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石家莊市城市軌道交通工程征收補(bǔ)償實(shí)施辦法。石政辦發(fā)。2013。21號(hào)，石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)石家莊市城市軌道交通工程征收補(bǔ)償實(shí)施辦法的通知市內(nèi)五區(qū)。藁城市，鹿泉市.正定縣、欒城縣人民政府，高新區(qū).正定新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門(mén).石家莊市城市軌道交通工程征收補(bǔ)償實(shí)施辦法、已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)予以印發(fā).請(qǐng)認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)、石家莊市人民政府辦公廳。2013年6月14日第一章總則第一條為切實(shí)做好石家莊市城市軌道交通工程、以下簡(jiǎn)稱(chēng)軌道工程.的征收補(bǔ)償工作 保證工程建設(shè)的順利實(shí)施,根據(jù) 中華人民共和國(guó)土地管理法,國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 河北省土地管理?xiàng)l例。河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法，石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法,石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定.結(jié)合我市實(shí)際情況。制定本辦法 以下簡(jiǎn)稱(chēng)辦法。第二條涉及石家莊市軌道工程建設(shè)范圍內(nèi)土地和房屋征收補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事項(xiàng).按本辦法執(zhí)行。第三條石家莊市軌道交通工程是經(jīng)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)批復(fù)的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。事關(guān)我市未來(lái)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和廣大市民生活質(zhì)量的提高,駐石各有關(guān)機(jī)關(guān)，部隊(duì)。學(xué)校，人民團(tuán)體.企事業(yè)單位，村委會(huì) 個(gè)人應(yīng)全力支持 配合軌道工程征收與補(bǔ)償工作 不得阻撓，妨礙征收與補(bǔ)償工作的正常進(jìn)行.第二章組織分工第四條石家莊市軌道交通工程建設(shè)指揮部。以下簡(jiǎn)稱(chēng)指揮部、負(fù)責(zé)對(duì)各縣、市,區(qū)軌道工程征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)，協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第五條石家莊市軌道交通建設(shè)辦公室負(fù)責(zé)初步確定軌道交通工程的征收范圍 申請(qǐng)納入征收計(jì)劃,經(jīng)市政府批準(zhǔn)下達(dá)后執(zhí)行，第六條各有關(guān)縣,市。區(qū)人民政府是軌道工程征收與補(bǔ)償?shù)呢?zé)任主體。對(duì)轄區(qū)征收與補(bǔ)償工作負(fù)總責(zé)、第七條市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)軌道工程規(guī)劃設(shè)計(jì)。市政工程改遷方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范,在滿(mǎn)足工程建設(shè)和周邊環(huán)境需要的前提下出具項(xiàng)目用地紅線圖,第八條征收集體土地所需的新增建設(shè)用地指標(biāo)、征地組卷報(bào)批，監(jiān)督管理，以及國(guó)有土地使用權(quán)收回等工作由相關(guān)縣，市國(guó)土資源行政主管部門(mén)負(fù)責(zé),第九條市房屋征收管理部門(mén)依法對(duì)各縣。市。區(qū)實(shí)施的軌道交通工程國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo).第三章補(bǔ)償?shù)谑畻l軌道工程范圍內(nèi)涉及國(guó)有土地使用權(quán)收回 國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償?shù)?按下列規(guī)定執(zhí)行。一，依據(jù)石家莊市城市軌道交通控制性詳細(xì)規(guī)劃.需收回國(guó)有土地使用權(quán)的 對(duì)原土地使用權(quán)人的補(bǔ)償按照,河北省土地管理?xiàng)l例,的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 二 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置事項(xiàng)、按.石家莊市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法 及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.軌道交通項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償 三.軌道交通工程建設(shè)規(guī)劃線路沿線被征收單位。確需安置的.經(jīng)指揮部確認(rèn) 由規(guī)劃。國(guó)土行政主管部門(mén)依據(jù)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 按有關(guān)政策規(guī)定,調(diào)整解決安置用地，第十一條軌道工程范圍內(nèi)涉及集體土地征收補(bǔ)償?shù)?按下列規(guī)定執(zhí)行，一。土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按,河北省人民政府關(guān)于修訂征地區(qū)片價(jià)的通知.執(zhí)行.青苗,地上建筑物和附著物補(bǔ)償，按市政府,石家莊市征收市區(qū)集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).規(guī)定執(zhí)行,征收補(bǔ)償期間如國(guó)家。地方出臺(tái)新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的、依照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,二.因軌道工程需征收村民住宅房屋的，被征收村民的安置由所轄縣，市 區(qū)政府負(fù)責(zé)。因征收房屋造成搬遷的，由征收部門(mén)向被征收人支付搬遷費(fèi) 過(guò)渡搬遷的.按一次性搬遷費(fèi)的2倍計(jì)發(fā)，臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由征收部門(mén)參照有關(guān)規(guī)定確定,三。征收集體土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用房.按重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償、確需安置的,根據(jù)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)和有關(guān)政策規(guī)定.由當(dāng)?shù)卣{入土地利用年度計(jì)劃調(diào)整解決安置用地。四 被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作、按照市政府及各縣、市,區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條軌道工程范圍內(nèi)涉及臨時(shí)建筑的 按下列規(guī)定執(zhí)行，一 經(jīng)規(guī)劃.