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- 城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準 GB 50137-2011
- 條文說明
- 1 總 則
- 3 用地分類
- 3.1 一般規(guī)定
- 3.2 城鄉(xiāng)用地分類
- 3.3 城市建設用地分類
- 4 規(guī)劃建設用地標準
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3，用地分類3。1.一般規(guī)定3.1，1。為貫徹，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法,有關城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的新要求 本標準設立，城鄉(xiāng)用地。分類，城鄉(xiāng)用地 分類的地類覆蓋市域范圍內所有的建設用地和非建設用地,以滿足市域土地使用的規(guī)劃編制、用地統(tǒng)計.用地管理等工作需求.本標準提出的 城市建設用地，基于原標準在大類上做了調整。主要包括，為強調城市 鎮(zhèn)。政府對基礎民生需求服務的保障，合理調控市場行為.將原標準 公共設施用地、分為、公共管理與公共服務設施用地、A,和。商業(yè)服務業(yè)設施用地 B、為反映城市.鎮(zhèn)。生活的基本職能要求.將原標準涉及區(qū)域服務的，對外交通用地,和不僅僅為本城市 鎮(zhèn)、使用的.特殊用地。等歸入城鄉(xiāng)用地分類,為體現(xiàn)城市規(guī)劃的公共政策屬性 在 居住用地,中強調了保障性住宅用地.本標準的用地分類按土地實際使用的主要性質或規(guī)劃引導的主要性質進行劃分和歸類。具有多種用途的用地應以其地面使用的主導設施性質作為歸類的依據(jù).如高層多功能綜合樓用地.底層是商店。2，15層為商務辦公室.16.20層為公寓，地下室為車庫.其使用的主要性質是商務辦公,因此歸為,商務用地 B2，若綜合樓使用的主要性質難以確定時，按底層使用的主要性質進行歸類、3，1、2。本標準用地分類體系為保證分類良好的系統(tǒng)性，完整性和連續(xù)性、采用大，中、小3級分類。在圖紙中同一地類的大,中.小類代碼不能同時出現(xiàn)使用,