亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

，第二章。城市用地第六條、用地分類,市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地，按其主要用途和功能分區(qū)的原則，參照、城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、GB137、90,分類如下.城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃和城市用地統(tǒng)計工作、在清遠(yuǎn)市進行規(guī)劃編制及實施規(guī)劃管理應(yīng)符合城市用地分類和代號的要求，一，居住用地 R、指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各類型的成片或零星用地,居住用地包括住宅用地及居住區(qū)級以下的公共服務(wù)設(shè)施用地,第一類居住用地、R1，指市政公用設(shè)施齊全.布局完整。建筑密度較低，環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地，第二類居住用地.R2 指市政公用設(shè)施比較齊全 布局完整 環(huán)境較好、以多,中、高層住宅為主的用地，第三類居住用地,R3 指鄉(xiāng)村居住自留用地,二。公共設(shè)施用地、C,指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政，經(jīng)濟.文化、教育 衛(wèi)生.體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)與設(shè)施的用地 不包括居住用地中公共服務(wù)設(shè)施用地、行政辦公用地,C1，指行政機關(guān).黨派和社會團體等機構(gòu)用地。商業(yè)金融用地。C2。指商業(yè)。貿(mào)易業(yè) 金融、保險，業(yè)、服務(wù)、旅館,業(yè)等用地,文化娛樂用地、C3、指新聞出版。文化藝術(shù)、廣播電影電視.圖書展覽和游樂等設(shè)施用地.體育用地,C4、指體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地、不包括機關(guān)、學(xué)校等單位內(nèi)的體育用地，醫(yī)療衛(wèi)生用地，C5,指醫(yī)療，保健 衛(wèi)生防疫 康復(fù)和急救等設(shè)施用地，教育和科研設(shè)計用地、C6、指高等學(xué)校、中等專業(yè)學(xué)校，成人學(xué)校，職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校。技術(shù)培訓(xùn)學(xué)校.業(yè)余學(xué)校，殘疾人學(xué)校 工讀學(xué)校，以及科學(xué)研究和勘測設(shè)計機構(gòu)等用地，不包括中學(xué)，小學(xué)和托幼設(shè)施用地，納入居住用地。文化古跡用地，C7.指有保護價值的古遺址 古墓葬.古建筑、革命遺址等用地，不包括已作其他用途的文化古跡用地。其他公共設(shè)施用地 C9。如宗教活動場所、社會福利院等用地，三、工業(yè)用地 M、指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間 庫房。堆場及其附屬設(shè)施用地 第一類工業(yè)用地 M1、指對居住和公共設(shè)施用地環(huán)境基本無污染和干擾的工業(yè)用地,如電子工業(yè) 縫紉工業(yè),工藝品制造工業(yè)等用地，第二類工業(yè)用地、M2，指對居住和公共設(shè)施用地環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè).醫(yī)藥制造工業(yè)。紡織工業(yè)等用地、第三類工業(yè)用地。M3.指對居住和公共設(shè)施用地環(huán)境有嚴(yán)重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)。冶金工業(yè)，大中型機械制造工業(yè),化學(xué)工業(yè)、造紙工業(yè),制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。四，倉儲用地,W 指倉儲企業(yè)的庫房，堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施用地,普通倉庫用地,W1、指儲存一般貨物的普通倉庫用地，危險品倉庫用地 W2.指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地，五，道路廣場用地.S，指市級，區(qū)級和居住區(qū)級的道路，廣場和停車場等用地。道路用地。S1。指城市主干道，次干道和支路用地 包括其交叉路口用地 不包括居住用地。工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地,廣場用地,S2 指城市公共活動廣場用地，不包括建設(shè)單位內(nèi)的附屬廣場用地，社會停車場用地、S3,指社會公共使用的停車場和停車庫用地,不包括其它各類用地配建的停車場用地。六、市政公用設(shè)施用地，U 指市級 區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地、包括附屬的建筑物，構(gòu)筑物和管理維修設(shè)施等用地.