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第三章、評估第二十三條、被征收房屋的價值，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定 第二十四條。房地產(chǎn)價格評估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價,標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ)、參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)及其注冊執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立，客觀。公正地開展評估工作，并對出具的評估報告承擔(dān)法律責(zé)任，第二十五條.省人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立全省統(tǒng)一公開的房地產(chǎn)評估管理信息平臺.建立房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)誠信記錄和信用體系。第二十六條,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，房屋征收決定公告后十五日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號，抽簽等隨機(jī)選定方式確定.投票確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的、應(yīng)當(dāng)有三分之二以上的被征收人參加 并獲得參加投票的被征收人的半數(shù)以上選票 投票不能確定的，可以采取搖號.抽簽等隨機(jī)選定方式確定，投票確定或者隨機(jī)確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證,第二十七條.房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后、由房屋征收部門作為委托人、向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評估委托書、并與其簽訂房屋征收評估委托合同、第二十八條，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊房地產(chǎn)估價師對被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘.被征收人應(yīng)當(dāng)提供或者協(xié)助收集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料 由于被征收人的原因不能現(xiàn)場核驗被征收房屋內(nèi)部狀況的。經(jīng)房屋征收部門，注冊房地產(chǎn)估價師和無利害關(guān)系的第三方見證 可以參照同類建筑中與被征收房屋位置相鄰,戶型結(jié)構(gòu)相似,面積大小相近的房屋現(xiàn)場查勘情況、作為被征收房屋實(shí)物狀況的參照依據(jù)。并在評估報告中說明、因房屋征收評估.復(fù)核評估、鑒定工作需要查詢被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋權(quán)屬以及相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門及其他相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)提供便利.第二十九條,房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定。向房屋征收部門提供分戶的初步評估結(jié)果.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示.公示期不得少于七日、負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)在公示期間進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋 對被征收人反映的確屬錯估和遺漏的部分，注冊房地產(chǎn)估價師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場予以記錄 并報房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改 補(bǔ)充.完善.第三十條.房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期 評估時點(diǎn),出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估、復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的.應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告 評估結(jié)果沒有改變的,應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人、第三十一條 對復(fù)核結(jié)果有異議的、由省或者市.州。人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進(jìn)行鑒定。經(jīng)評估專家委員會鑒定 評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告,評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤.重新出具評估報告,