亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

附錄二.計(jì)算規(guī)則一、建筑面積計(jì)算.按國(guó)家.建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、GB，T 50353、2005 的規(guī)定執(zhí)行.二。容積率計(jì)算.1,地塊凈用地范圍內(nèi)地面以上建筑面積計(jì)入容積率，建筑被地形部分掩埋的,計(jì)入容積率的建筑面積按照下列規(guī)定執(zhí)行，1,臨城市道路布置的建筑，其底層臨街面可由城市道路方向直接進(jìn)入，其余面全部或部分埋入室外地面以下,按照一定的折算比例K、該層露出室外地面的外墻面表面積與其外墻面總表面積之比 核定計(jì)入容積率的建筑面積,具體為、當(dāng)K。0，7時(shí)、按照A。KA折算核定計(jì)入容積率的建筑面積、A.折算核定計(jì)入容積率的建筑面積、A 被掩埋層的建筑面積。當(dāng)K.0,7時(shí)，被掩埋層建筑面積全部計(jì)入容積率,2,其它情況,核定計(jì)入容積率的建筑面積如下,當(dāng)K。0 4時(shí) 被掩埋層建筑面積不計(jì)入容積率。當(dāng)0，4，K 0,7時(shí).被掩埋層建筑面積的一半計(jì)入容積率.當(dāng)K,0，7時(shí).被掩埋層建筑面積全部計(jì)入容積率.其中，住宅建筑被掩埋層頂板標(biāo)高超出室外地面標(biāo)高.室外地面標(biāo)高有高差的.從最低點(diǎn)起算 不超過(guò)1，2米的，被掩埋層建筑面積不計(jì)入容積率.3.被地形部分掩埋的建筑,為停車(chē)庫(kù)。設(shè)備用房時(shí)、被掩埋層建筑面積不計(jì)入容積率，2，住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3，8米且小于，等于4、9米時(shí)。不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層,計(jì)入容積率的建筑面積按照該層水平投影面積的1。5倍計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4 9米且小于 等于5 6米時(shí) 不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層。計(jì)入容積率的建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算 但躍層式住宅，低層住宅起居室、廳、層高為戶(hù)內(nèi)通高以及住宅坡屋頂部分除外,3.辦公建筑，寫(xiě)字樓建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4。8米且小于.等于5。7米時(shí).不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層、計(jì)入容積率的建筑面積按照該層水平投影面積的1。5倍計(jì)算、標(biāo)準(zhǔn)層層高大于、5，7米且小于.等于7、2米時(shí).不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層.計(jì)入容積率的建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算,但門(mén)廳 大廳.中庭.會(huì)議室、內(nèi)廊，采光廳等除外,4。商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5。1米且小于、等于6，0米時(shí).不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層、計(jì)入容積率的建筑面積按照該層水平投影面積的1.5倍計(jì)算.標(biāo)準(zhǔn)層層高大于6 0米時(shí) 不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層 計(jì)入容積率的建筑面積按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算 但門(mén)廳、大廳。中庭,內(nèi)廊、采光廳及單一空間達(dá)到1500平方米以上的超市,大型商場(chǎng) 專(zhuān)賣(mài)店,餐飲酒店,娛樂(lè)等功能集中布置的用房除外。5，工業(yè)建筑建筑物層高超過(guò)8米 在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。6,住宅建筑的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深小于等于2。4米的。計(jì)入容積率的建筑面積按照其水平投影面積的一半計(jì)算。進(jìn)深大于2 4米的 超出2,4米的部分計(jì)入容積率的建筑面積按照其水平投影面積計(jì)算 三、建筑高度計(jì)算.本規(guī)則僅適用于確定建筑間距,退地界距離和后退城市道路時(shí)的建筑高度計(jì)算,一 在計(jì)算建筑間距時(shí) 建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算 1 平屋面建筑、挑檐屋面自室外地面算至檐口頂。有女兒墻的屋面 自室外地面算至女兒墻頂.2、坡屋面建筑 當(dāng)屋面坡度大于 等于45。時(shí) 從室外地面算至屋脊頂,當(dāng)屋面坡度大于30，小于45、時(shí)、從室外地面算至其坡屋面中部，當(dāng)屋面坡度小于、等于30 時(shí)。自室外地面算至檐口頂.二，突出建筑屋面的水箱間。樓梯間.電梯機(jī)房等輔助用房。面積之和不超過(guò)屋頂平面面積的1.4時(shí) 不計(jì)入建筑高度、四 建筑間距與后退距離計(jì)算。除另有規(guī)定外。建筑間距一般是指兩棟建筑物外墻之間的最小距離。后退距離是指建筑物外墻與各類(lèi)規(guī)劃控制線(xiàn)之間的最小距離,低層 多層居住建筑。當(dāng)陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度大于所在建筑外墻長(zhǎng)度的1 2時(shí),在計(jì)算建筑間距時(shí)。以陽(yáng)臺(tái)外緣算起,建筑物有每處不超過(guò)3，5米長(zhǎng)凸出部分。如樓梯間，凸出距離不超過(guò)1米。且其累計(jì)總長(zhǎng)度不超過(guò)同一面建筑外墻總長(zhǎng)度的1，4者 其最小間距可不計(jì)凸出部分，