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第三章.前期物業(yè)管理第二十六條.新建物業(yè)實(shí)行前期物業(yè)管理 在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前 由建設(shè)單位依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)前通過政府公共資源交易平臺或者其他公開招投標(biāo)的方式、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同.對前期物業(yè)管理的內(nèi)容予以約定、第二十七條、物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)辦公用房、業(yè)主委員會辦公用房等、其配置按照省規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、分期開發(fā)建設(shè)的項目.物業(yè)服務(wù)用房規(guī)劃在后期建設(shè)的.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在本期物業(yè)交付使用前 提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)臨時用房 老舊小區(qū)未配建物業(yè)服務(wù)用房的.由街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌解決.第二十八條。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供前期物業(yè)管理開辦費(fèi)、用于購買物業(yè)辦公設(shè)備等固定資產(chǎn) 所購資產(chǎn)歸全體業(yè)主所有，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)使用。物業(yè)服務(wù)合同終止后依法移交給業(yè)主委員會。前期物業(yè)管理開辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同發(fā)展改革部門制定。第二十九條、新建物業(yè)交付使用前。物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定,共同對物業(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗(yàn) 未進(jìn)行承接查驗(yàn)的.不得交付使用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得承接未經(jīng)查驗(yàn)或者查驗(yàn)不合格的物業(yè)。在物業(yè)承接查驗(yàn)過程中和辦理承接手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)和建設(shè)單位可以邀請業(yè)主代表,行業(yè)專家?？h區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府參加 并接受其監(jiān)督，縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到邀請后 應(yīng)當(dāng)派員參加,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法辦理承接查驗(yàn)備案手續(xù) 并將承接查驗(yàn)情況在交房時書面告知業(yè)主、第三十條 建設(shè)單位在辦理承接查驗(yàn)時，應(yīng)當(dāng)與前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議 按照國家和省有關(guān)規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)使用.維護(hù)，管理必需的有關(guān)資料、物業(yè)交付時、建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)備案情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置進(jìn)行公示.前期物業(yè)服務(wù)合同終止時.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)資料移交業(yè)主委員會.無業(yè)主委員會的.應(yīng)當(dāng)移交物業(yè)所在地街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代管、第三十一條。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出的.新物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)入前.由建設(shè)單位承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任、建設(shè)單位已經(jīng)注銷或者無法承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任的。前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出的九十日以前，應(yīng)當(dāng)書面告知業(yè)主，街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，