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第三章 住房建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃指引第十一條住房建設(shè)總量目標(biāo)。1.規(guī)劃期內(nèi) 建設(shè)各類住房36000套,總建筑面積330萬平方米，新增住房用地面積220萬平方米,2，規(guī)劃期內(nèi)，建設(shè)商品住房30000套 建筑面積297萬平方米。3 規(guī)劃期內(nèi)。建設(shè)保障性住房6000套 建筑面積33萬平方米.其中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房1510套 建筑面積9、9萬平方米。建設(shè)廉租房3950套,建筑面積19,8萬平方米.建設(shè)公共租賃住房540套.建筑面積3、3萬平方米。4.由于城市建設(shè)諸多不確定因素。因此規(guī)劃本著,整體控制,總量平衡、的原則，進(jìn)行年度動(dòng)態(tài)調(diào)整、第十二條。住房建設(shè)結(jié)構(gòu)指引.1.住房建設(shè)結(jié)構(gòu)指引，規(guī)劃期內(nèi)，單套套型建筑面積90平方米以下的新建住房總建筑面積應(yīng)達(dá)到新建住房總建筑面積的70.本規(guī)劃將住房分為6種模式.分別是，高檔商品住房，套型建筑面積,140，別墅 中檔商品住房、90,套型建筑面積,140,普通商品住房。套型建筑面積，90,含中小套普通商品住房,限價(jià)商品住房和棚戶區(qū)改造住房。公共租賃住房。套型建筑面積，60，經(jīng)濟(jì)適用住房。套型建筑面積65，左右。廉租住房，套型建筑面積50 以內(nèi)。1 高、中檔商品住房 高檔商品住房的建設(shè)。主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié),解決高收入家庭的住房需求。中檔商品住房的建筑.主要由市場(chǎng)調(diào)節(jié)，解決中等收入家庭的住房需求,高檔商品住房。套型建筑面積。140 和中檔商品住房、90,套型建筑面積,140、應(yīng)占住房建筑總面積的30,以下。本規(guī)劃控制高檔住房的開發(fā).規(guī)劃高檔商品住房和中檔商品住房建筑面積比例為1。2、故高檔商品住房建筑面積控制在住房總建筑面積的10.以內(nèi).中檔商品住房建筑面積控制在住房總建筑面積的20，以內(nèi)，2 普通商品住房,此類住房主要針對(duì)具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的中低收入家庭的住房需求?？偨ㄖ娣e必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的60,以上 是近期內(nèi)應(yīng)重點(diǎn)發(fā)展的住房類型，3。經(jīng)濟(jì)適用住房.廉租房和公共租賃住房,經(jīng)濟(jì)適用房是主要針對(duì)中低收入家庭住房需求而提供的政策性保障住房,廉租房是由政府投資建設(shè)、提供給低保 低收入住房困難家庭租住，承租家庭按規(guī)定繳納租金 公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭、由市縣人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素，合理確定公共租賃住房租金、并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。此類住房建筑面積必須達(dá)到總住房建筑面積的10、以上 經(jīng)濟(jì)適用住房，廉租住房和公共租賃住房比例按3，6，1控制。第十三條，住房建設(shè)年度指引。2010年 商品住房建設(shè)9500套、建筑面積94.5萬平方米，其中，高檔商品住房750套,建筑面積10，5萬平方米、中檔商品住房1750套,建筑面積21萬平方米。普通商品住房7000套，建筑面積63萬平方米，保障性住房建設(shè)1900套,建筑面積10 5萬平方米 其中。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房480套.建筑面積3 15萬平方米，建設(shè)廉租房1250套、建筑面積6.3萬平方米。建設(shè)公共租賃住房170套、建筑面積1、05萬平方米 2011年。商品住房建設(shè)10500套 建筑面積103，5萬平方米,其中，高檔商品住房850套.建筑面積11 5萬平方米.中檔商品住房1950套、建筑面積23萬平方米，普通商品住房10500套，建筑面積69萬平方米 保障性住房建設(shè)2100套.建筑面積11、5萬平方米、其中，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房530套、建筑面積3、45萬平方米.建設(shè)廉租房1380套 建筑面積6，9萬平方米,建設(shè)公共租賃住房190套 建筑面積1 15萬平方米,2012年 商品住房建設(shè)10000套.建筑面積99萬平方米 其中、高檔商品住房800套.建筑面積11萬平方米.中檔商品住房1850套,建筑面積22萬平方米 普通商品住房7350套，建筑面積66萬平方米,保障性住房建設(shè)2000套。建筑面積11萬平方米,其中建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房500套、建筑面積3.3萬平方米.建設(shè)廉租房1320套.建筑面積6、6萬平方米，建設(shè)公共租賃住房180套，建筑面積1.1萬平方米，第十四條住房建設(shè)區(qū)域指引 按照住房建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展。城市建設(shè)相協(xié)調(diào)的原則、結(jié)合我市土地資源特征和人口增長特點(diǎn)。規(guī)劃期內(nèi)住房建設(shè)還應(yīng)遵循以下原則 1.將城市新區(qū)作為新增住房建設(shè)重點(diǎn)發(fā)展的地區(qū)。規(guī)劃期內(nèi)、應(yīng)繼續(xù)對(duì)這些地區(qū)在土地供應(yīng).基礎(chǔ)設(shè)施,公共設(shè)施和建設(shè)資金等方面給予優(yōu)先安排 為我市其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供居住配套，2 保障性住房.含經(jīng)濟(jì)適用住房,廉租住房,公共租賃住房 應(yīng)合理選擇建設(shè)地點(diǎn),重點(diǎn)發(fā)展其在周邊生活便利的地區(qū)、3，拆遷安置住房應(yīng)結(jié)合城市建設(shè)和改造地區(qū) 就近選擇回遷安置住宅建設(shè)用地。不宜跨區(qū).跨街道選擇用地.