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第四章 房屋租賃，第二十六條，本條例所稱房屋租賃是指房屋所有人以非國(guó)家定價(jià)租金標(biāo)準(zhǔn) 將其房屋使用權(quán)出租給承租人的行為。第二十七條,房屋租賃 出租人和承租人應(yīng)當(dāng)持租賃契約或者合同 向房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案、房屋租賃期限不得超過(guò)10年,逾期需繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)椒慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理延續(xù)租賃登記備案手續(xù)，第二十八條.有下列情形之一的,出租人可以提前解除房屋租賃契約或者合同,一。出租人因不可抗力的原因須提前解除契約或者合同的 二 承租人違反契約或者合同改變房屋用途的。三，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，四 承租人未按照契約或者合同規(guī)定繳納租金.且遲延時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的 五 承租人損壞房屋或者設(shè)備而不維修、不賠償?shù)?、?承租人其他主觀過(guò)錯(cuò)造成須提前解除契約或合同的 七,經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的 第二十九條，有下列情形之一的。承租人可以提前解除房屋租賃契約或者合同，一,承租人因不可抗力的原因須提前解除契約或者合同的、二,出租人未按照契約或者合同規(guī)定履行其對(duì)該房屋的正常維修責(zé)任的 三。出租人其他主觀過(guò)錯(cuò)造成須提前解除契約或者合同的 四。經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)鑒定為危險(xiǎn)房屋不能繼續(xù)使用的,第三十條 符合本條例第二十八條，一.項(xiàng),第二十九條，一 項(xiàng)規(guī)定提前解除房屋租賃契約或者合同的、出租人或者承租人免除賠償責(zé)任、符合本條例第二十八條.二.三 四 五，六 項(xiàng)、第二十九條，二,三.項(xiàng)規(guī)定，提前解除房屋租賃契約或者合同的。承租人或者出租人應(yīng)當(dāng)按照造成的實(shí)際損失支付對(duì)方賠償金 第三十一條、房屋租賃契約或者合同有效期滿,或者提前中止 出租人,承租人應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋及設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。雙方無(wú)異議后,簽署書(shū)面意見(jiàn)，15日內(nèi)辦理租賃注銷手續(xù),第三十二條 房屋所有人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的.應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益依照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定上繳國(guó)庫(kù)。