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第三章。建筑規(guī)劃管理第一節(jié).建筑間距第十一條 建筑間距應(yīng)符合消防 衛(wèi)生.環(huán)保。工程管線敷設(shè)和文物保護(hù)等方面的要求。并應(yīng)同時符合本節(jié)的各條規(guī)定。建筑間距圖示見附錄三、第十二條，低 多層居住建筑之間的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。一 低 多層條式居住建筑平行布置時，見附錄三圖示,的間距.1、朝向為南北向的。指正南向并包括南偏東或南偏西0.45.住宅間距。不小于南側(cè)建筑高度的1 35倍.2,朝向為東西向的 包括南偏東或南偏西在45，以上的、住宅間距。不小于較高建筑高度的1.1倍 3 低.多層條式居住建筑平行 錯位布置時。如重疊部分不大于6米。間距按日照分析執(zhí)行、且應(yīng)滿足消防和視線要求 二,低,多層條式居住建筑垂直布置時 見附錄三圖示、的間距，1.當(dāng)山墻寬度 指重疊部分長度、不包括陽臺、小于 等于16米時 低層條式居住建筑垂直布置時的間距不應(yīng)小于8米,多層條式居住建筑垂直布置時的間距不應(yīng)小于15米。2。當(dāng)山墻寬度 指重疊部分長度。不包括陽臺、大于16米時,其間距按平行布置的條式居住建筑間距控制.三，低 多層條式居住建筑既非平行也非垂直布置時、見附錄三圖示 的間距，1,當(dāng)兩幢建筑的夾角小于,等于30，時 其最窄處間距按平行布置的條式居住建筑間距控制.并以兩幢建筑方位角度的平均值做為執(zhí)行南北向或東西向平行布置控制間距的依據(jù) 2、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30,小于等于60。時.其最窄處間距不小于較高建筑高度的1.0倍。3.當(dāng)兩幢建筑的夾角大于60、時、其最窄處間距按垂直布置的條式居住建筑間距控制。四、低。多層條式居住建筑并列布置時,見附錄三圖示，的間距 未開窗的山墻之間的間距不小于6米,開窗的一般不小于9米，五、多層點式居住建筑之間的間距不小于較高建筑高度的0,9倍。六。多層條式居住建筑底層有商店或其它非居住用房時,其間距計算可扣除被遮擋建筑底層相應(yīng)高度后.再按本條，一 到，五。款規(guī)定執(zhí)行，但不得小于18米、第十三條。中高層條式居住建筑之間的間距,朝向為南北向 指正南向并包括南偏東或南偏西0。45、平行布置的。間距不小于南側(cè)建筑高度的1、2倍 其余情況按照第十二條多層居住建筑的規(guī)定執(zhí)行.第十四條.高層居住建筑與多層、中高層.高層居住建筑的間距 應(yīng)滿足下列要求。一，高層居住建筑與多層.中高層條式居住建筑平行布置時、見附錄三圖示.的間距，1.高層居住建筑與其北側(cè)的多層 中高層條式居住建筑的間距不小于35米、2、高層居住建筑與其東 西。側(cè)的多層、中高層條式居住建筑的間距不小于30米.3.高層居住建筑與其南側(cè)的多層、中高層條式居住建筑的間距分別按第十二、十三條的規(guī)定執(zhí)行,二,高層居住建筑之間平行布置。重疊部分大于16米,時的間距，見附錄三圖示,南北向、包括南偏東或南偏西,0。45。布置時,15層及以下建筑間距不小于35米。16層至24層、含24層。建筑間距不小于45米，24層以上建筑間距不小于55米、東西向，包括南偏東或南偏西 45。以上、布置時。15層及以下建筑間距不小于30米 16層至24層 含24層 建筑間距不小于40米、24層以上建筑間距不小于50米，三，高層居住建筑與多層條式,中高層條式 高層居住建筑垂直布置時,見附錄三圖示.的間距不小于20米。但山墻寬度,指重疊部分長度、不包括陽臺，大于16米時.其間距按平行布置的條式居住建筑的間距控制，四、高層居住建筑與多層條式、中高層條式。高層居住建筑既非平行也非垂直布置時 見附錄三圖示.的間距。1,當(dāng)兩幢建筑的夾角小于.等于45、時,其最窄處間距按平行布置時的建筑間距控制，并以兩幢建筑方位角度的平均值做為執(zhí)行南北向或東西向平行布置控制間距的依據(jù).2.當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45，時、其最窄處間距按垂直布置時的建筑間距控制，五,高層居住建筑山墻與多層.中高層。高層居住建筑山墻之間的間距不少于13米。山墻開設(shè)起居室窗戶時。應(yīng)綜合考慮視線要求，第十五條,居住建筑與南側(cè)非居住建筑間的間距參照本規(guī)定第十二.十三、十四條的規(guī)定執(zhí)行,第十六條。非居住建筑之間的間距.應(yīng)綜合考慮抗震 消防。通風(fēng) 景觀等要求、且應(yīng)符合下列規(guī)定、一。多層非居住建筑平行布置時的間距不宜小于18米.二,高層非居住建筑平行布置時的間距不宜小于30米 三 高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的間距不宜小于25米.四.高層非居住建筑非平行布置時的間距不宜小于20米、第十七條，舊區(qū),村莊等改建地塊，或其它因基地條件限制,在滿足日照，消防等要求的前提下，本規(guī)定第十二條至第十六條規(guī)定的建筑間距可適當(dāng)減小.如相鄰建筑間室外地坪高差超過1米時 本規(guī)定第十二條至第十六條規(guī)定的建筑間距可據(jù)高差情況和建筑方位進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整 第十二條至第十六條規(guī)定情況以外的建筑間距,由市城市規(guī)劃主管部門具體核定。第十八條,建筑間距在符合本節(jié)其它規(guī)定的同時，還應(yīng)符合下列日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。一，每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間、應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)、二。宿舍半數(shù)以上的居室.應(yīng)能獲得大寒日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn),三.托兒所、幼兒園的主要生活用房.應(yīng)能獲得冬至日不小于3小時的日照標(biāo)準(zhǔn),四.老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室、中小學(xué)校普通教室，應(yīng)能獲得冬至日不小于2小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。五,城市舊區(qū)及村莊等改建項目內(nèi)的新建住宅本身的日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低、但不應(yīng)低于大寒日1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)，六 如新建建筑界外相鄰原有建筑日照標(biāo)準(zhǔn)不滿足本條第，一.到.四?？畹囊蟆⒃黾有陆ńㄖ?不得使相鄰建筑原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低.七 因基地條件限制。需降低本條第、一.二，款要求的日照標(biāo)準(zhǔn)時,在征得利害關(guān)系人同意。并滿足消防等要求的前提下。本條。一.二 款規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低.但不應(yīng)低于國家規(guī)定的大寒日1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)。