面積,總建筑面積超過(guò)建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的總建筑面積的.應(yīng)當(dāng)依法查處并抄告國(guó)土資源，城管 建設(shè).房產(chǎn)管理等相關(guān)部門(mén)，對(duì)于未按規(guī)定整改到位,未補(bǔ)交出讓金或者罰款的建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)部門(mén)不予辦理竣工驗(yàn)收備案 房產(chǎn)管理部門(mén)不予房屋產(chǎn)權(quán)登記。國(guó)土資源部門(mén)不予辦理土地使用權(quán)登記手續(xù) 第十三條，市規(guī)劃行政主管部門(mén)和市行政監(jiān)察主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)把經(jīng)營(yíng)性用地容積率規(guī)范管理納入城鄉(xiāng)規(guī)劃效能監(jiān)察的工作內(nèi)容、加強(qiáng)監(jiān)察 第十四條。對(duì)市規(guī)劃，建設(shè).城管、國(guó)土資源等行政主管部門(mén)工作人員在經(jīng)營(yíng)性用地容積率管理中玩忽職守、濫用職權(quán).徇私舞弊 收受賄賂的，由市人民政府,上級(jí)主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分.構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任、第十五條 本辦法自2010年5月1日起施行。