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石家莊市城市軌道交通工程征收補償實施辦法 石政辦發(fā) 2013。21號,石家莊市人民政府辦公廳關于印發(fā)石家莊市城市軌道交通工程征收補償實施辦法的通知市內五區(qū)。藁城市 鹿泉市 正定縣。欒城縣人民政府、高新區(qū)，正定新區(qū)管委會，市政府有關部門、石家莊市城市軌道交通工程征收補償實施辦法 已經市政府研究同意 現予以印發(fā)。請認真抓好貫徹落實。石家莊市人民政府辦公廳、2013年6月14日第一章總則第一條為切實做好石家莊市城市軌道交通工程、以下簡稱軌道工程，的征收補償工作.保證工程建設的順利實施。根據、中華人民共和國土地管理法 國有土地上房屋征收與補償條例。河北省土地管理條例,河北省國有土地上房屋征收與補償實施辦法 石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法、石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準、等有關法律.法規(guī)和規(guī)定，結合我市實際情況。制定本辦法。以下簡稱辦法.第二條涉及石家莊市軌道工程建設范圍內土地和房屋征收補償的相關事項、按本辦法執(zhí)行，第三條石家莊市軌道交通工程是經國家發(fā)展和改革委員會批復的重大市政基礎設施建設項目,事關我市未來經濟社會發(fā)展和廣大市民生活質量的提高，駐石各有關機關、部隊.學校 人民團體，企事業(yè)單位、村委會.個人應全力支持、配合軌道工程征收與補償工作.不得阻撓，妨礙征收與補償工作的正常進行,第二章組織分工第四條石家莊市軌道交通工程建設指揮部.以下簡稱指揮部,負責對各縣、市.區(qū)軌道工程征收與補償工作的指導、協調和監(jiān)督，第五條石家莊市軌道交通建設辦公室負責初步確定軌道交通工程的征收范圍。申請納入征收計劃 經市政府批準下達后執(zhí)行,第六條各有關縣,市 區(qū)人民政府是軌道工程征收與補償的責任主體,對轄區(qū)征收與補償工作負總責。第七條市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據軌道工程規(guī)劃設計,市政工程改遷方案及相關技術規(guī)范,在滿足工程建設和周邊環(huán)境需要的前提下出具項目用地紅線圖.第八條征收集體土地所需的新增建設用地指標，征地組卷報批,監(jiān)督管理。以及國有土地使用權收回等工作由相關縣,市國土資源行政主管部門負責。第九條市房屋征收管理部門依法對各縣，市,區(qū)實施的軌道交通工程國有土地上房屋征收與補償工作進行監(jiān)督指導、第三章補償第十條軌道工程范圍內涉及國有土地使用權收回,國有土地上房屋征收補償的。按下列規(guī)定執(zhí)行，一。依據石家莊市城市軌道交通控制性詳細規(guī)劃.需收回國有土地使用權的。對原土地使用權人的補償按照。河北省土地管理條例、的相關規(guī)定執(zhí)行.二 國有土地上房屋征收與補償安置事項。按、石家莊市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法 及相關規(guī)定執(zhí)行、軌道交通項目國有土地上房屋征收鼓勵貨幣補償，三 軌道交通工程建設規(guī)劃線路沿線被征收單位。確需安置的、經指揮部確認。由規(guī)劃,國土行政主管部門依據城市控制性詳細規(guī)劃.按有關政策規(guī)定、調整解決安置用地。第十一條軌道工程范圍內涉及集體土地征收補償的 按下列規(guī)定執(zhí)行，一,土地補償費標準按。河北省人民政府關于修訂征地區(qū)片價的通知、執(zhí)行。青苗。地上建筑物和附著物補償、按市政府,石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準 規(guī)定執(zhí)行 征收補償期間如國家.地方出臺新的補償標準的.依照新標準進行補償 二,因軌道工程需征收村民住宅房屋的，被征收村民的安置由所轄縣 市、區(qū)政府負責,因征收房屋造成搬遷的，由征收部門向被征收人支付搬遷費。過渡搬遷的、按一次性搬遷費的2倍計發(fā)。臨時安置費和搬遷費標準由征收部門參照有關規(guī)定確定、三、征收集體土地上的生產經營性用房.按重置價結合成新給予補償，確需安置的 根據經營性質和有關政策規(guī)定，由當地政府納入土地利用年度計劃調整解決安置用地。四 被征地農民社會保障工作。按照市政府及各縣。市 區(qū)相關規(guī)定執(zhí)行.第十二條軌道工程范圍內涉及臨時建筑的 按下列規(guī)定執(zhí)行.