供應(yīng)設(shè)施用地.U1 指供水.供電、供燃?xì)?加油站等設(shè)施用地 不包括電廠。煤氣廠用地、納入工業(yè)用地 交通設(shè)施用地,U2.指公共客運交通，貨運交通和其他交通設(shè)施用地 郵電設(shè)施用地，U3 指郵政.電信等設(shè)施用地。環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地、U4。指雨水污水泵站 污水處理廠及垃圾集運,堆放，處理等設(shè)施用地,施工與維修設(shè)施用地。U5，指房屋建筑工程、設(shè)備安裝工程,市政工程.綠化工程。地下構(gòu)筑物等的施工及養(yǎng)護維修設(shè)施用地，殯葬設(shè)施用地，U6、指殯儀館 火葬場.陵園、墓地等設(shè)施用地，其他市政公用設(shè)施用地。U9,如消防。防汛等設(shè)施用地。七 綠地。G，指城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的各種綠化用地和在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的綠化地域，公園綠地,G1、指城市中向公眾開放的,以游憩為主要功能 有一定的游憩設(shè)施和服務(wù)設(shè)施 同時兼有健全生態(tài) 美化景觀、防災(zāi)減災(zāi)等綜合作用的綠化用地。生產(chǎn)綠地，G2，指生產(chǎn)花木的苗圃和為城市綠化服務(wù)的生產(chǎn)，科研的實驗綠地,但建設(shè)單位內(nèi)附屬的苗圃和從事苗木生產(chǎn)的農(nóng)田不計入 防護綠地，G3。指對城市生產(chǎn)污染。自然災(zāi)害等具有防護、減災(zāi)作用的林帶等綠地.附屬綠地.G4.指包含在其他城市建設(shè)用地中的綠地.如居住區(qū) 公共設(shè)施，工業(yè)。倉儲、道路等用地內(nèi)部辟做綠化的用地，其他綠地。G9,指位于城市建設(shè)用地以外.生態(tài),景觀和游憩環(huán)境較好,面積較大的區(qū)域 具有城市生態(tài) 景觀的保護作用、也可提供居民游憩和旅游觀光等服務(wù),八、對外交通用地.T。九.特殊用地，D、十。水域和其它用地，E.第七條,各類建設(shè)用地的使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性的原則.依照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行.未有經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的、按總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和本規(guī)定來執(zhí)行 涉及用地性質(zhì)調(diào)整的.按表1。的規(guī)定執(zhí)行.由建設(shè)單位先提出申請 報城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查后、報市用地審批小組審批,超出表1。規(guī)定的 在上述程序的基礎(chǔ)上,再上報市政府審批.表1.規(guī)劃土地使用兼容性一覽表.注、最相容，不相容，可相容.由市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定,第八條,居住用地。一.居住用地宜相對集中布局、形成相應(yīng)規(guī)模的居住區(qū)，相鄰居住小區(qū)之間建筑色彩 風(fēng)格要互相協(xié)調(diào)。當(dāng)居住區(qū)戶數(shù)達(dá)到10000 戶時，須形成一個公共的居住區(qū)活動開放空間.公共開放空間用地面積不小于1公頃 二,居住用地內(nèi)的建筑布置。應(yīng)綜合考慮日照 采光，通風(fēng)，防災(zāi)以及管理要求.避免煙霧，氣味、粉塵和噪聲等造成的污染和干擾。三,城中村改造應(yīng)符合本市城中村改造的有關(guān)規(guī)定,根據(jù)城中村的類型 改造模式及所處地段.編制相應(yīng)的詳細(xì)規(guī)劃、改造應(yīng)嚴(yán)格控制開發(fā)強度。依照相關(guān)的規(guī)劃和技術(shù)規(guī)定確定容積率和建筑密度,住宅布置應(yīng)符合本規(guī)定的建筑間距、退讓和限高要求,第九條.工業(yè)用地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家 省有關(guān)法律法規(guī)。同時應(yīng)符合以下規(guī)定.一，工業(yè)用地的布局準(zhǔn)則，工業(yè)用地宜集中布局，組成相對獨立的工業(yè)區(qū)或工業(yè)組團。有氣體污染物排放的工業(yè)不得布置在城市上風(fēng)向。有水污染物排放的工業(yè)不得布置在城市河流上游地區(qū),三類工業(yè)用地應(yīng)單獨布置，不得與居住，公共設(shè)施及其它功能區(qū)相混合 并與其它非工業(yè)用地之間保持一定的衛(wèi)生距離，符合相關(guān)的防護距離規(guī)定.三類工業(yè)用地嚴(yán)禁在水源保護區(qū)和旅游區(qū)內(nèi)選址。并不得設(shè)置在主要河流兩岸、二 工業(yè)區(qū)配套設(shè)施設(shè)置.一類,二類工業(yè)區(qū)內(nèi)可配套建設(shè)一定規(guī)模的職工宿舍。