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第三章,建筑退讓控制第二十一條、沿建設用地邊界.城市道路 公路。河道,鐵路以及電力線路保護區(qū)。水源保護區(qū) 垃圾處理場 污水處理廠、水廠等建設的建筑物。其相應退讓距離除必須符合日照間距,文物保護 市政管線。消防環(huán)保、抗震,防汛和交通安全等有關規(guī)定外，應同時符合附表二,新建建筑退讓地界控制表。規(guī)定,第二十二條,地下建筑退地界不小于地下建筑物深度,室外地坪至地下建筑底板、的0.7倍。其距離最小不得小于5米，第二十三條、新建建筑退讓相鄰用地 未列入近期改造計劃、地界不足時、在與相鄰用地內(nèi)現(xiàn)狀建筑符合建筑間距.消防等要求規(guī)定的情況下.在征得相鄰用地所有權人同意后，可以適當減少建筑退讓邊界距離 簽署書面意見作為市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定規(guī)劃方案的依據(jù)。第二十四條、與相鄰用地同步編制修建性詳細規(guī)劃或建筑工程設計方案,同步實施建設的 在滿足消防間距 施工安全要求并征得同步實施建設的相鄰用地所有權人同意后 建筑退讓邊界距離可按規(guī)劃方案審批、第二十五條，沿城市道路建設建筑工程，應按道路功能,路幅寬度以及建筑物類別.高度 確定其后退道路規(guī)劃紅、綠,線的距離,除經(jīng)批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外.建筑最小后退道路規(guī)劃紅 綠、線距離按附表三 建筑退讓道路控制表,控制，第二十六條,建筑退讓公路規(guī)劃紅線距離控制,為保證公路運輸安全,通暢、形成良好的交通景觀環(huán)境 防止沿公路無序開發(fā)，新建建筑物，交通管理及附屬設施除外。在城市規(guī)劃區(qū)范圍有規(guī)劃紅綠線控制的。按附表三執(zhí)行,其他應按以下規(guī)定要求退讓公路規(guī)劃線.兩側邊溝外緣.同時應符合交通主管部門的要求 具體為 一,國道,快速公路，兩側各50米。二。主要公路，兩側各20米.三、次要公路及以下等級公路.兩側各15米 第二十七條。建筑退讓鐵路線控制.一、鐵路兩側新建建筑物 鐵路站臺及其附屬設施除外。退讓鐵路干線邊軌的距離不小于50米、退讓鐵路支線邊軌的距離不小于30米、在退讓空間內(nèi)設綠化隔離帶時、具體隔離帶寬度同時應符合相關綠線管理規(guī)定，二.鐵路兩側擬建的高大構筑物。水塔.煙囪等 危險品倉庫,與邊軌的距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定,三.在鐵路道口附近進行建設的。須符合鐵路道口管理的有關規(guī)定。第二十八條。建筑退讓電力線路控制 一,架空電力線路保護區(qū)。指導線邊線向外側水平延伸并垂直于地面所形成的兩平行面內(nèi)的區(qū)域 1,沿架空電力線路兩側新建,擴建，改建建筑物，其后退線路邊導線距離除有關規(guī)劃和電力主管部門另有規(guī)定外.一般不宜小于以下距離.500千伏.30米、330千伏，17，5米。220.千伏，15米、110.千伏,12，5米，35、千伏。10米，10千伏、5米，2,中心城區(qū)人口密集地區(qū)或特殊情況，建筑與架空線路的間距應征求電力主管部門意見或經(jīng)相關部門論證后確定。二、電力電纜線路保護區(qū),指地下電力電纜線路向外兩側延伸所形成的兩條平行線內(nèi)的區(qū)域，其每邊向外側延伸的距離不應小于1米，第二十九條、圍墻退讓城市道路距離控制、臨城市道路應采用綠籬 花壇、花池.柵欄、透景圍墻、半透景圍墻等形式分界。除特殊情況不得設置實體圍墻或高圍墻,圍欄的高度。最高不得超過1、8米、退讓道路紅、綠。線距離應不小于1、5米.第三十條.相鄰新建高層商業(yè)辦公建筑地下室按規(guī)劃應設置連接通道的、應處理好通道地面標高銜接問題、通道寬度不應小于4米,凈高度不應小于2、8米，并由相關建設單位負責實施各自用地部分的通道。