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第八章.特別規(guī)定第八十五條，歷史文化名鎮(zhèn)、名村、街區(qū)、傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍劃定標(biāo)準(zhǔn)。歷史文化名鎮(zhèn)，街區(qū)的保護(hù)范圍包括核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶,按照以下方法劃定.一.歷史文化名鎮(zhèn)，街區(qū)內(nèi),傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌真實(shí)完整 歷史文化遺產(chǎn)價(jià)值較高，集中成片的區(qū)域應(yīng)當(dāng)劃為核心保護(hù)范圍，核心保護(hù)范圍的界線應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)狀用地邊界，產(chǎn)權(quán)邊界或者自然景觀邊界為依據(jù)、結(jié)合實(shí)際情況合理確定.核心保護(hù)范圍面積不得小于1公頃 其范圍內(nèi)的不可移動(dòng)文物.歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑占地面積之和不得小于建筑總占地面積的60，二，核心保護(hù)范圍外,構(gòu)成歷史風(fēng)貌的自然景觀和對(duì)歷史風(fēng)貌有影響的區(qū)域。應(yīng)當(dāng)劃為建設(shè)控制地帶.建設(shè)控制地帶的界線應(yīng)當(dāng)通過(guò)核心保護(hù)范圍內(nèi)街道、廣場(chǎng)等重要節(jié)點(diǎn)處的景觀視線分析，將一定范圍內(nèi)的建。構(gòu).筑物，環(huán)境要素納入，結(jié)合歷史風(fēng)貌和自然景觀的完整性等實(shí)際情況合理確定。歷史文化名村.傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)的核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶的劃定參照歷史文化名鎮(zhèn)，街區(qū)執(zhí)行、其核心保護(hù)范圍內(nèi)的不可移動(dòng)文物 歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑占地面積之和不得小于建筑總占地面積的40，第八十六條。歷史建筑保護(hù)范圍劃定標(biāo)準(zhǔn)、歷史建筑的保護(hù)范圍包括核心保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶。按照以下方法劃定。一 歷史建筑本體及其周邊需要特別保護(hù)的踏步,庭院 雕塑等環(huán)境要素.應(yīng)當(dāng)劃為核心保護(hù)范圍。核心保護(hù)范圍的界線應(yīng)當(dāng)以歷史建筑本體，歷史環(huán)境要素邊界為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況合理確定 二，對(duì)歷史建筑風(fēng)貌有影響的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)劃為建設(shè)控制地帶.建設(shè)控制地帶的界線.應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)狀建筑,規(guī)劃道路 規(guī)劃用地.景觀環(huán)境邊界為依據(jù).結(jié)合實(shí)際情況合理確定。建設(shè)控制地帶的界線退讓歷史建筑本體的距離原則上不小于9米，建筑計(jì)算高度大于10米,位于重要景觀節(jié)點(diǎn)、具有特別觀賞價(jià)值的歷史建筑 其退讓標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高。對(duì)已納入歷史文化名鎮(zhèn) 名村 街區(qū)，傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的歷史建筑,可不再單獨(dú)劃定建設(shè)控制地帶界線、第八十七條.歷史文化名鎮(zhèn) 名村。街區(qū)、傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)的控制要求、歷史文化名鎮(zhèn).名村,街區(qū).傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定,一，核心保護(hù)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制建 構(gòu)，筑物的高度 體量 外觀.色彩 材質(zhì)等 確保歷史風(fēng)貌的有效保護(hù)與延續(xù)、建設(shè)控制地帶內(nèi)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制建 構(gòu)。筑物的高度、體量。色彩等。與核心保護(hù)范圍的歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。二、核心保護(hù)范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)劃定機(jī)動(dòng)車禁行區(qū)、原則上不得新增規(guī)劃城市道路，經(jīng)專題論證確需新增的。其道路寬度、斷面,縱坡等標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)滿足歷史風(fēng)貌保護(hù)的要求,三。原則上應(yīng)當(dāng)避免規(guī)劃建設(shè)立交橋。高架軌道、架空管線等大型交通設(shè)施 公用設(shè)施 規(guī)劃建設(shè)開(kāi)閉所。調(diào)壓站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等小型交通設(shè)施、公用設(shè)施的,其位置 造型，色彩應(yīng)當(dāng)與歷史風(fēng)貌相協(xié)調(diào).現(xiàn)狀架空電力線路,外露通訊。燃?xì)?給排水等市政管線應(yīng)當(dāng)逐步遷出或者改為地下敷設(shè),四、構(gòu)成歷史風(fēng)貌的街巷空間，廣場(chǎng)等環(huán)境要素。應(yīng)當(dāng)按照原風(fēng)貌進(jìn)行修繕和維護(hù),第八十八條,歷史建筑，傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的保護(hù)與利用控制要求、歷史建筑的保護(hù)與利用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定 一。