一 經規(guī)劃.國土.房管等行政主管部門認定，違法建筑。超過批準期限或未規(guī)定期限但使用2年以上。含本數、的 無條件拆除,不予補償 二 未超過批準期限或未規(guī)定期限且使用時間未超過2年的,按其房屋重置價乘以折舊系數予以補償，有批準年限的。以批準期限為基數確定折舊系數。無批準年限的，以2年的期限為基數確定折舊系數，三,臨時建筑作為營業(yè)性用房且在批準使用年限內裝修的。裝修部分結合成新給予補償,第十三條軌道工程施工需臨時占用土地的補償。轄區(qū)政府負責協調.由需要臨時用地單位與土地權屬單位協商確定,補償費用列入軌道交通項目工程投資預算 臨時使用土地造成地面附著物破壞的，應給予適當補償。第十四條軌道工程建設涉及征收市政基礎設施 社會公共設施及特殊設施的 按下列規(guī)定執(zhí)行.一，涉及交通設施、郵電設施，環(huán)衛(wèi)設施等市政基礎設施的。由產權單位進行遷移、按工程實際發(fā)生費用經財政評審后給予補償 二。涉及文化.教育,衛(wèi)生,體育等社會公共服務設施的.給予貨幣補償.依照有關法律 法規(guī)的規(guī)定確需重建的.由規(guī)劃、國土等行政主管部門依據城市控制性詳細規(guī)劃及相關專項規(guī)劃另行選址重建，三、涉及軍事設施,教堂 寺廟、文物古跡等特殊建筑 構、物的、按相關規(guī)定執(zhí)行。第十五條因征收生產經營性房屋造成停產停業(yè)損失的補償、按征收房屋造成的實際財產損失補償給生產經營者。計算因征收房屋造成的停產停業(yè)損失，應當根據納稅情況，經營規(guī)模、停產停業(yè)期限等因素確定 第十六條被征收非住宅房屋的臨時安置補償費為該房屋的平均市場租金 由房地產價格評估機構評估確定，第十七條自征收范圍公布之日起、征收范圍內的單位和個人不得實施下列不當增加補償費用的行為。違反規(guī)定實施的.不予補償,一.新建 改建.擴建房屋。二,改變房屋用途、三，分割轉讓和分戶,但法律另有規(guī)定的除外、四.非住宅房屋租賃，五 新栽，新種花草，林木、作物及搭建建筑物。構筑物 六。違反土地管理法律法規(guī)、非法占用土地進行建設.或者違反村,鎮(zhèn),規(guī)劃進行建設的，七.其他不當增加補償的情況.第十八條征收過程中如有爭議 按下列規(guī)定處理 一,國有土地上房屋征收過程中。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成協議,或被征收人不明確的、由房屋征收部門報請做出房屋征收決定的市.縣級人民政府按照征收補償決定執(zhí)行 被征收人對補償決定不服的、可依法進行行政復議或提起行政訴訟 被征收人在規(guī)定期限內既不申請行政復議或提起行政訴訟、在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的.由所轄縣.市、區(qū)政府依法申請人民法院實施強制執(zhí)行,二，在集體土地征收過程中、農村集體組織和村民個人應當服從土地征收的需要.不得阻撓土地征收工作的正常進行。對補償有異議的、按有關規(guī)定及程序執(zhí)行，不得影響土地征收工作的實施,無理阻撓土地征收的。由國土行政主管部門責令限期交出土地,規(guī)定期限內拒不交出土地的.申請人民法院強制執(zhí)行，第四章其他規(guī)定第十九條征收工作經費.征收補償費用的撥付.使用按相關規(guī)定執(zhí)行,第二十條對在規(guī)定期限內完成或提前完成征收工作的縣 市，區(qū)政府和對軌道工程征收補償工作給予積極支持的部門和單位.以及工作突出的相關工作人員 給予表彰和獎勵、對在規(guī)定期限內不能完成征收工作,造成軌道工程建設不能順利進行的縣 市。區(qū)政府及主要負責人進行通報批評、同時取消該縣.市、區(qū)政府的年度評優(yōu)資格、各縣 市、區(qū)政府應制定考核獎懲制度，將軌道交通建設工作的考核納入各單位整體工作目標考核之中 記入單位工作的目標管理考核檔案、考核結果作為評定單位及其領導。工作人員工作實績.實施獎懲的重要依據之一.第二十一條法律責任。一。阻礙征收工作人員依法執(zhí)行公務的.由轄區(qū)公安部門依照有關法律,法規(guī)和、中華人民共和國治安管理處罰法,的規(guī)定予以處罰 涉嫌犯罪的.移送司法機關處理,二.征收與補償工作人員應依法行使職權.對玩忽職守。濫用職權,虛報冒領的 由上級主管機關予以行政處分、涉嫌觸犯刑律的，移送司法機關處理。第五章附則第二十二條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行.