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第二章,一般規(guī)定 第五條，土地以宗地為單位進(jìn)行登記 宗地是指土地權(quán)屬界線封閉的地塊或者空間、第六條.土地登記應(yīng)當(dāng)依照申請進(jìn)行、但法律、法規(guī)和本辦法另有規(guī)定的除外 第七條.土地登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人共同申請。但有下列情形之一的.可以單方申請.一，土地總登記、二 國有土地使用權(quán) 集體土地所有權(quán)。集體土地使用權(quán)的初始登記.三、因繼承或者遺贈取得土地權(quán)利的登記、四、因人民政府已經(jīng)發(fā)生法律效力的土地權(quán)屬爭議處理決定而取得土地權(quán)利的登記 五 因人民法院 仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的法律文書而取得土地權(quán)利的登記、六、更正登記或者異議登記，七。名稱，地址或者用途變更登記、八、土地權(quán)利證書的補(bǔ)發(fā)或者換發(fā)，九 其他依照規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的情形,第八條.兩個以上土地使用權(quán)人共同使用一宗土地的.可以分別申請土地登記.第九條,申請人申請土地登記、應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項提交下列材料 一。土地登記申請書.二.申請人身份證明材料。三,土地權(quán)屬來源證明.四、地籍調(diào)查表.宗地圖及宗地界址坐標(biāo),五，地上附著物權(quán)屬證明。六 法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證、七、本辦法規(guī)定的其他證明材料，前款第,四，項規(guī)定的地籍調(diào)查表,宗地圖及宗地界址坐標(biāo),可以委托有資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行地籍調(diào)查獲得 申請人申請土地登記。應(yīng)當(dāng)如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé).第十條、未成年人的土地權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記,申請辦理未成年人土地登記的、除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)護(hù)人身份證明材料,第十一條，委托代理人申請土地登記的，除提交本辦法第九條規(guī)定的材料外,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明、代理境外申請人申請土地登記的、授權(quán)委托書和被代理人身份證明應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法公證或者認(rèn)證，第十二條,對當(dāng)事人提出的土地登記申請。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理、一、申請登記的土地不在本登記轄區(qū)的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場作出不予受理的決定 并告知申請人向有管轄權(quán)的國土資源行政主管部門申請、二。申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的 應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正.三、申請材料不齊全或者不符合法定形式的、應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在五日內(nèi)一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。四、申請材料齊全.符合法定形式,或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，應(yīng)當(dāng)受理土地登記申請 第十三條、國土資源行政主管部門受理土地登記申請后、認(rèn)為必要的 可以就有關(guān)登記事項向申請人詢問,也可以對申請登記的土地進(jìn)行實地查看、第十四條、國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)對受理的土地登記申請進(jìn)行審查 并按照下列規(guī)定辦理登記手續(xù) 一，根據(jù)對土地登記申請的審核結(jié)果.以宗地為單位填寫土地登記簿、二,根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容,以權(quán)利人為單位填寫土地歸戶卡,三 根據(jù)土地登記簿的相關(guān)內(nèi)容。以宗地為單位填寫土地權(quán)利證書。對共有一宗土地的、應(yīng)當(dāng)為兩個以上土地權(quán)利人分別填寫土地權(quán)利證書、國土資源行政主管部門在辦理土地所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù)前。應(yīng)當(dāng)報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn),第十五條 土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù).土地登記簿應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容。一.土地權(quán)利人的姓名或者名稱。地址、二。土地的權(quán)屬性質(zhì)，使用權(quán)類型、取得時間和使用期限，權(quán)利以及內(nèi)容變化情況。三 土地的坐落。界址,面積,宗地號.用途和取得價格 四，地上附著物情況 土地登記簿應(yīng)當(dāng)加蓋人民政府印章、土地登記簿采用電子介質(zhì)的。應(yīng)當(dāng)每天進(jìn)行異地備份，第十六條。土地權(quán)利證書是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的證明，土地權(quán)利證書記載的事項 應(yīng)當(dāng)與土地登記簿一致，記載不一致的、除有證據(jù)證明土地登記簿確有錯誤外 以土地登記簿為準(zhǔn) 第十七條，土地權(quán)利證書包括 一。國有土地使用證。二 集體土地所有證、三。集體土地使用證.四.土地他項權(quán)利證明書，國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)在國有土地使用證上載明,集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)在集體土地使用證上載明，土地抵押權(quán)和地役權(quán)可以在土地他項權(quán)利證明書上載明、土地權(quán)利證書由國務(wù)院國土資源行政主管部門統(tǒng)一監(jiān)制,第十八條，有下列情形之一的,不予登記 一,土地權(quán)屬有爭議的 二.土地違法違規(guī)行為尚未處理或者正在處理的，三。未依法足額繳納土地有償使用費(fèi)和其他稅費(fèi)的 四.申請登記的土地權(quán)利超過規(guī)定期限的、五.其他依法不予登記的。不予登記的、應(yīng)當(dāng)書面告知申請人不予登記的理由.第十九條 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地登記申請之日起二十日內(nèi) 辦結(jié)土地登記審查手續(xù)，特殊情況需要延期的.經(jīng)國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后?？梢匝娱L十日.第二十條 土地登記形成的文件資料、由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)管理。土地登記申請書。土地登記審批表 土地登記歸戶卡和土地登記簿的式樣,由國務(wù)院國土資源行政主管部門規(guī)定。