歷史建筑及其核心保護(hù)范圍內(nèi)的環(huán)境要素應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù)、保持真實(shí)性和完整性,建設(shè)控制地帶內(nèi)建 構(gòu) 筑物的高度,體量 色彩等應(yīng)當(dāng)與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)、二 修繕裝飾的。不得改變建筑外部造型和主要飾面材料、并符合歷史建筑保護(hù)規(guī)劃中確定的主體結(jié)構(gòu)。平面布局。色彩,建造工藝和重要裝飾等特殊控制要求.三、添加空調(diào),消防噴淋 煙道等必要設(shè)施設(shè)備的、其位置，體量，外觀、色彩應(yīng)當(dāng)與歷史建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào),且不得影響歷史建筑結(jié)構(gòu)安全 四、進(jìn)行解危改造等改變建筑結(jié)構(gòu)的.應(yīng)當(dāng)保持歷史建筑外觀、并盡可能沿用原建筑材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件 五.異地遷建的 應(yīng)當(dāng)開(kāi)展詳細(xì)測(cè)繪 并制定遷建方案、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑保護(hù)與利用應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定.一、修繕裝飾的.不得改變建筑外部造型。不得破壞保護(hù)規(guī)劃確定的街巷肌理和空間格局。二 添加設(shè)施設(shè)備、改變建筑結(jié)構(gòu)的,參照歷史建筑執(zhí)行,三.解危改造或者恢復(fù)重建的.應(yīng)當(dāng)保持原風(fēng)貌類型 延續(xù)傳統(tǒng)街巷肌理和空間格局.第八十九條、歷史文化名城保護(hù) 在歷史文化名鎮(zhèn).名村、街區(qū).傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)保護(hù)范圍內(nèi) 因保護(hù)需要?？梢跃幹菩藿ㄐ栽敿?xì)規(guī)劃、確定專門的建筑密度，綠地率，建筑間距與退讓.停車位配建等.并對(duì)建筑高度,體量和風(fēng)貌作出具體要求,明確強(qiáng)制性內(nèi)容和一般技術(shù)性內(nèi)容，經(jīng)依法審定后執(zhí)行。修建性詳細(xì)規(guī)劃不得突破保護(hù)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容 建設(shè)項(xiàng)目中原址保護(hù)的不可移動(dòng)文物。歷史建筑可以不計(jì)入該項(xiàng)目建筑密度指標(biāo) 其證載建筑面積可以不計(jì)入該項(xiàng)目的容積率指標(biāo)。涉及不可移動(dòng)文物 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、世界文化，或者自然.遺產(chǎn)和主題遺產(chǎn)，風(fēng)景名勝的保護(hù).按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九十條,生態(tài)廊道、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的保障城市生態(tài)安全的生態(tài)廊道。組團(tuán)隔離帶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保護(hù) 除排危搶險(xiǎn),農(nóng)村村民住宅。重大交通設(shè)施及公用設(shè)施，軍事設(shè)施建設(shè)活動(dòng)外,嚴(yán)禁破壞生態(tài)環(huán)境和自然景觀的建設(shè)活動(dòng)、第九十一條,公共安全設(shè)施。規(guī)劃編制應(yīng)當(dāng)符合公共安全 防災(zāi)減災(zāi)和重要目標(biāo)安全控制有關(guān)要求,防災(zāi)減災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)明確避難場(chǎng)所、應(yīng)急通道,公共人防工程。消防站等公共安全設(shè)施的數(shù)量。布局,規(guī)模.服務(wù)半徑,用地范圍等、應(yīng)急避難場(chǎng)所的地下空間禁止規(guī)劃和實(shí)施與應(yīng)急避難無(wú)關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目，在市人民政府批準(zhǔn)的重要目標(biāo)安全控制區(qū)專項(xiàng)規(guī)劃確定的保護(hù)范圍內(nèi)、新建。改建。擴(kuò)建建.構(gòu).筑物的、其用途,形式，高度均應(yīng)當(dāng)符合專項(xiàng)規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定,第九十二條，地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū) 控制性詳細(xì)規(guī)劃編制階段.應(yīng)當(dāng)開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估工作,劃定地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性分區(qū),其中,存在危險(xiǎn)性隱患不適宜建設(shè)的.在土地出讓或者劃撥前，應(yīng)當(dāng)完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性區(qū)域的整治工作，并經(jīng)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估適宜建設(shè)后、方可出讓或者劃撥,第九十三條.河道行洪區(qū)和限制使用區(qū),以原始地形為準(zhǔn)、十年一遇洪水位以下的河床為主行洪區(qū)。在主行洪區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁修建建 構(gòu).筑物、確需修建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專題論證確定,十年一遇洪水位以上和二十年一遇洪水位以下的用地為限制使用區(qū)，在限制使用區(qū)內(nèi)、嚴(yán)禁修建影響行洪的建，構(gòu).筑物、建設(shè)工程的防洪標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家防洪標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行 第九十四條,凈空保護(hù)地區(qū).在航空港，氣象臺(tái).電臺(tái)、電視發(fā)射臺(tái)和無(wú)線電通信 含微波通訊。及監(jiān)測(cè)設(shè)施周圍新建,改建、擴(kuò)建建,構(gòu)，筑物的、其高度應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)凈空保護(hù)控制的規(guī)定,