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第六章.租賃管理、第三十八條.申請人選擇保障性住房后,保障性住房所有權(quán)人應(yīng)與其簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)，違約責(zé)任等內(nèi)容、租賃期限一般為3 5年。租賃期滿需要續(xù)租的,承租人應(yīng)在租賃期滿3個月前提出申請,經(jīng)審核符合條件的，可以續(xù)租并簽訂租賃合同、第三十九條、保障對象確定具體房源后、在1個月內(nèi)無正當(dāng)理由未簽訂租賃合同。視為自動放棄，需要繼續(xù)輪候的,應(yīng)當(dāng)重新提出申請、第四十條 政府投資的保障性住房實行租補分離、采取先交租金、后領(lǐng)補貼的方式,實施梯度保障 第四十一條。政府投資的保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn),由市價格主管部門會同住房保障部門 財政部門，參照同地段，同品質(zhì)類似房屋的市場租金合理確定 報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行.政府投資的保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)物價指數(shù)變動情況,原則上每兩年調(diào)整一次,第四十二條。保障性住房租金按季度收取,市政府投資建設(shè)的保障性住房.由市住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)收取租金、區(qū)政府投資建設(shè)的保障性住房，由區(qū)住房保障部門收取租金 第四十三條 保障性住房租金補貼按照保障對象的收入情況,由租金收取單位按月發(fā)放，補貼標(biāo)準(zhǔn)分為兩檔,一 具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的低收入家庭在保障面積內(nèi)。按市場租金的80,發(fā)放租金補貼、計算公式.家庭月租金補貼金額,保障人口.人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)、家庭原有住房建筑面積,承租保障性住房每平方米市場租金 80、人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為,每人每月建筑面積15平方米.1人戶30平方米,每戶最低30平方米。最高50平方米.二，城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)職工.外來務(wù)工人員。按市場租金的20，發(fā)放租金補貼 計算公式，家庭月租金補貼金額.承租保障性住房市場租金，20、第四十四條、租金補貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)住房市場租金水平.適時調(diào)整、第四十五條、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍且未承租保障性住房的低收入保障對象 自行通過市場途徑租賃住房的、符合條件的也可以申請住房租賃補貼。補貼標(biāo)準(zhǔn)暫按原廉租住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,第四十六條,單位自行建設(shè)的面向本單位符合保障條件職工的保障性住房,租金標(biāo)準(zhǔn)由房屋產(chǎn)權(quán)單位按有關(guān)規(guī)定自行確定,并報市住房保障部門備案。不再執(zhí)行租補分離 第四十七條，保障性住房小區(qū)配建的商業(yè)，綜合服務(wù)設(shè)施可以面向社會出租 按照房屋權(quán)屬,由產(chǎn)權(quán)單位與承租人簽訂租賃合同并收取租金。