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,第五章,銷售管理第二十四條。經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)面向中低收入家庭銷售，銷售對象要公示.不得銷售給高收入家庭、不得向單位成批或整幢銷售、參加集資 合作建房的對象視同經(jīng)濟(jì)適用住房的購買者,第二十五條,購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請.審批和公示制度，第二十六條。中低收入家庭、可按4.6倍的房價收入比。即購買本地一套建筑面積60平方米普通商品住房的價格與雙職工家庭年均工資之比，確定 由市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門會同相關(guān)部門合理確定中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn) 上報市人民政府批準(zhǔn)后，每年公布一次,第二十七條，符合下列條件的中低收入家庭可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房.一、有咸陽市市區(qū)城鎮(zhèn)戶口.含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員.或市人民政府確定的供應(yīng)對象。二、無房或現(xiàn)住房面積低于市區(qū)人均平均住房面積以下的住房困難家庭。三.家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。四。市人民政府規(guī)定的其他條件 第二十八條.個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房、由市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門依照陜辦發(fā)，1990，6號文件規(guī)定核準(zhǔn)其購房面積 購房人必須按照核準(zhǔn)的購房面積選購經(jīng)濟(jì)適用住房，不得跳檔選購、第二十九條。申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房按照下列程序辦理,一 申請人持家庭戶口本.身份證 所在單位或街道辦事處出具的家庭收入證明和住房情況證明 以及相關(guān)證明文件向市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門提出書面申請.并填寫,咸陽市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表 二，市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門收到申請及,申請表。后.應(yīng)對申請人提供的相關(guān)資料進(jìn)行核查，符合條件的、應(yīng)予以公示.公示期限為30日.公示后無異議或異議不成立的，在 申請表,上簽署核查意見，注明應(yīng)購買的面積標(biāo)準(zhǔn) 作為申請人的購買憑證、三，申請人持經(jīng)過簽署核查意見的、咸陽市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表。到開發(fā)建設(shè)單位選購經(jīng)濟(jì)適用住房，購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積、購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的,按市價格行政主管部門公示價格購買,由于套型原因、購買面積略超過核準(zhǔn)面積的部分，按標(biāo)準(zhǔn)的價格購買.購買面積超過標(biāo)準(zhǔn)面積的部分。由購房人按相同區(qū)位商品房價格補(bǔ)交差價。超面積部分的差價款由售房單位在辦理產(chǎn)權(quán)證時交市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門 上繳市財政.作為廉租住房基金,四、申請人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后、按規(guī)定辦理權(quán)屬登記,房產(chǎn)部門在辦理產(chǎn)權(quán)登記時,應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房 劃撥用地、其中如有超標(biāo)準(zhǔn)面積補(bǔ)交相應(yīng)差價的.也應(yīng)當(dāng)注明補(bǔ)交差價的面積,第三十條.參加集資.合作建房的對象、必須符合本規(guī)定第二十六條規(guī)定的購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件的規(guī)定,凡已經(jīng)享受房改政策購房 購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了集資,合作建房的人員,不得再次參加集資。合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資，合作建房名義，變相實(shí)物分配或從事商品房開發(fā)，第三十一條 集資.合作建房的銷售，實(shí)行開工前預(yù)售的方式、由集資,合作建房單位按 咸陽市集資建設(shè)住房管理暫行辦法.的規(guī)定、向市經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門申請轉(zhuǎn)售審批、第三十二條，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房,開發(fā)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟(jì)適用住房、享受經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策,出租給符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房條件的對象，按購房面積標(biāo)準(zhǔn).申請市價格行政主管部門會同經(jīng)濟(jì)適用住房行政主管部門確定租賃價格,每年公布一次,承租人退租住房后，只要符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件 仍可申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房 第三十三條 個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房、集資、合作建房在取得房屋所有權(quán)證并住滿5年后方可上市出售 出售時,應(yīng)按 咸陽市已購公有住房,經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理辦法、的規(guī)定執(zhí)行。第三十四條，經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟(jì)適用住房后 不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房 如需換購.必須以屆時經(jīng)濟(jì)適用住房價格出售給已取得經(jīng)濟(jì)適用住房資格的住戶后。方可再次申請。