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,第四章 建設(shè)標準第十六條、貫徹落實科學發(fā)展觀.按照建設(shè)宜居城市的要求,充分考慮松原資源緊缺的基本情況 充分考慮松原市的自然條件和改善人居環(huán)境的重要性,充分考慮居民生活習慣和不斷提高居住質(zhì)量的合理需求、大力推松原市進住宅產(chǎn)業(yè)化。加快發(fā)展節(jié)約型居住區(qū).綠色宜居型居住區(qū)和節(jié)能省地型住宅、完善住房建設(shè)標準、積極探索建設(shè)資源節(jié)約.環(huán)境良好.服務(wù)便捷 套型結(jié)構(gòu)比例合理的高品質(zhì)居住區(qū).第十七條，優(yōu)化規(guī)劃標準、1，保證居住區(qū)良好的生活環(huán)境.高效集約利用土地,科學合理地確定規(guī)劃控制指標。嚴格執(zhí)行，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、GB50180.93.保證居住區(qū)適宜的人口密度和綠地率，住宅建筑凈密度不得突破規(guī)范確定的最大值控制指標、同時鼓勵公共交通沿線和站點周圍居住用地合理的高強度開發(fā)、2.嚴格控制一類居住用地供應(yīng)、一類居住用地是指規(guī)劃容積率在1.0，不含 以下的住房建設(shè)用地。按照節(jié)約集約利用土地的原則、規(guī)劃容積率不得低于0,9，一類居住用地的規(guī)劃，審批和調(diào)整，要根據(jù)環(huán)境資源承載能力,嚴格管理程序和控制項目建設(shè)規(guī)模，3 完善控制性詳細規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范 對擬新建或改造住房建設(shè)用地提出住宅建筑套密度.住宅面積凈密度兩項強制性指標 住宅面積凈密度嚴格限制在，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范。GB50180、93,確定的最大值控制指標內(nèi) 住宅建筑套密度應(yīng)符合住房建設(shè)規(guī)劃確定的住房套型結(jié)構(gòu)比例規(guī)定原則，在土地出讓前 要依據(jù)控制性詳細規(guī)劃。將規(guī)劃各項強制性指標作為土地出讓前置條件,落實到住房建設(shè)項目中、第十八條，明確面積標準,1 套型建筑面積是指單套住房的建筑面積.由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成.2，廉租住房以一居室和兩居室的小套型住房為主,滿足居住生活的基本需求.一居室套型建筑面積在40平方米左右 兩居室套型建筑面積在60平方米左右。3，限套型.限房價普通商品住房項目，原則上套型建筑面積均在90平方米以下。第十九條，完善配套標準,1，嚴格執(zhí)行 松原市居住公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計指標，保證居住公共服務(wù)配套設(shè)施合理設(shè)置和優(yōu)先建設(shè)、提供便捷的居住生活服務(wù)，滿足居民的生活需要.2。按照加強社區(qū)建設(shè)、完善社區(qū)功能的方向。積極探索社區(qū)綜合服務(wù)中心的建設(shè)模式,鼓勵居住公共服務(wù)設(shè)施集中綜合設(shè)置 促進資源有效利用.提高使用效率和節(jié)約用地、3。加強對居住區(qū)建設(shè)配套標準的分類指導、針對不同的居住人群提出科學。合理 適宜的配套指標，積極探索集中與分散相結(jié)合的居住配套綠地布局。建設(shè)模式和管理方式,兼顧綠地的生態(tài)功能，游憩功能和景觀功能 促進綠地更有效的實施和利用 以有效的需求管理政策、對小汽車交通和使用實施引導與調(diào)節(jié)。在公共交通干線和站點周邊的居住區(qū)。以及以廉租住房,經(jīng)濟適用住房為主的居住區(qū)，鼓勵和引導居民出行以公共交通方式為主.研究探索與居民的出行方式相適應(yīng)的停車配套指標、第二十條 提高建設(shè)標準.1.住宅建設(shè)應(yīng)精心規(guī)劃、精心設(shè)計,精心施工 嚴格執(zhí)行、住宅設(shè)計規(guī)范，GB50096，1999 落實節(jié)約能源 節(jié)約用地,節(jié)約用水，節(jié)約材料和安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，積極采用成熟，先進，適用的新材料 新技術(shù).新設(shè)備，確保質(zhì)量,不斷改善住宅使用功能和提升居住區(qū)宜居水平、2,居住區(qū)和住宅建設(shè)要體現(xiàn)以人為本,堅持經(jīng)濟，適用.美觀的原則.體現(xiàn)地域特征和地方特色,加強居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計和住房戶型研究、特別是要強化宜居中小套型住房的設(shè)計創(chuàng)新，保證每戶住宅具有適宜的采光。日照.通風條件、嚴格執(zhí)行噪聲防治標準。提供人性化的公共空間和綠地，形成空氣清新。環(huán)境優(yōu)美，生態(tài)良好,健康安全的人居環(huán)境 3。大力發(fā)展節(jié)約型居住區(qū)和節(jié)能省地型住宅、推廣運用.節(jié)約型居住區(qū)指標體系，加強規(guī)劃 標準，科技。政策及產(chǎn)業(yè)等方面的綜合研究。注重實用技術(shù)的集成與產(chǎn)業(yè)化.積極推進節(jié)約，生態(tài)，宜居居住區(qū)建設(shè)、積極引進和推廣綠色建筑。生態(tài)建筑，可持續(xù)建筑 多渠道推進節(jié)能省地型住宅建設(shè)，4,積極應(yīng)對需求多樣化 人口老齡化的趨勢，探索和完善各類住房適宜的建設(shè)標準。保障不同群體差異化的基本居住需求。積極關(guān)注和加強老年人住房研究.適應(yīng)松原老齡化的趨勢和養(yǎng)老方式的變化 在居住區(qū)規(guī)劃和住房建設(shè)中應(yīng)充分考慮未來老年人的居住和配套服務(wù)需求,