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。第九章、特別地區(qū)的補充規(guī)定9 1.本章所稱的特別地區(qū)。指在土地使用和建筑管理上有特殊要求.需要在前述各章規(guī)定的基礎上作補充規(guī)定的地區(qū),包括北海老城,冠頭嶺國家森林公園,銀灘旅游區(qū),潿洲島旅游度假區(qū)等地區(qū)、在特別地區(qū)內的建設項目應按批準的詳細規(guī)劃或城市設計方案執(zhí)行 尚無經批準的詳細規(guī)劃或城市設計的。應按前述各章的有關規(guī)定及結合本章補充規(guī)定、進行詳細規(guī)劃或城市設計方案設計。9 2,具有歷史紀念意義、文化藝術和科學價值的文物古跡,古建筑 古樹木等，應予以妥善保護，并應符合下列規(guī)定、9 2.1,絕對保護區(qū) 指文物本身.國家，自治區(qū)、市級重點保護單位的保護應按國家 自治區(qū) 市相關法律。法規(guī)執(zhí)行。9.2。2，景觀保護區(qū)、指與文物關系密切。景觀上融為一體的環(huán)境區(qū)域,在規(guī)定保護區(qū)范圍內.不得進行與保護對象無關的工程建設 9.2 3.環(huán)境保護區(qū)，指對文物保護有影響的環(huán)境控制區(qū),在環(huán)境保護區(qū)內 不得增建。新建與保護對象不相協調的建筑物，構筑物、9，2 4，被保護對象有破損的.應修舊如舊或按原狀修復 9 3,北海老城,9,3.1，北海老城主要是指北海市珠海路.中山路及其周邊地區(qū)，是北海市歷史文化保護區(qū)的重要地段。該地區(qū)內的建設工程必須符合保護文物古跡、保護傳統(tǒng)建筑特色和整體景觀風貌的要求.在北海老城歷史街區(qū)周圍保護控制地帶的建設,應符合建筑間距,消防等要求 禁止修建與歷史街區(qū)景觀不協調的建筑物，現有嚴重影響歷史街區(qū)景觀的建，構筑物.應當逐步整改 拆除或搬遷。9.3、2 珠海路，中山路經過整治。其濃郁的傳統(tǒng)歷史文化街區(qū)的地位更加突出,為了保護整治成果,保持傳統(tǒng)商業(yè)街的風貌，珠海路 中山路歷史文化街區(qū)的保護應當遵守如下規(guī)定 9，3,2 1、立面、騎樓保護。9，3、2,1，1,不得在珠海路。中山路建筑退臺。屋頂加蓋建筑物、構筑物及堆放雜物、9 3 2、1。2,建筑立面必須保持整修后的原狀，不得隨意更改或破壞 9 3,2 1。3,建筑物外立面不得設置廣告燈箱、用戶廣告招牌統(tǒng)一安裝在騎樓內壁柱之間、緊靠店門的上方,并在高度和寬度上維持現有尺寸.若特殊需要,須經規(guī)劃部門審批.9.3、2、1、4，不得在臨街立面上裝鐵罩，拉電線.裝給排水管,空調機管等、空調室外機及空調管應置于沿街視線不及的地方，9.3。2。1，5,珠海路.中山路沿街建筑的排水原則上采用整修后的魚形口排水方式。若特殊情況需設置排水立管的,應安裝在店面內。并從店面內埋暗管穿過騎樓到路兩側暗溝內,高度應在蓋板下 9，3，2,1、6、珠海路.中山路騎樓柱不得隨意油漆和涂抹。不得釘掛任何雜物、9 3,2 1 7.珠海路、中山路騎樓吊頂 內壁柱,地面不得破壞或更換材料,改變顏色及尺寸.9，3.2,1、8.珠海路，中山路兩側行道樹由園林管理處管理養(yǎng)護、任何單位或個人不得砍伐或破壞.9、3,2,2.危房翻建規(guī)定 9。3 2、2,1。珠海路.中山路需翻建的危房 必須經危房鑒定部門鑒定確屬危房后才能申請建設.9、3，2，2 2。危房翻建必須按規(guī)定程序報批后才能動工建設.9。3.2.2,3.危房翻建原則上不能拆除原立面。特殊原因需拆除者，必須經文物管理部門 規(guī)劃管理部門批準.且新立面應保持與原立面的連續(xù) 其尺度、柱式 材料、細部 施工技術等應與原建筑一致,9、3,2.2，4。翻建建筑物的體型.層高 層數應保持與原建筑一致 不得擅自改變、9.3，2。2,5.翻建的建筑物騎樓尺度,吊頂、燈飾 內壁柱，地面的材料尺寸、高度.顏色,質感等均應保持原狀,9 3，2。3.維護，維修規(guī)定，9 3。2，3、1 珠海路，中山路建筑的維護 維修。衛(wèi)生清理由業(yè)主或租戶負責、建筑物或騎樓裝飾物有微小受損時業(yè)主或租戶應及時按原樣修復.沿街立面,騎樓 店面應保持整潔。衛(wèi)生、禁止占用道路和騎樓擺攤設點或經營大排檔 9，3,2 3。