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第七章。出售管理，第四十八條、政府持有的保障性住房以租為主、根據(jù)資金籌措能力,房源供應(yīng)量，輪候保障家庭等具體情況，可以按照出售計(jì)劃。以承租人自愿的原則 面向正在租住住房的具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的承租人出售。第四十九條、縣.市.區(qū),住房保障部門應(yīng)在做好需求調(diào)查的基礎(chǔ)上,每年第四季度制定下一年度出售計(jì)劃,出售計(jì)劃主要包括小區(qū)名稱，套數(shù)、價格，出售比例等內(nèi)容 經(jīng)當(dāng)?shù)卣夂?報(bào)市住房保障部門審核,由市住房保障部門統(tǒng)一報(bào)省住房保障部門審批 經(jīng)批準(zhǔn)后.各級住房保障部門應(yīng)將年度出售計(jì)劃向社會公布 第五十條 當(dāng)年申請購買的保障性住房套數(shù)低于出售計(jì)劃時，應(yīng)將剩余房源重新納入租賃型保障性住房范圍,申請購買的保障性住房套數(shù)超過出售計(jì)劃時 采取抽簽或者搖號方式確定購買家庭.其余家庭納入出售輪候范圍，第五十一條,政府投資 主導(dǎo)建設(shè)的保障性住房出售比例不得超過房源總量的三分之一、可以按照保障性住房房源總量確定 也可以按照小區(qū)房源總量確定。納入保障性住房管理的職工公寓，人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師.醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房以及單位自行建設(shè)面向本單位人員出租的保障性住房等房源不得出售 第五十二條,市價格主管部門應(yīng)會同住房保障部門、財(cái)政部門。根據(jù)保障性住房的具體情況，綜合考慮政府建設(shè)成本，稅費(fèi)優(yōu)惠幅度 土地價值等因素.合理確定市區(qū)內(nèi)的保障性住房出售價格.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，第五十三條，保障性住房的出售 由住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一銷售管理。申請購買保障性住房，應(yīng)根據(jù)當(dāng)年房屋銷售計(jì)劃。對應(yīng)不同的房屋產(chǎn)權(quán)單位、由申請人分別向區(qū)住房保障部門 市住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)提出申請。填寫購買保障性住房申請審批表.經(jīng)審核批準(zhǔn)后。辦理購房手續(xù)、第五十四條,出售保障性住房應(yīng)簽訂買賣合同,載明銷售價格。購買方式，付款方式，產(chǎn)權(quán)性質(zhì) 交易限制條件以及雙方權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容、第五十五條.承租家庭可以在租賃期內(nèi)按照合同約定時間一次性付清全款、也可以分期付款,一、一次性付清全款、給予一定優(yōu)惠、可以進(jìn)行按揭貸款 交清全款取得房屋產(chǎn)權(quán)后。下月起不再交納租金。二、分期付款.付款次數(shù)最多分為三次.首付款金額不得低于總房款的60.并在5年內(nèi)全部付清，取得房屋產(chǎn)權(quán)，已購買部分從購買之日下月停止計(jì)租 未購買部分按比例交納租金、第五十六條 承租人在取得房屋產(chǎn)權(quán)前。因經(jīng)濟(jì),住房等條件發(fā)生變化、不再符合住房保障條件的。銷售單位應(yīng)退還預(yù)付房款、不計(jì)利息、由住房保障部門收回住房、另行分配,第五十七條、購房人付清保障性住房全部房款后、可以按照有關(guān)程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,屬于出讓用地的.購房人擁有全部產(chǎn)權(quán) 該套住房及承租人均退出城鎮(zhèn)住房保障序列,屬于劃撥用地的，證書中還應(yīng)標(biāo)注。保障性住房 有限產(chǎn)權(quán)、第五十八條，出讓用地的保障性住房購房人.住滿5年且取得房屋產(chǎn)權(quán)后?？梢园从嘘P(guān)規(guī)定將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，劃撥用地的保障性住房購房人.住滿5年且按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金后 可取得房屋的全部產(chǎn)權(quán).之后。可以按有關(guān)規(guī)定將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓.住房保障業(yè)務(wù)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)對購房人居住年限 繳納土地收益等情況進(jìn)行審核.并出具相關(guān)證明材料，購房人憑相關(guān)證明材料方可辦理相關(guān)手續(xù)、第五十九條,出售保障性住房的收益及購房人補(bǔ)交的土地收益等價款.實(shí)行財(cái)政專戶管理.專項(xiàng)用于保障性住房建設(shè),管理及償還貸款本息等費(fèi)用支出 第六十條 在保證小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)前提下，政府投資,主導(dǎo)建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目，可以將商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施進(jìn)行出售,單位自行建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目以及納入保障性住房管理的項(xiàng)目.其商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施不得出售 第六十一條,保障性住房租金收入和配套建設(shè)的商業(yè)。綜合服務(wù)設(shè)施出租.出售收入 納入政府性基金預(yù)算.專戶儲存,實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于償還政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房維護(hù)，管理等支出、其中.保障性住房的租金收入還可用于償還政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房建設(shè)貸款本息,