國(guó)土，房管等行政主管部門(mén)認(rèn)定、違法建筑，超過(guò)批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限但使用2年以上、含本數(shù),的 無(wú)條件拆除，不予補(bǔ)償,二.未超過(guò)批準(zhǔn)期限或未規(guī)定期限且使用時(shí)間未超過(guò)2年的、按其房屋重置價(jià)乘以折舊系數(shù)予以補(bǔ)償,有批準(zhǔn)年限的，以批準(zhǔn)期限為基數(shù)確定折舊系數(shù)。無(wú)批準(zhǔn)年限的.以2年的期限為基數(shù)確定折舊系數(shù)、三，臨時(shí)建筑作為營(yíng)業(yè)性用房且在批準(zhǔn)使用年限內(nèi)裝修的，裝修部分結(jié)合成新給予補(bǔ)償 第十三條軌道工程施工需臨時(shí)占用土地的補(bǔ)償。轄區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào) 由需要臨時(shí)用地單位與土地權(quán)屬單位協(xié)商確定 補(bǔ)償費(fèi)用列入軌道交通項(xiàng)目工程投資預(yù)算、臨時(shí)使用土地造成地面附著物破壞的 應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償 第十四條軌道工程建設(shè)涉及征收市政基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)公共設(shè)施及特殊設(shè)施的.按下列規(guī)定執(zhí)行。一，涉及交通設(shè)施.郵電設(shè)施 環(huán)衛(wèi)設(shè)施等市政基礎(chǔ)設(shè)施的.由產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行遷移,按工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用經(jīng)財(cái)政評(píng)審后給予補(bǔ)償.二，涉及文化、教育.衛(wèi)生.體育等社會(huì)公共服務(wù)設(shè)施的、給予貨幣補(bǔ)償，依照有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定確需重建的、由規(guī)劃.國(guó)土等行政主管部門(mén)依據(jù)城市控制性詳細(xì)規(guī)劃及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃另行選址重建。三，涉及軍事設(shè)施.教堂 寺廟、文物古跡等特殊建筑。構(gòu) 物的、按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行、第十五條因征收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 按征收房屋造成的實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償給生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者,計(jì)算因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失 應(yīng)當(dāng)根據(jù)納稅情況.經(jīng)營(yíng)規(guī)模、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定 第十六條被征收非住宅房屋的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)為該房屋的平均市場(chǎng)租金，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 第十七條自征收范圍公布之日起，征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為.違反規(guī)定實(shí)施的 不予補(bǔ)償，一、新建,改建 擴(kuò)建房屋 二、改變房屋用途、三。分割轉(zhuǎn)讓和分戶(hù) 但法律另有規(guī)定的除外.四.非住宅房屋租賃,五,新栽，新種花草.林木.作物及搭建建筑物，構(gòu)筑物 六 違反土地管理法律法規(guī),非法占用土地進(jìn)行建設(shè).或者違反村 鎮(zhèn)。規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的、七 其他不當(dāng)增加補(bǔ)償?shù)那闆r.第十八條征收過(guò)程中如有爭(zhēng)議、按下列規(guī)定處理,一.國(guó)有土地上房屋征收過(guò)程中,房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議 或被征收人不明確的 由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)做出房屋征收決定的市.縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償決定執(zhí)行 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可依法進(jìn)行行政復(fù)議或提起行政訴訟.被征收人在規(guī)定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的.由所轄縣 市 區(qū)政府依法申請(qǐng)人民法院實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行，二.在集體土地征收過(guò)程中、農(nóng)村集體組織和村民個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從土地征收的需要,不得阻撓土地征收工作的正常進(jìn)行。對(duì)補(bǔ)償有異議的,按有關(guān)規(guī)定及程序執(zhí)行、不得影響土地征收工作的實(shí)施。無(wú)理阻撓土地征收的,由國(guó)土行政主管部門(mén)責(zé)令限期交出土地，規(guī)定期限內(nèi)拒不交出土地的,申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,第四章其他規(guī)定第十九條征收工作經(jīng)費(fèi).征收補(bǔ)償費(fèi)用的撥付.使用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十條對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)完成或提前完成征收工作的縣，市.區(qū)政府和對(duì)軌道工程征收補(bǔ)償工作給予積極支持的部門(mén)和單位。以及工作突出的相關(guān)工作人員 給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)在規(guī)定期限內(nèi)不能完成征收工作,造成軌道工程建設(shè)不能順利進(jìn)行的縣.市、區(qū)政府及主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)、同時(shí)取消該縣、市.區(qū)政府的年度評(píng)優(yōu)資格，各縣。市，區(qū)政府應(yīng)制定考核獎(jiǎng)懲制度,將軌道交通建設(shè)工作的考核納入各單位整體工作目標(biāo)考核之中。記入單位工作的目標(biāo)管理考核檔案、考核結(jié)果作為評(píng)定單位及其領(lǐng)導(dǎo) 工作人員工作實(shí)績(jī),實(shí)施獎(jiǎng)懲的重要依據(jù)之一.第二十一條法律責(zé)任,一。阻礙征收工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的,由轄區(qū)公安部門(mén)依照有關(guān)法律，法規(guī)和、中華人民共和國(guó)治安管理處罰法、的規(guī)定予以處罰.涉嫌犯罪的 移送司法機(jī)關(guān)處理。二 征收與補(bǔ)償工作人員應(yīng)依法行使職權(quán)、對(duì)玩忽職守，濫用職權(quán) 虛報(bào)冒領(lǐng)的.由上級(jí)主管機(jī)關(guān)予以行政處分.涉嫌觸犯刑律的 移送司法機(jī)關(guān)處理,第五章附則第二十二條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行、