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第七章，建筑外部環(huán)境控制第四十一條,嘉善縣城城市規(guī)劃區(qū)內的各項建設工程.應符合城市總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃中對城市空間環(huán)境的規(guī)劃要求。在已確定的文物保護單位,城市標志物 自然景點、傳統(tǒng)建筑保護區(qū)、歷史遺跡的保護范圍和建設控制地帶，保護范圍內不得進行與保護無關的任何建設、建設控制地帶內的新建 擴建和改建建筑物應強調與保護范圍內主體風格協(xié)調.氣質相似。并應符合通視要求，第四十二條,各類建設工程在編制建設項目總平面規(guī)劃.城市設計和建筑設計方案時。應繪制城市坐標和周邊相鄰地段30。50米范圍內的現(xiàn)狀地物,地貌,并研究與相鄰空間環(huán)境協(xié)調以及與城市基礎設施的連接，進行交通影響分析.處理好與周圍環(huán)境的關系。第四十三條，各類建設工程的設計方案應按有關建筑設計方案文件編制要求進行編制，下列重要建設工程、還應進行多方案比較、并提交嘉善縣城市規(guī)劃與建筑設計方案評審委員會評審.1.城市道路兩側的建筑，2.景觀河道兩側的建筑、3,城市廣場，交通樞紐周圍的建筑,4。各級文物保護單位及城市傳統(tǒng)風貌、自然景觀保護地段周圍的建筑，5、高層建筑 6、學校及醫(yī)療單位的建筑、7。文化娛樂 體育及博覽設施建設，8，大型商場。市場.賓館及金融業(yè)建筑 9.紀念性標志建筑.第四十四條 需專門編制景觀規(guī)劃地區(qū)內的各項建設應符合景觀規(guī)劃的有關要求,不需專門編制景觀規(guī)劃地區(qū)的建設、在提供規(guī)劃設計條件和進行技術審查時應充分重視城市景觀因素,第四十五條 城市天際線應起伏而有變化 建筑應融入城市輪廓線和街道尺度中,充分開敞、盡量提供公共空間，第四十六條,建筑物的面寬,除經批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外,按下列規(guī)定執(zhí)行 一,建筑高度小于或等于24米。其面寬不大于80米.二 建筑高度大于24米。小于或等于60米 其面寬不大于70米、三 建筑高度大于60米，其面寬不大于60米。四。不同建筑高度組成的連續(xù)建筑、其面寬的上限值按較高建筑高度執(zhí)行。第四十七條。街道景觀應具有連續(xù)而明確的界面,界面的短缺處或轉向處應通過節(jié)點廣場,環(huán)境雕塑，小庭園。小品等的互相穿插、形成層次豐富 宜人的城市空間系統(tǒng) 提高城市環(huán)境的文化品位、第四十八條、城市主干路。次干路兩側的建筑應符合下列要求。一,城市主干路兩側30米范圍內原則上不得建設住宅樓，確需建造時.其造型.立面，外裝修設計均應達到公共建筑的要求、主干路.次干路兩側不得設置有礙景觀.市容的輔助設施。二 變電所,泵房 垃圾中轉站等確需設置時，應根據(jù)消防。環(huán)保 各項專業(yè)技術規(guī)范進行布置、對于煙塵.噪聲及有害氣體的環(huán)境衛(wèi)生防護距離應按有關規(guī)定在其用地范圍內解決.其外部形象應與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調、出入線路應埋入地下，三，沿街建筑形象應符合多樣統(tǒng)一的藝術原則.統(tǒng)一考慮四個立面.精心設計第五立面 屋面.沿街立面放置外露式空調器時 應考慮做隱蔽處理且不得影響建筑立面效果和行人通行、距人行道凈高應不小于2，5米?？照{的冷凝水應集中用管道排放 建筑屋頂確需設置水箱，冷卻塔.樓梯間。電梯間等設備用房時、應統(tǒng)一協(xié)調設計,太陽能熱水器管道不得在室外布置.第四十九條,室外裝修不得增加建筑面積。裝修后建筑物風貌應與周圍環(huán)境相協(xié)調,并不得違反有關間距，景觀的規(guī)定、第五十條。新建,擴建和改建的步行街區(qū)應符合特色性。簡潔性,商業(yè)性和以人為本原則。注意櫥窗,鋪地,座椅、路燈,廢物桶等細部設計。創(chuàng)造親切宜人的購物空間。第五十一條 建筑色彩和外飾面材料應按下列要求控制 一、建筑物配色應根據(jù)功能需要并考慮既與周圍環(huán)境相協(xié)調又適當有所變化.新建建筑物用色應考慮和城市、街道.小區(qū),綠化，水面 毗鄰建筑物等環(huán)境色彩相協(xié)調。二。建筑外飾面材料應充分利用材料的本色和表面效果。