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第五章.物業(yè)服務(wù)收費 第四十六條,普通住宅物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價.其他住宅物業(yè)服務(wù)收費，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人協(xié)商確定實行市場調(diào)節(jié)價或者政府指導(dǎo)價。非住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價 第四十七條.物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價的 由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人在物業(yè)服務(wù)合同中約定價格 第四十八條、物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價的，有定價權(quán)的價格主管部門應(yīng)當(dāng)會同縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)等因素。制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價及其浮動幅度.并及時公布。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人在浮動幅度范圍內(nèi) 在物業(yè)服務(wù)合同中約定，第四十九條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人可以接受業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同以外的服務(wù)項目，服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價、但政府制定指導(dǎo)價格的除外，第五十條 業(yè)主辦理入住手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)其后發(fā)生的物業(yè)服務(wù)。采暖等相關(guān)費用,房屋具備入住.使用條件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向業(yè)主發(fā)出辦理入住.使用手續(xù)的書面通知、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在接到書面通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)入住，使用手續(xù)。業(yè)主接到書面通知后無正當(dāng)理由不辦理入住、使用手續(xù)的,其入住時間以建設(shè)單位向業(yè)主發(fā)出辦理入住,使用手續(xù)的書面通知時間為準(zhǔn)、第五十一條,業(yè)主將物業(yè)出租,出借的,應(yīng)當(dāng)及時告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人,物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)使用人交納或者代為交納。業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任,物業(yè)出售或者更名的,應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人結(jié)清物業(yè)服務(wù)費用,