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- 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) GB 50137-2011
- 條文說明
- 1 總 則
- 3 用地分類
- 3.1 一般規(guī)定
- 3.2 城鄉(xiāng)用地分類
- 3.3 城市建設(shè)用地分類
- 4 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
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3 用地分類3 1,一般規(guī)定3.1 1、為貫徹,中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.有關(guān)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的新要求、本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立，城鄉(xiāng)用地。分類。城鄉(xiāng)用地 分類的地類覆蓋市域范圍內(nèi)所有的建設(shè)用地和非建設(shè)用地、以滿足市域土地使用的規(guī)劃編制。用地統(tǒng)計(jì) 用地管理等工作需求。本標(biāo)準(zhǔn)提出的，城市建設(shè)用地,基于原標(biāo)準(zhǔn)在大類上做了調(diào)整、主要包括,為強(qiáng)調(diào)城市、鎮(zhèn).政府對(duì)基礎(chǔ)民生需求服務(wù)的保障，合理調(diào)控市場(chǎng)行為.將原標(biāo)準(zhǔn)。公共設(shè)施用地 分為。公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地。A,和 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。B。為反映城市，鎮(zhèn)、生活的基本職能要求、將原標(biāo)準(zhǔn)涉及區(qū)域服務(wù)的，對(duì)外交通用地 和不僅僅為本城市.鎮(zhèn)。使用的。特殊用地 等歸入城鄉(xiāng)用地分類.為體現(xiàn)城市規(guī)劃的公共政策屬性.在.居住用地.中強(qiáng)調(diào)了保障性住宅用地.本標(biāo)準(zhǔn)的用地分類按土地實(shí)際使用的主要性質(zhì)或規(guī)劃引導(dǎo)的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分和歸類.具有多種用途的用地應(yīng)以其地面使用的主導(dǎo)設(shè)施性質(zhì)作為歸類的依據(jù)。如高層多功能綜合樓用地 底層是商店，2,15層為商務(wù)辦公室。16，20層為公寓.地下室為車庫。其使用的主要性質(zhì)是商務(wù)辦公，因此歸為.商務(wù)用地 B2、若綜合樓使用的主要性質(zhì)難以確定時(shí) 按底層使用的主要性質(zhì)進(jìn)行歸類、3。1.2，本標(biāo)準(zhǔn)用地分類體系為保證分類良好的系統(tǒng)性 完整性和連續(xù)性 采用大.中 小3級(jí)分類，在圖紙中同一地類的大，中。小類代碼不能同時(shí)出現(xiàn)使用