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第七章,建筑外部環(huán)境控制第四十一條.嘉善縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程、應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃中對(duì)城市空間環(huán)境的規(guī)劃要求.在已確定的文物保護(hù)單位.城市標(biāo)志物 自然景點(diǎn) 傳統(tǒng)建筑保護(hù)區(qū)。歷史遺跡的保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶，保護(hù)范圍內(nèi)不得進(jìn)行與保護(hù)無(wú)關(guān)的任何建設(shè),建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建，擴(kuò)建和改建建筑物應(yīng)強(qiáng)調(diào)與保護(hù)范圍內(nèi)主體風(fēng)格協(xié)調(diào) 氣質(zhì)相似。并應(yīng)符合通視要求.第四十二條.各類建設(shè)工程在編制建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃，城市設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)方案時(shí)。應(yīng)繪制城市坐標(biāo)和周邊相鄰地段30，50米范圍內(nèi)的現(xiàn)狀地物。地貌，并研究與相鄰空間環(huán)境協(xié)調(diào)以及與城市基礎(chǔ)設(shè)施的連接，進(jìn)行交通影響分析、處理好與周圍環(huán)境的關(guān)系。第四十三條、各類建設(shè)工程的設(shè)計(jì)方案應(yīng)按有關(guān)建筑設(shè)計(jì)方案文件編制要求進(jìn)行編制、下列重要建設(shè)工程.還應(yīng)進(jìn)行多方案比較.并提交嘉善縣城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)審。1,城市道路兩側(cè)的建筑，2,景觀河道兩側(cè)的建筑、3、城市廣場(chǎng) 交通樞紐周圍的建筑.4。各級(jí)文物保護(hù)單位及城市傳統(tǒng)風(fēng)貌,自然景觀保護(hù)地段周圍的建筑。5,高層建筑。6,學(xué)校及醫(yī)療單位的建筑，7，文化娛樂(lè)、體育及博覽設(shè)施建設(shè)。8，大型商場(chǎng)。市場(chǎng),賓館及金融業(yè)建筑 9,紀(jì)念性標(biāo)志建筑、第四十四條、需專門(mén)編制景觀規(guī)劃地區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)應(yīng)符合景觀規(guī)劃的有關(guān)要求,不需專門(mén)編制景觀規(guī)劃地區(qū)的建設(shè)。在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和進(jìn)行技術(shù)審查時(shí)應(yīng)充分重視城市景觀因素。第四十五條，城市天際線應(yīng)起伏而有變化，建筑應(yīng)融入城市輪廓線和街道尺度中,充分開(kāi)敞 盡量提供公共空間,第四十六條。建筑物的面寬.除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外。按下列規(guī)定執(zhí)行,一,建筑高度小于或等于24米.其面寬不大于80米。二，建筑高度大于24米,小于或等于60米。其面寬不大于70米，三 建筑高度大于60米。其面寬不大于60米 四。不同建筑高度組成的連續(xù)建筑 其面寬的上限值按較高建筑高度執(zhí)行，第四十七條.街道景觀應(yīng)具有連續(xù)而明確的界面，界面的短缺處或轉(zhuǎn)向處應(yīng)通過(guò)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)。環(huán)境雕塑，小庭園.小品等的互相穿插，形成層次豐富,宜人的城市空間系統(tǒng).提高城市環(huán)境的文化品位，第四十八條、城市主干路.次干路兩側(cè)的建筑應(yīng)符合下列要求.一。城市主干路兩側(cè)30米范圍內(nèi)原則上不得建設(shè)住宅樓 確需建造時(shí),其造型，立面,外裝修設(shè)計(jì)均應(yīng)達(dá)到公共建筑的要求 主干路，次干路兩側(cè)不得設(shè)置有礙景觀。市容的輔助設(shè)施。二.變電所.泵房。