力求色澤清新淡雅.遠看近觀均較適宜，同時考慮太陽輻射熱的反射和吸收等特性.高層建筑外飾面使用玻璃幕墻的面積比例應控制.盡量減少光污染,城市主干路，立交橋兩側的建筑物高度20米以下、其余路段高度10米以下，使用玻璃幕墻的.應采用反射率小于12，的低反射玻璃、其余部分應采用反射率小于30。的幕墻玻璃，三。城市主要道路沿街建筑立面不得采用馬賽克類材料 底層商店不得采用鋁合金卷簾門作分戶門，作為防盜設施時應做到通透 美觀、第五十二條、在嘉善縣城城市規(guī)劃區(qū)內的城市道路,公路干線、廣場。公園、風景名勝區(qū)和其他公共場所設置廣告，雕塑 小品的.應先進行規(guī)劃設計 并符合內容健康，造型優(yōu)美,材質精致.保證安全的要求.設計應與其設置環(huán)境的人文.自然景觀相協(xié)調 進行建筑設計時、應在方案中同時考慮好招牌、廣告.門牌等的設置位置.尺寸，色彩 與建筑本身的關系等因素，戶外廣告，落地燈箱 指示牌.標語牌沿城市道路布置時.在道路交叉口和綠化隔離帶不得影響交通和視線要求,距道路交叉口的距離不小于50米.城市快速路的設置間距不小于200米,主干路，次干路的設置間距不小于50米、一般城市支路不小于40米、商業(yè)街不小于30米.同一路段上設置的廣告,燈箱，標牌等尺寸,高低.方向應一致。沿道路設置時、宜平行布置。并盡量壓縮占道路橫斷面的寬度、建筑物上設置廣告時.不得破壞原有建筑造型.戶外廣告。標牌平行建筑物外墻布置時。不得突出建筑外墻0 6米、垂直建筑物外墻布置時。不得突出建筑外墻1。5米、離室外地坪面高度應大于3，5米，跨越城市道路可設置公益性廣告并兼顧商業(yè)性廣告、廣告的設置，應滿足凈高4米 間距不小于150米的要求，戶外公用電話應按建筑小品的要求統(tǒng)一設計、其位置不得影響行人交通 并不得在道路交叉口影響交通視線處設置.距道路交叉口的距離不小于50米。戶外廣告等的照明裝置不得對周邊環(huán)境產生視覺污染。照明應采用散射光，漫射光，不得采用直射光，城市雕塑、重要政治性，紀念性題材和重要 重點地段的建筑小品設計方案應提交嘉善縣城市規(guī)劃與建筑設計方案評審委員會評審，在城市紀念性建筑,文化教育設施、行政辦公用地的范圍內。不得設置商業(yè)性廣告.高層建筑的外墻面、消防登高面不得設置廣告構筑物，高層建筑的屋頂、裙房頂不得設置破壞建筑物原有造型，空間格局的廣告構筑物、第五十三條。為保持嘉善縣城的江南水鄉(xiāng)城市特色.營造園林城市的獨特景觀、城市濱臨河、湖 地區(qū)建設應符合下列規(guī)定。一，城市濱臨河 湖，地區(qū)不宜進行成片高密度開發(fā),濱臨河,湖。建筑的景觀開發(fā)應按城市規(guī)劃和城市設計要求,形成完整的空間序列，合理安排活動功能、休閑設施和造景、二.濱臨河,湖，地區(qū)岸邊應組織盡可能長的連續(xù)性綠化步行帶。毗鄰用地應與之保持視覺與實際可達性,三，傳統(tǒng)民居保護區(qū) 水鄉(xiāng)特色街區(qū) 應進行整體性岸線整理。把岸線形式和水體形態(tài)。兩岸建筑.用地功能結合起來進行設計，沿河建筑通過石橋 碼頭.廊棚。亭、閣，親水平臺等小空間達到與水體的相互滲透.沿河界面應通過連續(xù)的肌理，屋面形式和統(tǒng)一色調達到協(xié)調的效果。四 濱臨河，湖。建筑應保持臨水跌落的高度秩序,體量組合既主次分明 豐富多彩又完整統(tǒng)一.以符合城市景觀的要求，第五十四條，城市道路照明應以滿足交通安全為原則、選用高效節(jié)能。造型明快簡潔 適宜所處環(huán)境的功能型燈具。燈具選擇還應注重光源的色溫和顯色性選擇，并考慮維修方便、兼顧城市空間中其他信號和標識系統(tǒng)的要求。第五十五條。新建居住區(qū)應配建相應的健身苑，健身點等體育場地設施。在居住區(qū)方案及擴初設計中應標明具體位置和面積、健身苑和健身點可與居住區(qū)公園、小游園.組團綠地面積統(tǒng)一計算、綜合布局，用地面積在80畝以上、含80畝、的新建住宅建設地塊應配建健身苑一處 健身苑應建有健身路徑二條 不少于100平方米的綜合健身房一處和總量不少于1000平方米的體育活動場地、包括各種球類活動場地、游泳池，球類活動場地以籃球場、排球場.門球場 羽毛球場，網球場 半場籃球場地為宜。用地面積在80畝以下的新建住宅建設地塊應配建健身點一處、健身點應建有健身路徑一條和總量不少于300平方米至500平方米的體育活動場地或球類活動場地一處，第五十六條。新建居住區(qū)應按有關規(guī)定配建物業(yè)管理，社區(qū)服務等用房及設施,