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第二章 建設(shè)和使用第九條 市市場監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)會同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等部門按照法律 法規(guī) 規(guī)章以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合本市實際組織制定電梯選型配置的具體規(guī)定。建設(shè)工程設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建、構(gòu),筑物的使用功能,按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)合理設(shè)計電梯機房。井道、底坑和層站等建.構(gòu),筑物結(jié)構(gòu).提出電梯配置數(shù)量和參數(shù)性能等意見。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)電梯選型配置的有關(guān)規(guī)定和建設(shè)工程設(shè)計單位的意見 配置與建，構(gòu)，筑物結(jié)構(gòu) 使用需求、氣候環(huán)境、地質(zhì)地貌相適應(yīng),滿足正常使用和安全要求的電梯。第十條、電梯機房。井道。底坑和層站等土建工程應(yīng)當(dāng)符合建設(shè)工程質(zhì)量要求 并滿足電梯機房專用，通風(fēng)降溫,底坑防潮防水等安全技術(shù)規(guī)范要求。禁止在電梯井道內(nèi)使用石棉等危害健康的建筑材料。電梯機房 井道,底坑和層站等土建工程的防滲漏.其保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。不得少于八年。第十一條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織土建工程設(shè)計、施工、監(jiān)理和電梯制造，安裝等單位對涉及電梯安裝施工的土建工程進行檢查 符合要求后方可進行電梯安裝施工.電梯安裝施工結(jié)束后。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家電梯工程施工質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)范對電梯安裝工程質(zhì)量組織驗收。第十二條、電梯的安裝，改造 修理應(yīng)當(dāng)由電梯制造單位或者其委托的依法取得相應(yīng)許可的單位進行.原電梯制造單位已注銷或者不再具有相應(yīng)型式電梯制造許可的 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)經(jīng)電梯所有權(quán)人同意后委托其他具有相應(yīng)許可的單位進行安裝.改造.修理，受托單位不得轉(zhuǎn)委托或者變相轉(zhuǎn)委托電梯安裝 改造 修理業(yè)務(wù),第十三條、住宅小區(qū)的電梯需要進行修理、改造。更新的.可以按照規(guī)定申請使用物業(yè)專項維修資金,物業(yè)專項維修資金不足或者未設(shè)立物業(yè)專項維修資金的，應(yīng)當(dāng)由電梯所有權(quán)人負(fù)責(zé)籌措資金，市,縣 區(qū),人民政府應(yīng)當(dāng)加強指導(dǎo) 探索建立電梯修理.改造，更新資金多渠道籌措機制，第十四條 新安裝的電梯、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在電梯機房內(nèi)安裝空氣調(diào)節(jié)器、鼓勵既有電梯使用單位在電梯機房.轎廂內(nèi)安裝空氣調(diào)節(jié)器等環(huán)境溫度控制設(shè)施.設(shè)備 新安裝的載人。貨 電梯 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會同通信運營企業(yè)實現(xiàn)電梯轎廂和井道公共移動通信網(wǎng)絡(luò)信號有效覆蓋 逐步推進既有載人 貨，電梯轎廂和井道公共移動通信網(wǎng)絡(luò)信號有效覆蓋。第十五條.新安裝的電梯，應(yīng)當(dāng)配備具有運行參數(shù)采集、網(wǎng)絡(luò)遠程傳輸 故障自動報警等功能的電梯運行監(jiān)測裝置 按照規(guī)定配備統(tǒng)一接口,并對市場監(jiān)督管理部門開放，逐步推進既有電梯安裝電梯運行監(jiān)測裝置，第十六條.電梯安裝 改造,修理單位應(yīng)當(dāng)在施工期間采取圍蔽、警示等必要的安全防護措施,第十七條，電梯安裝，改造。重大修理完成并經(jīng)監(jiān)督檢驗合格。電梯施工單位按照市場監(jiān)督管理部門的規(guī)定將相關(guān)技術(shù)資料和文件等移交給電梯使用單位 即為交付使用 電梯施工單位應(yīng)當(dāng)在交付使用前采取措施防止電梯被他人使用，全裝修住宅在竣工驗收前。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托電梯檢驗機構(gòu)對電梯進行檢驗 具體檢驗要求由市市場監(jiān)督管理部門制定 第十八條、電梯使用單位為電梯管理責(zé)任人、依法履行電梯安全管理責(zé)任，電梯使用單位按照下列規(guī)定予以確定,一 新安裝的電梯尚未移交的、建設(shè)單位為使用單位、二。電梯屬于一個所有權(quán)人所有且自行管理的.