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第三章 建筑間距.第十四條、建筑間距.建筑半間距.建筑間距指相鄰建筑外墻面.含陽(yáng)臺(tái).外廊 飄窗.幕墻。最近點(diǎn)之間的水平距離、外墻面上附屬的裝飾性構(gòu)架,遮陽(yáng)，雨棚，挑檐等墻外設(shè)施不計(jì)入建筑間距、建筑半間距指相鄰建筑的外墻面。含陽(yáng)臺(tái)、外廊，飄窗、幕墻。各自應(yīng)當(dāng)退讓的最小水平距離、第十五條。建筑半間距規(guī)定，建筑半間距按照建筑功能分別制定.居住建筑半間距按照以下規(guī)定執(zhí)行、一，建筑計(jì)算高度為24米及以下的居住建筑,主采光面半間距為計(jì)算高度的0,5倍、且不小于4米 二。建筑計(jì)算高度大于24米,小于或者等于60米的居住建筑。建筑計(jì)算面寬小于或者等于40米的 主采光面半間距為13米 建筑計(jì)算面寬大于40米。小于或者等于60米的板式居住建筑，主采光面半間距為計(jì)算高度的0 3倍 且不小于15米.建筑計(jì)算面寬大于40米的其他居住建筑 主采光面半間距為計(jì)算高度的0,5倍.且不小于15米、三，建筑計(jì)算高度大于60米、小于或者等于100米的居住建筑,建筑計(jì)算面寬小于或者等于40米的、半間距為15米 建筑計(jì)算面寬大于40米。小于或者等于60米的板式居住建筑，半間距為計(jì)算高度的0,3倍.建筑計(jì)算面寬大于40米的其他居住建筑,半間距為計(jì)算高度的0，5倍、四,建筑計(jì)算高度大于100米的超高層居住建筑。建筑計(jì)算面寬小于或者等于40米的、半間距為18米。建筑計(jì)算面寬大于40米.小于或者等于60米的板式居住建筑，半間距為計(jì)算高度的0,3倍、建筑計(jì)算面寬大于40米的其他居住建筑,半間距為計(jì)算高度的0.5倍、五，建筑計(jì)算高度為24米及以下的居住建筑.山墻面半間距為4米.建筑計(jì)算高度大于24米 小于或者等于40米的居住建筑、山墻面半間距為8米.非居住建筑半間距按照以下規(guī)定執(zhí)行。一，建筑計(jì)算高度24米及以下的非居住建筑、主采光面半間距為計(jì)算高度的0.5倍、且不小于4米,二 建筑計(jì)算高度大于24米。小于或者等于100米的非居住建筑。建筑計(jì)算面寬小于或者等于60米的。主采光面半間距為13米.建筑計(jì)算面寬大于60米的.主采光面半間距為計(jì)算高度的0,5倍，且不小于15米,三.建筑計(jì)算高度大于100米的超高層非居住建筑,建筑計(jì)算面寬小于或者等于60米的,半間距為15米,建筑計(jì)算面寬大于60米的。半間距為50米、四,建筑計(jì)算高度為24米及以下的非居住建筑，山墻面半間距為4米 建筑計(jì)算高度大于24米 小于或者等于40米的非居住建筑.山墻面半間距為8米 第十六條,建筑間距控制原則、建筑間距按照以下規(guī)定執(zhí)行。一。相對(duì)面之間的間距按照本規(guī)定第十五條規(guī)定的各自半間距之和執(zhí)行，二.非相對(duì)面之間的間距按照下表的各自退讓值之和執(zhí)行.三，建筑轉(zhuǎn)角處與相鄰建筑之間同時(shí)存在相對(duì)面和非相對(duì)面的、其建筑間距按照相對(duì)面之間的間距執(zhí)行、相鄰建筑底層標(biāo)高不一致的。其建筑間距按照相對(duì)高度確定，建筑間距在符合前款規(guī)定的基礎(chǔ)上,建筑退讓還應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合本規(guī)定第四章規(guī)定的退讓要求 第十七條 特殊建筑間距規(guī)定。下列情形的建筑間距。按照以下規(guī)定執(zhí)行.一,中小學(xué)教學(xué)樓,三班及以上托幼建筑。醫(yī)院病房樓與相鄰建筑的間距.應(yīng)當(dāng)在本規(guī)定第十六條規(guī)定的基礎(chǔ)上增加3米 二，門衛(wèi)房.車庫(kù)車行出入口、地下建筑的人行出入口等獨(dú)立設(shè)置的附屬建筑與相鄰居住建筑的間距不小于4米.三、位于城市更新區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目。因完善居住功能 增加廚房、衛(wèi)生間等背包工程、增設(shè)電梯,門廳。