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2，2、性能與措施2，2，1、本條強調(diào)民用建筑空間應具有防火，抗震,防洪澇 抗風雪.防空和防雷擊等最基本的抵御災害的能力、提高建筑的韌性。同時，可根據(jù)具體項目的重要性，特點.性質(zhì)、所在地域的自然條件等情況、在此基礎上提高相應的抵御能力 2.2.2 民用建筑結(jié)構的設計工作年限見表2，民用建筑的結(jié)構在規(guī)定的設計工作年限內(nèi)必須具有足夠的可靠性。當建筑達到設計工作年限并需要繼續(xù)使用時.應對其進行鑒定 并根據(jù)鑒定結(jié)論作相應處理。2。2.3,本條對民用建筑具有無障礙性能的設施提出最基本設置要求。目前具有無障礙性能設施的建設中,普遍存在不系統(tǒng)的問題、這些設施只有形成有效的系統(tǒng) 才能確保使用者的安全，順暢使用，真正發(fā)揮作用、不僅一個項目中設置的具有無障礙性能的設施之間應保證系統(tǒng)性,新建的或多個具有無障礙性能的設施和與其銜接的具有無障礙性能的設施之間也應保證連貫性 系統(tǒng)性，2。2、4、因室內(nèi)外裝修破壞建筑結(jié)構。導致建筑倒塌。以及因裝修構件與主體結(jié)構連接不牢固、墜落傷人的情況時有發(fā)生，為保障人民生命財產(chǎn)安全。專門對頂棚裝飾、吊掛的設備設施或建筑物外墻裝飾面層、構件、門窗等室內(nèi)外裝修材料及裝飾構件的安全性提出了要求,當建筑物外墻裝飾面層為脆性材料時 如玻璃幕墻和外窗的玻璃面板.石材幕墻的石材面板和人造板幕墻的瓷板、陶板，微晶玻璃板等面板.故面板過大極易出現(xiàn)意外破損墜落的安全事故,故面板設計除應滿足承載力的要求外,尚應嚴格控制面板面積并采取有效的防墜落措施.2,2，5 為了提高工業(yè)化建造技術 推行建筑主體、建筑設備與建筑構配件的模數(shù)化.標準化,以適應工業(yè)化建設，在有條件時 提倡建筑優(yōu)先采用裝配式技術,2 2.6、強調(diào)針對民用建筑室外公共場地.如場地鋪裝，設施等 建筑空間。如公共空間。公共衛(wèi)生間,公共的樓梯 電梯，門廳,走廊等.建筑部件、如門窗。欄桿。扶手等。及各種公用設備和設施。如設備管線。泵,消防器材 儀表等.進行日常維護,檢修，更新。如防水、結(jié)構加固 管道維修等、監(jiān)管.如監(jiān)管更改結(jié)構的裝修等、是保證民用建筑正常使用所必需的.也是物業(yè)管理公司的重要工作內(nèi)容,