2。珠海路，中山路建筑立面損壞超過原面積10?；蛐栉蓓敺?應由業(yè)主向文物管理部門，規(guī)劃管理部門申請,經同意并備案后才能進行，9,3、2。3,3,珠海路、中山路騎樓吊頂。燈飾.內壁柱 地面等若有損壞或脫落需修補時，由業(yè)主或租戶按原有的材料尺寸,高度、顏色。質感進行修復、9.3、2 3。4。珠海路、中山路兩側的管線暗埋于騎樓吊頂內。其安全防護及維護。維修由各管線部門負責。需在吊頂內維護或接線，應先拆除預設的活動吊頂，然后逐個拆除其它吊頂。完工后按原樣恢復。固定,9,3、3。對以珠海路,中山路為主軸的北海老城歷史發(fā)展軸線及其它文物保護單位進行規(guī)劃控制、應保存?zhèn)鹘y(tǒng)景觀風貌或建設標志性小品.加強名勝景觀。9。4,冠頭嶺國家森林公園風景區(qū).9.4，1、冠頭嶺國家森林公園風景區(qū)是北海市城市規(guī)劃區(qū)內經有關機關批準的以森林與濱海景觀為主的旅游觀光區(qū)、生態(tài)保護區(qū)、風景區(qū)編制詳細規(guī)劃，風景設計和區(qū)內一切建設活動應符合國家及自治區(qū)。北海市的有關規(guī)定，9、4.1.1.冠頭嶺國家森林公園風景區(qū)保護范圍。包括冠嶺山莊.國家森林公園及周邊濱海地帶,總面積約2。5平方公里,風景區(qū)保護范圍按規(guī)劃界定的保護地帶實施管理 9.4、1、2、在冠頭嶺國家森林公園風景區(qū)保護范圍內.禁止以下行為,9.4。1,2,1,風景區(qū)用地不得新建、擴建各類工廠倉庫，住宅和非風景區(qū)設施等，9、4，1、2 2,風景區(qū)用地內已有的非風景區(qū)設施原則上要遷出.9.4、1,2 3.風景區(qū)用地內新建.改建工程的外形.面材，高度，體量、尺度 色彩等應與環(huán)境協調，不得破壞自然風貌，環(huán)境，輪廓線等、9。4、1、2 4.嚴禁破壞。損毀文物古跡，古樹名木。巖體,巖洞和風景名勝區(qū)的各項基礎設施，9,4,1。2 5 嚴禁擅自開山采石、采沙。采土。9.4，1、2.6 嚴禁亂倒建筑渣土,生活垃圾 工業(yè)廢棄物或亂排污水.廢液,9、4，1。2.7。嚴禁新建墳墓,對風景名勝區(qū)保護范圍內尤其是主景區(qū)的原有墳墓分區(qū)分期清理.外遷，保護性.紀念性陵墓除外 恢復山體地貌,9.4，1,2，8 禁止擅自砍伐林木.亂挖野生植物，破壞植被，9。4，1.2 9.屬控制區(qū)范圍內的所有建設項目須按批準的規(guī)劃實施,并按法定程序上報審查批準、9,5,北海銀灘旅游區(qū).9 5、1 北海銀灘旅游區(qū)規(guī)劃范圍東起大冠沙 西至冠頭嶺,北至金海岸大道.南臨大海、包括海灘和近海海域 沙灘岸線長約24公里、陸域總面積約34平方公里、9 5.2.北海銀灘旅游區(qū)功能區(qū)劃分為西區(qū)。中區(qū)、東區(qū)三個部分,其中、9。5。2。1.西區(qū)是一個多功能，高檔次的.高品位的休閑度假勝地，9。5、2。2.中區(qū)定位為吸引力較強的休閑娛樂勝地.兼具觀光.度假.運動,購物.海水浴等功能、面向大眾、集中布置主題公園。游樂設施等旅游服務設施,9.5，2，3、東區(qū)定位為發(fā)展前景廣闊的生態(tài)休閑勝地,發(fā)展海洋研究和修學健身旅游為輔、形成環(huán)保、教育，旅游為一體的生態(tài)旅游區(qū)、9 5。3,北海銀灘旅游區(qū)內一切建設活動的用地性質，建筑規(guī)劃控制指標等嚴格按照自治區(qū)批準實施的，北海銀灘旅游區(qū)規(guī)劃，和其它控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃確定功能區(qū)等的有關規(guī)定執(zhí)行、部分建設項目如大型文化 體育.游樂設施,旅館酒店等要進行充分論證，按有關規(guī)定從嚴控制、9。6，潿洲島旅游度假區(qū)。含斜陽島。9。6。1 在潿洲島旅游度假區(qū),含斜陽島、已建成或已規(guī)劃的范圍內.應嚴格按照國家.自治區(qū),北海市頒布的有關風景區(qū)管理的規(guī)定及已經批準的有關規(guī)劃進行建設。9 6 2.潿洲島.斜陽島風景區(qū)周圍建筑布局與建筑外型要與風景園林相協調.其周邊建筑應統(tǒng)一規(guī)劃 整體布局按經批準的詳細規(guī)劃實施