連廊 消防樓梯等建筑附屬設(shè)施.以及增加公用設(shè)施,公共服務(wù)設(shè)施和為片區(qū)服務(wù)的公共停車庫(kù)等 與相鄰建筑之間的間距按照本規(guī)定第十六條規(guī)定的0,5倍執(zhí)行 其他城市更新情形按照本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具有下列情形之一的,其建筑間距不受本規(guī)定第十六條的限制，一、相鄰建筑底層標(biāo)高不一致的 其中一棟建筑屋頂標(biāo)高在另一棟建筑底層室外地坪標(biāo)高以下的建筑間距、二 門衛(wèi)房，車庫(kù)車行出入口、地下建筑的人行出入口等獨(dú)立設(shè)置的附屬建筑與相鄰非居住建筑之間的間距、三。居住建筑首層標(biāo)高高于其相鄰建筑非居住部分屋頂標(biāo)高的，該居住建筑與相鄰建筑非居住部分之間的間距、四.同一棟居住建筑在頂部退臺(tái)收分后形成的高度不大于7.2米的建筑體之間的間距，同一棟非居住建筑在頂部退臺(tái)收分后形成的建筑體之間的間距、附圖1、五、建筑計(jì)算高度24米及以下的商業(yè)建筑之間的間距、六,建筑計(jì)算高度40米及以下的工業(yè)生產(chǎn)性建筑、物流倉(cāng)儲(chǔ)建筑之間的間距以及交通設(shè)施,公用設(shè)施工程項(xiàng)目用地內(nèi)建筑之間的間距、七 新建建筑與原址保護(hù)的歷史建筑之間的間距.八。主城區(qū)外其他區(qū)縣 自治縣 人民政府所在地城市之外的鎮(zhèn)，其公共服務(wù)設(shè)施,公共停車庫(kù)與相鄰建筑之間的間距，第十八條，主采光面的特別規(guī)定。一棟建筑的主采光面與另一棟建筑主采光面的不開(kāi)窗部分相對(duì)的.或者兩棟建筑主采光面的不開(kāi)窗部分相對(duì)的,均應(yīng)當(dāng)按照主采光面相對(duì)的情形確定間距,第十九條,退臺(tái)建筑的間距計(jì)算，建筑退臺(tái)的、按照本規(guī)定第十五條至第十八條的規(guī)定、根據(jù)不同建筑計(jì)算高度分別確定間距。第二十條,建筑與堡坎的間距，建筑與高度大于1米的堡坎相對(duì)的、其外墻面，含陽(yáng)臺(tái) 外廊.飄窗.幕墻，與堡坎的距離不得小于堡坎高度的0、4倍。且不得小于3米,與堡坎的間距計(jì)算值大于18米的，按照不小于18米控制 堡坎退臺(tái)的.分階計(jì)算 第二十一條、建筑立面寬度規(guī)定 建筑立面寬度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定，一，居住建筑位于與城市重要水體,規(guī)劃路幅寬度大于或者等于40米的道路，大于2萬(wàn)平方米的廣場(chǎng)或者公園綠地相鄰的頭排規(guī)劃地塊，或者位于傳統(tǒng)風(fēng)貌片區(qū)的環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)的、1 建筑計(jì)算高度小于或者等于24米的 建筑立面寬度不得大于80米.2,建筑計(jì)算高度大于24米.小于或者等于60米的。建筑立面寬度不得大于70米、3。建筑計(jì)算高度大于60米的 建筑立面寬度不得大于60米 二 居住建筑在第、一.項(xiàng)規(guī)定的范圍外布置的 建筑計(jì)算高度小于或者等于24米的，建筑立面寬度不作要求.建筑計(jì)算高度大于24米的、建筑立面寬度不得大于80米，且應(yīng)當(dāng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，三.兩棟建筑拼接的、其拼接面疊合寬度不得小于3米。拼接后按照一棟建筑計(jì)算間距和退讓,建筑平面的凹槽寬度小于15米的，凹槽寬度計(jì)入建筑立面寬度 大于或者等于15米的,建筑立面寬度分段計(jì)算，第二十二條,不規(guī)則平面間距的計(jì)算,建筑平面不規(guī)則的。其建筑計(jì)算面寬包括與相鄰建筑最近的相對(duì)面的立面寬度、含陽(yáng)臺(tái)、外廊.飄窗、幕墻 以及平行于該相對(duì)面在建筑內(nèi)部剖切形成的剖切面寬度.含陽(yáng)臺(tái)，外廊，飄窗 幕墻,各建筑計(jì)算面寬處與相鄰建筑的間距按照本規(guī)定第十五條至第二十一條規(guī)定執(zhí)行,附圖2