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第四節(jié),抵押權的實現(xiàn)、第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償?shù)?可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣 變賣該抵押物所得的價款受償、協(xié)議不成的 抵押權人可以向人民法院提起訴訟.抵押物折價或者拍賣，變賣后。其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有、不足部分由債務人清償、第五十四條.同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償、一，抵押合同以登記生效的。按照抵押物登記的先后順序清償，順序相同的、按照債權比例清償 二、抵押合同自簽訂之日起生效的。該抵押物已登記的,按照本條第，一,項規(guī)定清償。未登記的.按照合同生效時間的先后順序清償,順序相同的、按照債權比例清償，抵押物已登記的先于未登記的受償。第五十五條 城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后 土地上新增的房屋不屬于抵押物.需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時 可以依法將該土地上新增的房屋與抵押物一同拍賣、但對拍賣新增房屋所得.抵押權人無權優(yōu)先受償。依照本法規(guī)定以承包的荒地的土地使用權抵押的.或者以鄉(xiāng)，鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權抵押的,在實現(xiàn)抵押權后。未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途 第五十六條。拍賣劃撥的國有土地使用權所得的價款 在依法繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人有優(yōu)先受償權.第五十七條。為債務人抵押擔保的第三人 在抵押權人實現(xiàn)抵押權后。有權向債務人追償.第五十八條 抵押權因抵押物滅失而消滅.因滅失所得的賠償金。應當作為抵押財產(chǎn).