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第三章 房地產(chǎn)抵押第二十二條.房地產(chǎn)抵押.是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)抵押時(shí)、房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押，第二十三條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)憑合法的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證分別辦理、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂規(guī)范的書面抵押合同,并自合同簽訂之日起30日內(nèi)、到房產(chǎn)行政主管部門和國(guó)土資源行政主管部門辦理抵押登記手續(xù)、第二十四條，辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一.抵押當(dāng)事人有效的身份證明或者法人資格證明，二,抵押合同.三，房屋所有權(quán)證 國(guó)有土地使用權(quán)證或者抵押房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明材料.四?？梢宰C明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的有效資料。五，共有的房屋所有權(quán)抵押的.應(yīng)當(dāng)出具共有人同意抵押的書面文件 第二十五條.辦理抵押登記應(yīng)當(dāng)遵守下列時(shí)限、一.房產(chǎn)行政主管部門對(duì)符合條件的,自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù) 并核發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證。二.國(guó)土資源行政主管部門對(duì)符合條件的 自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，第二十六條。下列房地產(chǎn)不得抵押.一。已辦理土地使用權(quán)抵押登記,在抵押期間的房產(chǎn)、二、已辦理房產(chǎn)所有權(quán)抵押登記。在抵押期間的土地。三 法律,法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房地產(chǎn),第二十七條。在抵押期間抵押權(quán)發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更或者終止之日起30日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記,房產(chǎn)行政主管部門對(duì)符合條件的.自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢變更和注銷登記手續(xù) 國(guó)土資源行政主管部門對(duì)符合條件的.自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢變更和注銷登記手續(xù).