三類工業(yè)區(qū)內(nèi)及相鄰地區(qū)嚴(yán)禁建設(shè)職工宿舍,工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7 嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅.專家樓。賓館,招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施,周邊地區(qū)排水設(shè)施不夠完善的工業(yè)區(qū)宜自建污水處理廠。第十條,倉儲用地,一。倉儲用地的布局準(zhǔn)則、1，不同類型和性質(zhì)的倉庫宜分別布置在不同的地段、同類倉庫宜集中布置 倉儲用地應(yīng)與城市或區(qū)域的交通系統(tǒng)有快捷的聯(lián)系.2、倉儲用地選址應(yīng)滿足地勢.地下水位及地基承載力等地質(zhì)要求、并應(yīng)考慮與居住，工業(yè)和其它功能區(qū)的相互影響因素 3,特殊倉庫用地及危險品倉庫用地應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范，石油庫選址須符合，石油庫設(shè)計規(guī)范，GB50074、2002。的有關(guān)規(guī)定.易燃物品的倉庫選址和設(shè)計必須符合消防和環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，二。倉儲用地的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn) 1。倉儲用地與居住用地之間的衛(wèi)生防護距離應(yīng)符合表2.的規(guī)定.表2 倉儲用地與居住用地的衛(wèi)生防護距離表，2,各類倉儲用地至療養(yǎng)院.醫(yī)院和其他醫(yī)療機構(gòu)的衛(wèi)生防護距離。按國家衛(wèi)生監(jiān)督機關(guān)的要求，宜按表2，規(guī)定值的1,5,2,倍進行控制 3.倉儲用地內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格控制單身宿舍的建設(shè),第十一條。城市綠地.一 建成區(qū)人均公園綠地面積不應(yīng)小于8.平方米,每個公園的用地不應(yīng)小于1000。平方米,公園內(nèi)部用地比例應(yīng)根據(jù)公園類型和陸地面積確定,二,生產(chǎn)綠地應(yīng)當(dāng)適應(yīng)城市園林綠化建設(shè)的需要、其用地面積占城市建成區(qū)面積的比率應(yīng)不低于2.為城市綠化提供充足的苗木,花卉和草坪.三、防護綠地的設(shè)置要求，1 城市工業(yè)用地應(yīng)進行重點性防護 重點工業(yè)防護區(qū)周圍設(shè)50,100米寬的防護林帶,2。高速公路兩側(cè)應(yīng)加強防護林建設(shè)、兩側(cè)應(yīng)各留出不低于50、米寬的防護綠地，3.鐵路兩側(cè)應(yīng)加強防護林建設(shè),兩側(cè)應(yīng)各留出不低于30。米寬的防護綠地，4,有毒有害的重污染單位和危險品倉庫周邊應(yīng)留出不少于50、米寬的防護林帶,四。住宅區(qū)，工業(yè)區(qū) 倉儲區(qū)、政府機關(guān)團體 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施,市政公用設(shè)施等單位用地范圍內(nèi)的附屬綠地應(yīng)符合以下規(guī)定，1.建設(shè)工程項目必須配置綠化用地、其綠地率指標(biāo)應(yīng)按表3,規(guī)定執(zhí)行，綠地率計算方法詳見附錄三，表3 建設(shè)用地綠地率控制指標(biāo)表.2.在居住用地中，除滿足上述綠地率的控制指標(biāo)外、還應(yīng)有集中公共綠地.包括居住區(qū)中心綠地 小區(qū)中心綠地。組團綠地和其他塊狀。帶狀公共綠地,其最小面積應(yīng)符合表4 規(guī)定。表4。公共綠地最小面積表.其他塊狀,帶狀公共綠地應(yīng)不低于組團綠地的標(biāo)準(zhǔn)，且寬度不得小于8.米 3、建設(shè)用地在5,公頃以上住宅區(qū)，其集中綠地不少于總用地面積的10 在體育，醫(yī)療衛(wèi)生,教育和科研機構(gòu)用地中應(yīng)符合有關(guān)的專業(yè)規(guī)定。4、新建大型公共建筑在符合公共安全的前提下 提倡建造屋頂花園。并與主體建筑統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工。統(tǒng)一驗收。屋頂 平臺等綠化、種植灌木。小喬木時平均覆土厚度最小必須大于60、厘米、種植中高喬木時 平均覆土厚度最小必須大于100.厘米，屋頂、平臺綠化的綠地面積計算應(yīng)按表5,的規(guī)定進行折算.表5 平臺綠化折算表屋面與基地地面的高差。m.折算系數(shù).1，50，70,1 5,且 5。00，50,5,0。且，12。00 30.12、00、5 城市道路綠地包含以下幾種類型、城市道路綠地控制應(yīng)符合表6指標(biāo) 1，道路綠帶,道路紅線范圍內(nèi)的帶狀綠地、分為分車綠帶。行道樹綠帶和路側(cè)綠帶.2 交通島綠地，可綠化的交通島用地 3,廣場、停車場綠地,廣場,停車場用地范圍內(nèi)的綠化用地.4.裝飾綠地，以裝點.美化街景為主。不讓行人進入的綠地，5。開放式綠地，綠地中鋪設(shè)游步道、設(shè)置坐凳等，供行人進入游覽休息的綠地,表6、城市道路綠地率控制指標(biāo).綠地率計算方法詳見附錄三，道路紅線寬度綠地率園林景觀路，40，40m。25，40m、20,