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- 江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理條例 2001年修訂
- 第一章 總則
- 第二章 居住小區(qū)物業(yè)管理分工
- 第三章 業(yè)主自治管理
- 第四章 居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
- 第五章 物業(yè)的使用
- 第六章 物業(yè)維修經(jīng)費(fèi)
- 第七章 投訴
- 第八章 法律責(zé)任
- 第九章 附則
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第六章，物業(yè)維修經(jīng)費(fèi)第三十五條。在公用住宅和新建居住小區(qū)住宅出售的同時、應(yīng)當(dāng)設(shè)立住宅共用部位 共用設(shè)施設(shè)備維修基金,簡稱維修基金 屬公有住宅出售的 由公有住宅售房單位按多層住宅不低于售房款的２０.高層住宅不低于售房款的３０、提取維修基金、購房者按購房款２。的比例向售房單位繳交維修基金、新建居住小區(qū)商品住宅銷售時。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款２、的比例向售房單位繳交維修基金.第三十六條,維修基金應(yīng)當(dāng)在銀行專戶存儲,?？顚Ｓ?。維修基金明細(xì)戶應(yīng)當(dāng)按單幢住宅設(shè)置 按戶核算，第三十七條.維修基金應(yīng)當(dāng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修，更新.改造、不得挪作他用 第三十八條，維修基金的使用.由物業(yè)管理企業(yè)提出年度財務(wù)預(yù)算、經(jīng)業(yè)主委員會審定后實施、住宅共用部位 共用設(shè)備大修.更新 改造的費(fèi)用。由整憧住宅的業(yè)主共同承擔(dān)，共用設(shè)施大修,更新.改造的費(fèi)用。由居住小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主共同承擔(dān)。住宅的共用部位。共用設(shè)施設(shè)備屬人為損壞的,其維修,更新費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān),住宅自用部位,自用設(shè)備的維修.更新費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān),維修基金不足時.經(jīng)業(yè)主委員會決定 按業(yè)主擁有的住宅建筑面積比例向業(yè)主續(xù)籌，第三十九條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓住宅時.其維修基金賬戶中剩余部分的費(fèi)用不予退還.隨房屋所有權(quán)同時過戶.