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,第一章總則第一條、規(guī)劃背景，住房問題關(guān)系國計民生,既是經(jīng)濟(jì)問題.更是影響社會穩(wěn)定的重要民生問題。國務(wù)院辦公廳 關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知.國發(fā).2010 4號、發(fā)出后.全國房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)一些積極變化,但近階段全國樓市強(qiáng)勢回暖，城市房價。地價出現(xiàn)上漲過快勢頭 投機(jī)性購房再度活躍，這無形加大了城市居民通過市場解決住房問題的難度.也增加了金融風(fēng)險。不利于經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展 為了遏制房價過快上漲 堅(jiān)決抑制不合理住房需求、4月17日、國務(wù)院發(fā)出了。關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知.國發(fā)、2010.4號。隨后。國土資源部下發(fā) 關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知。國土資發(fā),2010、34號.國土部 住建部等六部委聯(lián)合下發(fā)、安徽省關(guān)于做好住房保障規(guī)劃編制工作的通知。等相關(guān)政策。為貫徹落實(shí)各項(xiàng),通知 精神 調(diào)整住房結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格.促進(jìn)六安市經(jīng)濟(jì)社會全面,協(xié)調(diào)，可持續(xù)發(fā)展，不斷健全六安市多層次住房梯級供應(yīng)和消費(fèi)體系，滿足不同層次居民家庭的住房需求.保持六安市房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康平穩(wěn)發(fā)展，加強(qiáng)對近期城市住房建設(shè)的指導(dǎo)和統(tǒng)籌、根據(jù)安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。關(guān)于做好2010,2012年住房建設(shè)規(guī)劃編制工作的通知。結(jié)合本市實(shí)際制定本規(guī)劃.第二條，規(guī)劃范圍，以 六安市城市總體規(guī)劃,2008，2030 確定120平方公里建設(shè)用地和城市近郊為基礎(chǔ).即、北至滬蓉高速，南至寧西鐵路、東到三元河、西到商景高速.包括現(xiàn)狀城區(qū)8個街道辦事處和1個鄉(xiāng)范圍、以及與之相鄰的三十鋪鎮(zhèn).新安鎮(zhèn).城南鎮(zhèn)，徐集鎮(zhèn)和城北鄉(xiāng)的部分用地.同時結(jié)合總體規(guī)劃中近期規(guī)劃用地范圍和相關(guān)內(nèi)容。第三條.規(guī)劃期限。根據(jù)安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 關(guān)于做好2010。2012年住房建設(shè)規(guī)劃編制工作的通知,建房、2010、73號。文件的要求。本次住房建設(shè)規(guī)劃期限為2010年至2012年,第四條規(guī)劃依據(jù)、1，國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知、國發(fā),2010、4號。2。國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知.國發(fā)、2010。10號、3,關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計劃制定工作的指導(dǎo)意見，建規(guī)。2008，46號 4，國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 國發(fā)、2007 24,號 5。關(guān)于印發(fā)貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見工作分工方案的通知 國辦函，2007,100號、6,關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知。國辦發(fā)。2006。37。號、7.關(guān)于做好2010 2012年住房建設(shè)規(guī)劃編制工作的通知 建房 2010.73號 8，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，2008 9、廉租住房保障辦法，10.經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，11、六安市城市總體規(guī)劃、2008、2030。12。六安市住房建設(shè)委員會近期行動計劃 方案稿.13，六安市土地供應(yīng)年度計劃 14、六安市城市棚戶區(qū)改造規(guī)劃。第五條、指導(dǎo)思想.以六安市中低收入家庭為對象、建立健全廉租住房制度.改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度,積極推進(jìn)租賃住房建設(shè)。抑制住房不合理需求，加大舊住宅區(qū)改造力度 逐步改善城市住房困難群體的居住條件.積極貫徹宏觀住房政策，堅(jiān)持 調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。穩(wěn)定住房價格，的基本原則 加大中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng) 結(jié)合城市產(chǎn)業(yè)布局與空間拓展的需求。綜合分析城市住房的需求結(jié)構(gòu).統(tǒng)籌規(guī)劃,合理引導(dǎo)。有計劃、有步驟地解決廣大居民合理的住房需求，第六條,規(guī)劃目標(biāo)。規(guī)劃以改善人民群眾生活 提高住房保障水平為目標(biāo)。明確中低價位,中小套型普通商品住房和公共租賃住房 經(jīng)濟(jì)適用住房。廉租住房的建設(shè)規(guī)模.完善住房供應(yīng)政策和調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。推進(jìn)住房保障體系建設(shè).規(guī)劃期內(nèi)。保障公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房。廉租住房建設(shè) 積極發(fā)展普通商品住房。控制高檔商品住房建設(shè) 尤其控制套型建筑面積140平方米以上高檔商品房和別墅類住房建設(shè)和用地供應(yīng)。住房建設(shè)、套型建筑面積90平方米以下的新建住房，含經(jīng)濟(jì)適用房和政策保障性住房.面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70 以上 拆遷安置房相當(dāng)于住房的等面積置換.是新建住房面積。但不屬于新增住房面積。因此納入新建指標(biāo)預(yù)測用地.不納入新增計算指標(biāo),土地供應(yīng)，年度優(yōu)先中低價位、中小套型普通商品房和限價商品房 公共租賃房.經(jīng)濟(jì)適用房，廉租住房的用地落實(shí)，其中.年度保障性住房，棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70.同時廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房。棚戶區(qū)改造住房，限價商品住房.公共租賃住房等政策性住房建設(shè)用地 要達(dá)到當(dāng)年住宅建設(shè)用地總量的25,以上。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目均須配建項(xiàng)目住房總面積8,10、的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房、規(guī)劃到2012年人均住房面積達(dá)到30平方米、基本實(shí)現(xiàn)常住人口戶均擁有或租住一套住房、基本解決。雙困家庭。的住房問題，基本解決中低收入家庭的住房問題、