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，第五章，關(guān)于居住小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定5，1.居住小區(qū)公共配套服務(wù)設(shè)施分為公益性公共服務(wù)設(shè)施和非公益性公共服務(wù)設(shè)施、前者包括教育 醫(yī)療衛(wèi)生，文化體育.社區(qū)服務(wù)，行政管理,市政公用等設(shè)施、后者包括商業(yè)服務(wù)，金融郵電設(shè)施等。5、2。居住小區(qū)配套公建的配置水平，應(yīng)與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)，配置公建應(yīng)與住宅同步規(guī)劃。同步建設(shè)和同時(shí)投入使用 對(duì)分期建成的居住小區(qū)。其配套公建可采取過渡措施 按設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)配建的配套公建建成后。不得擅自改變使用性質(zhì)、5,3，設(shè)置要求。5，3 1，物業(yè)管理用房建筑面積不得小于小區(qū)地面總建筑面積的4，一般規(guī)模不小于100平方米.應(yīng)設(shè)置在小區(qū)中心區(qū)域或住宅小區(qū)主出入口附近,方便業(yè)主使用。不得設(shè)置在地下 社區(qū)服務(wù)中心不得 小區(qū)地面總建筑面積的2,應(yīng)具備社區(qū)警務(wù)室。社區(qū)閱覽室.社區(qū)圖書室,社區(qū)文娛室等基本功能 若小區(qū)規(guī)模超過3000戶、應(yīng)在社區(qū)服務(wù)中心內(nèi)設(shè)置衛(wèi)生服務(wù)站，文化活動(dòng)站等功能、其中社區(qū)辦公活動(dòng)用房按照不低于250平方米.衛(wèi)生服務(wù)站不小于150平方米，文化活動(dòng)站不低于200平方米配置.若小區(qū)規(guī)模過小、應(yīng)結(jié)合周邊相鄰地塊具體規(guī)劃情況因地制宜、5。3.2。小區(qū)配套的商業(yè)服務(wù)設(shè)施面積不得大于小區(qū)地面總建筑面積的2,宜在小區(qū)內(nèi)部或出入口附近集中設(shè)置.5 3，3。居住小區(qū)應(yīng)配置垃圾收集點(diǎn)和公廁、公廁宜結(jié)合物管等公建設(shè)施體育設(shè)置，一般公廁面積不小于40平方米。5，4，配套公建設(shè)在住宅底層或地下室的，在建筑設(shè)計(jì)中。應(yīng)采取措施避免干擾居民的生活,休息.應(yīng)有獨(dú)立的供電、供水和排水等設(shè)施及獨(dú)立的出入口,