垃圾中轉(zhuǎn)站等確需設(shè)置時(shí) 應(yīng)根據(jù)消防,環(huán)保.各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行布置、對(duì)于煙塵 噪聲及有害氣體的環(huán)境衛(wèi)生防護(hù)距離應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在其用地范圍內(nèi)解決，其外部形象應(yīng)與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào),出入線路應(yīng)埋入地下 三。沿街建筑形象應(yīng)符合多樣統(tǒng)一的藝術(shù)原則 統(tǒng)一考慮四個(gè)立面 精心設(shè)計(jì)第五立面.屋面、沿街立面放置外露式空調(diào)器時(shí)、應(yīng)考慮做隱蔽處理且不得影響建筑立面效果和行人通行、距人行道凈高應(yīng)不小于2。5米,空調(diào)的冷凝水應(yīng)集中用管道排放，建筑屋頂確需設(shè)置水箱、冷卻塔 樓梯間.電梯間等設(shè)備用房時(shí)、應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)計(jì) 太陽(yáng)能熱水器管道不得在室外布置，第四十九條。室外裝修不得增加建筑面積.裝修后建筑物風(fēng)貌應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。并不得違反有關(guān)間距 景觀的規(guī)定、第五十條.新建,擴(kuò)建和改建的步行街區(qū)應(yīng)符合特色性 簡(jiǎn)潔性、商業(yè)性和以人為本原則,注意櫥窗，鋪地.座椅 路燈，廢物桶等細(xì)部設(shè)計(jì)、創(chuàng)造親切宜人的購(gòu)物空間 第五十一條.建筑色彩和外飾面材料應(yīng)按下列要求控制.一。建筑物配色應(yīng)根據(jù)功能需要并考慮既與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)又適當(dāng)有所變化。新建建筑物用色應(yīng)考慮和城市,街道，小區(qū).綠化。水面。毗鄰建筑物等環(huán)境色彩相協(xié)調(diào)。二。建筑外飾面材料應(yīng)充分利用材料的本色和表面效果、力求色澤清新淡雅 遠(yuǎn)看近觀均較適宜、同時(shí)考慮太陽(yáng)輻射熱的反射和吸收等特性.高層建筑外飾面使用玻璃幕墻的面積比例應(yīng)控制,盡量減少光污染,城市主干路,立交橋兩側(cè)的建筑物高度20米以下，其余路段高度10米以下，使用玻璃幕墻的。應(yīng)采用反射率小于12。的低反射玻璃。其余部分應(yīng)采用反射率小于30、的幕墻玻璃 三 城市主要道路沿街建筑立面不得采用馬賽克類材料 底層商店不得采用鋁合金卷簾門(mén)作分戶門(mén).作為防盜設(shè)施時(shí)應(yīng)做到通透。美觀。第五十二條，在嘉善縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城市道路、公路干線、廣場(chǎng)、公園。風(fēng)景名勝區(qū)和其他公共場(chǎng)所設(shè)置廣告 雕塑，小品的.應(yīng)先進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。并符合內(nèi)容健康 造型優(yōu)美 材質(zhì)精致 保證安全的要求.設(shè)計(jì)應(yīng)與其設(shè)置環(huán)境的人文.自然景觀相協(xié)調(diào)，進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)。應(yīng)在方案中同時(shí)考慮好招牌 廣告 門(mén)牌等的設(shè)置位置，尺寸，色彩，與建筑本身的關(guān)系等因素、戶外廣告 落地?zé)粝?，指示?標(biāo)語(yǔ)牌沿城市道路布置時(shí)，在道路交叉口和綠化隔離帶不得影響交通和視線要求，距道路交叉口的距離不小于50米.城市快速路的設(shè)置間距不小于200米，主干路,次干路的設(shè)置間距不小于50米.一般城市支路不小于40米 商業(yè)街不小于30米 同一路段上設(shè)置的廣告,燈箱 標(biāo)牌等尺寸，高低,方向應(yīng)一致,沿道路設(shè)置時(shí).宜平行布置.并盡量壓縮占道路橫斷面的寬度.建筑物上設(shè)置廣告時(shí).不得破壞原有建筑造型、戶外廣告.標(biāo)牌平行建筑物外墻布置時(shí)，不得突出建筑外墻0。6米.垂直建筑物外墻布置時(shí)、不得突出建筑外墻1。5米.