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第三章、維護保養(yǎng)和檢驗檢測第二十四條。電梯維護保養(yǎng)應當由電梯制造單位或者依法取得相應許可的安裝.改造。修理單位進行,在電梯檢驗合格有效期內(nèi),變更電梯維護保養(yǎng)單位的、使用單位應當自變更之日起三十日內(nèi)向電梯檢驗機構(gòu)辦理特種設(shè)備使用標志變更手續(xù)。第二十五條.電梯維護保養(yǎng)單位應當對其維護保養(yǎng)電梯的安全性能負責,并遵守下列規(guī)定、一，對維護保養(yǎng)現(xiàn)場采取安全防護措施，二，對電梯的維護保養(yǎng)質(zhì)量進行常態(tài)化檢查.對作業(yè)人員的職責履行情況進行監(jiān)督。并予以記錄,三,建立電梯維護保養(yǎng)檔案。真實記錄維護保養(yǎng)情況 四、對電梯作業(yè)人員每年至少組織一次安全教育和技能培訓、五,發(fā)現(xiàn)故障或者接到故障通知的，及時排除故障，故障暫時難以排除的,將解決方案書面通知電梯使用單位,并告知電梯使用單位在故障排除前停止使用電梯.六,維護保養(yǎng)合同終止時向電梯使用單位出具電梯情況報告,七,法律、法規(guī)。規(guī)章和安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的其他要求,第二十六條 用于更換的電梯零部件應當有產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和明確的保修期限，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應當依法予以免費修理或者更換，電梯安全保護裝置應當具有型式試驗證明,第二十七條.電梯檢驗,檢測機構(gòu)應當在接到電梯使用單位的定期檢驗,檢測要求后、按照安全技術(shù)規(guī)范及時對電梯進行檢驗。檢測。并在完成檢驗。檢測工作后的五個工作日內(nèi)出具檢驗、檢測報告