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第三章.前期物業(yè)管理.第二十八條。建設(shè)單位選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人實(shí)施前期物業(yè)管理的,應(yīng)當(dāng)與其簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同、并在申請(qǐng)房屋預(yù),銷售許可證時(shí),向縣、市.區(qū)。人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提交,第二十九條,建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前 應(yīng)當(dāng)制定業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約，并向物業(yè)買受人明示。成立業(yè)主大會(huì)并制定管理規(guī)約時(shí),業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約同時(shí)失效、第三十條、建設(shè)單位在建設(shè)工程竣工時(shí)，應(yīng)將國家規(guī)定的相關(guān)資料報(bào)縣，市，區(qū),房地產(chǎn)行政主管部門備案 第三十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位。共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn).物業(yè)共用部位。共用設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)接收的具體辦法、由省建設(shè)行政主管部門制定.第三十二條、在居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃中 應(yīng)當(dāng)明確物業(yè)管理用房的具體位置，面積。物業(yè)管理用房的面積按物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積的千分之四配置 不足一百平方米的按一百平方米配置.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照居住小區(qū)詳細(xì)規(guī)劃確定的位置和面積建設(shè)物業(yè)管理用房、物業(yè)管理用房應(yīng)當(dāng)是可以獨(dú)立使用的房屋。不含地下室 物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)為全體業(yè)主共同所有、未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人不得改變其用途，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人使用物業(yè)管理用房的 應(yīng)當(dāng)向所有人交納使用費(fèi).其交費(fèi)數(shù)額及給付方式在物業(yè)服務(wù)合同中約定 第三十三條。建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù),銷售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記.應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理用房的位置 面積等相關(guān)材料,縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在核發(fā)房屋預(yù) 銷售許可證和辦理房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理用房的位置.面積等同時(shí)進(jìn)行登記，