離室外地坪面高度應(yīng)大于3,5米 跨越城市道路可設(shè)置公益性廣告并兼顧商業(yè)性廣告。廣告的設(shè)置 應(yīng)滿足凈高4米、間距不小于150米的要求.戶外公用電話應(yīng)按建筑小品的要求統(tǒng)一設(shè)計(jì)、其位置不得影響行人交通，并不得在道路交叉口影響交通視線處設(shè)置,距道路交叉口的距離不小于50米、戶外廣告等的照明裝置不得對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生視覺(jué)污染.照明應(yīng)采用散射光 漫射光。不得采用直射光。城市雕塑，重要政治性 紀(jì)念性題材和重要 重點(diǎn)地段的建筑小品設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交嘉善縣城市規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審委員會(huì)評(píng)審.在城市紀(jì)念性建筑.文化教育設(shè)施 行政辦公用地的范圍內(nèi)。不得設(shè)置商業(yè)性廣告、高層建筑的外墻面，消防登高面不得設(shè)置廣告構(gòu)筑物、高層建筑的屋頂、裙房頂不得設(shè)置破壞建筑物原有造型 空間格局的廣告構(gòu)筑物 第五十三條，為保持嘉善縣城的江南水鄉(xiāng)城市特色 營(yíng)造園林城市的獨(dú)特景觀。城市濱臨河 湖、地區(qū)建設(shè)應(yīng)符合下列規(guī)定。一 城市濱臨河,湖.地區(qū)不宜進(jìn)行成片高密度開(kāi)發(fā)、濱臨河,湖。建筑的景觀開(kāi)發(fā)應(yīng)按城市規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)要求。形成完整的空間序列.合理安排活動(dòng)功能.休閑設(shè)施和造景 二 濱臨河,湖、地區(qū)岸邊應(yīng)組織盡可能長(zhǎng)的連續(xù)性綠化步行帶，毗鄰用地應(yīng)與之保持視覺(jué)與實(shí)際可達(dá)性.三。傳統(tǒng)民居保護(hù)區(qū).水鄉(xiāng)特色街區(qū)，應(yīng)進(jìn)行整體性岸線整理 把岸線形式和水體形態(tài),兩岸建筑，用地功能結(jié)合起來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。沿河建筑通過(guò)石橋。碼頭，廊棚，亭。閣 親水平臺(tái)等小空間達(dá)到與水體的相互滲透.沿河界面應(yīng)通過(guò)連續(xù)的肌理。屋面形式和統(tǒng)一色調(diào)達(dá)到協(xié)調(diào)的效果.四 濱臨河 湖 建筑應(yīng)保持臨水跌落的高度秩序.體量組合既主次分明。豐富多彩又完整統(tǒng)一。以符合城市景觀的要求、第五十四條。城市道路照明應(yīng)以滿足交通安全為原則 選用高效節(jié)能。造型明快簡(jiǎn)潔，適宜所處環(huán)境的功能型燈具。燈具選擇還應(yīng)注重光源的色溫和顯色性選擇.并考慮維修方便 兼顧城市空間中其他信號(hào)和標(biāo)識(shí)系統(tǒng)的要求.第五十五條、新建居住區(qū)應(yīng)配建相應(yīng)的健身苑 健身點(diǎn)等體育場(chǎng)地設(shè)施，在居住區(qū)方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)中應(yīng)標(biāo)明具體位置和面積，健身苑和健身點(diǎn)可與居住區(qū)公園。小游園，組團(tuán)綠地面積統(tǒng)一計(jì)算 綜合布局 用地面積在80畝以上.含80畝 的新建住宅建設(shè)地塊應(yīng)配建健身苑一處.健身苑應(yīng)建有健身路徑二條、不少于100平方米的綜合健身房一處和總量不少于1000平方米的體育活動(dòng)場(chǎng)地。包括各種球類活動(dòng)場(chǎng)地。游泳池、球類活動(dòng)場(chǎng)地以籃球場(chǎng)，排球場(chǎng).門(mén)球場(chǎng)。羽毛球場(chǎng),網(wǎng)球場(chǎng),半場(chǎng)籃球場(chǎng)地為宜 用地面積在80畝以下的新建住宅建設(shè)地塊應(yīng)配建健身點(diǎn)一處。健身點(diǎn)應(yīng)建有健身路徑一條和總量不少于300平方米至500平方米的體育活動(dòng)場(chǎng)地或球類活動(dòng)場(chǎng)地一處,第五十六條,新建居住區(qū)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定配建物業(yè)管理。社區(qū)服務(wù)等用房及設(shè)施，