所有權(quán)人為使用單位、三,電梯屬于多個所有權(quán)人共有、共有人自行管理的、共有人為使用單位,共有人可以協(xié)議約定實際負(fù)責(zé)人履行電梯使用單位義務(wù)。四 建，構(gòu),筑物所有權(quán)人以出租 出借或者以其他方式轉(zhuǎn)移含有電梯的場所使用權(quán)的，可以約定建、構(gòu)、筑物使用權(quán)人為使用單位、未約定的.建，構(gòu)、筑物所有權(quán)人為使用單位.五、電梯所有權(quán)人或者建,構(gòu),筑物使用權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理電梯的 受托人為使用單位,按照前款規(guī)定無法確定使用單位的、由電梯所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處協(xié)調(diào)確定使用單位 或者由電梯所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,街道辦事處承擔(dān)使用單位責(zé)任，第十九條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法辦理電梯使用登記，電梯使用單位發(fā)生變更的.自變更之日起三十日內(nèi)向市場監(jiān)督管理部門辦理變更登記 電梯使用單位變更時、應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定移交完整的電梯安全技術(shù)檔案等相關(guān)資料，第二十條,電梯使用單位應(yīng)當(dāng)履行下列安全管理責(zé)任 一、按照安全技術(shù)規(guī)范的規(guī)定組織電梯檢驗、檢測。因臺風(fēng),雷擊 火災(zāi)，水災(zāi)等災(zāi)害。電梯遭受影響的。應(yīng)當(dāng)在災(zāi)害結(jié)束后五日內(nèi)組織檢驗或者檢測，二。按照國家有關(guān)規(guī)定配備具有特種設(shè)備安全管理人員資格的電梯安全管理人員,三,完善電梯安全管理相關(guān)制度 建立完整、真實的電梯安全技術(shù)檔案,四,在電梯轎廂內(nèi) 出入口或者其他顯著位置公布有效的特種設(shè)備使用標(biāo)志,安全使用說明.安全注意事項、安全警示標(biāo)志,應(yīng)急救援電話和維護保養(yǎng)信息,五，公眾聚集場所的電梯和住宅小區(qū)新安裝的電梯,應(yīng)當(dāng)配備視頻監(jiān)控設(shè)施,實行實時監(jiān)控.六，對維護保養(yǎng)作業(yè)進行現(xiàn)場監(jiān)督.配合做好現(xiàn)場安全工作，七.保持電梯層門 轎廂內(nèi)干凈整潔。自動扶梯梯級無異物.電梯井道.底坑.機房等干燥,無滲漏水，自動扶梯緊急停止裝置可靠有效、八。對電梯使用情況進行日常巡查.引導(dǎo)和監(jiān)督乘用人正確使用電梯、及時勸阻非正常使用電梯的行為、九。法律,法規(guī) 規(guī)章以及安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他要求,第二十一條.電梯乘用人應(yīng)當(dāng)遵守電梯安全使用說明和安全注意事項的要求。服從電梯使用單位的管理，不得有下列行為，一 倚靠電梯門或者在電梯轎廂內(nèi)蹦跳、打鬧 吸煙，使用明火、二.采用扒，撬等非正常手段強行開啟電梯層門,轎廂門 三，在運行的自動扶梯,自動人行道上推擠.攀爬 逆行 在出入口滯留，或者將頭部 肢體伸出扶手裝置外，四。超過額定載重量使用電梯,五,涂改、破壞電梯安全標(biāo)識。救援標(biāo)識、零部件或者其他附屬設(shè)施 六,未采取安全防護。防灑漏措施運送裝修材料或者大件物品、七。非法攜帶易燃易爆危險品進入電梯轎廂。八,使用乘客電梯運載電動自行車 電動摩托車。九。其他危及電梯安全運行的行為 對前款規(guī)定的危及電梯安全運行的行為.任何單位和個人有權(quán)進行勸阻和舉報。第二十二條，電梯停止使用的。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護措施 設(shè)置警示標(biāo)志,電梯恢復(fù)使用前.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)進行檢查，電梯擬停用時間超過一年的、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)自停用之日起三十日內(nèi)告知電梯所在地市場監(jiān)督管理部門 重新啟用的.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定提出檢驗要求,經(jīng)檢驗合格后方可啟用 并告知電梯所在地市場監(jiān)督管理部門。第二十三條、電梯使用年限超過十五年且運行故障率高,需要繼續(xù)使用的.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)委托電梯檢驗，檢測機構(gòu)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求開展安全評估,并根據(jù)評估結(jié)論確定是否繼續(xù)使用電梯或者對電梯進行修理。改造、更新、電梯存在嚴(yán)重事故隱患 無修理 改造價值，或者達到安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他報廢條件的.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)依法履行報廢義務(wù)、采取措施消除電梯使用功能。并在規(guī)定期限內(nèi)向原登記的市場監(jiān)督管理部門辦理使用登記證書注銷手續(xù)、