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第四章 建筑間距第十四條、建筑間距除必須符合消防,衛(wèi)生，環(huán)境保護。文物保護 防災(zāi)、工程管線和建筑安全保護等要求外、應(yīng)同時符合本章的規(guī)定。第十五條。根據(jù)日照.通風(fēng)的基本要求和嘉善縣城城市建設(shè)用地的實際情況,低、多層居住建筑的日照間距應(yīng)符合下列規(guī)定 一,低，多層居住建筑平行布置時的日照間距.1.受遮擋建筑朝向為南北向的，指正南向和南偏東 西。45,以內(nèi)，含45，下同。其間距在舊區(qū)不小于產(chǎn)生遮擋建筑的建筑高度的1,2倍 在新區(qū)不小于1。3倍。2、居住建筑一般不宜采用東西向。指正東西向和東。西、偏南45。以內(nèi).不含45 下同 布置,確實無法避免時，其間距在舊區(qū)不小于較高建筑的建筑高度的1。0倍.在新區(qū)不小于1、2倍，二 低。多層居住建筑垂直布置時的日照間距。1、低、多層建筑在已建南北向布置的居住建筑的南側(cè)的，其間距在舊區(qū)不小于產(chǎn)生遮擋建筑的建筑高度的0 8倍。在新區(qū)不小于1。0倍。垂直布置的產(chǎn)生遮擋建筑的山墻寬度必須小于或等于12米.山墻寬度大于12米的 其間距按平行布置的居住建筑控制、2。低、多層建筑在已建南北向布置的居住建筑的東西側(cè)的,且為東西向布置的,其間距按東西側(cè)建筑高度的0,8倍控制.且最小間距不小于8米.三，低,多層居住建筑既非平行布置也非垂直布置時的日照間距，1。當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于45，時，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制,2.當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45.時,其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。四，受遮擋的低.多層居住建筑底層為層高2.2米以下.不含2。2米,的車庫層，其產(chǎn)生遮擋建筑計算建筑高度時允許扣除受遮擋建筑的車庫層層高,只限一層、室內(nèi)地面至樓板面。受遮擋的低.多層居住建筑底層有其他用途的用房時,產(chǎn)生遮擋建筑計算建筑高度時不得扣除受遮擋建筑的底層層高 大平臺上的幾棟居住建筑。產(chǎn)生遮擋建筑計算建筑高度時允許扣除受遮擋建筑的裙房層高，只限底層、室內(nèi)地面至樓板面、第十六條,多層居住建筑間的山墻間距不小于8米 低層居住建筑與低。多層居住建筑間的山墻間距不小于6米,居住建筑的東,西。側(cè)住戶沒有南向采光的 其與相鄰居住建筑東、西、向的間距不適用前款規(guī)定的山墻間距 應(yīng)按第十五條的有關(guān)規(guī)定控制。第十七條，在符合第十五條和第十六條規(guī)定的前提下。低層居住建筑主要朝向間的最小建筑間距為6米，低層居住建筑與多層居住建筑主要朝向間的最小建筑間距為8米、多層居住建筑主要朝向間的最小建筑間距為13米,第十八條 在一類居住建筑及其緊鄰地區(qū)進行新建。擴建和改建的，與一類居住建筑間距比不得小于1。1.4，第十九條,高層居住建筑與一類居住建筑的間距、必須保證受遮擋的一類居住建筑的居室大寒日滿窗日照的有效時間不少于4小時 對其他居住建筑的遮擋、必須保證受遮擋的居住建筑最少有一個居室大寒日滿窗日照的有效時間不少于3小時。同時還應(yīng)符合下列規(guī)定 一,高層居住建筑與高層居住建筑平行布置時的建筑間距，1,南北向的,不小于南側(cè)建筑的建筑高度的0.5倍，且不小于24米，2.東西向的 不小于較高建筑的建筑高度的0,4倍。且不小于18米。二、高層居住建筑與低、多層居住建筑平行布置時的建筑間距.1,高層居住建筑與其北側(cè)低,多層居住建筑的建筑間距不小于高層建筑的建筑高度的0、5倍.且不小于24米、2 高層居住建筑與其東 西 側(cè)低 多層居住建筑的建筑間距不小于18米,3.高層居住建筑位于低,多層居住建筑北側(cè)的、其建筑間距按第十五條有關(guān)規(guī)定控制 且不小于15米.三,高層居住建筑與南北向布置的低，多 高層居住建筑垂直布置時的建筑間距不小于較高建筑高度的0 4倍、且不小于15米。四 高層居住建筑與低。多、高層居住建筑的山墻間距應(yīng)不小于13米 第二十條,非居住建筑,居住用地內(nèi)的值班室。自行車庫等配套建筑除外 與居住建筑的建筑間距 應(yīng)符合下列規(guī)定,一，非居住建筑相對位于居住建筑南側(cè)或東 西 側(cè)的,其建筑間距按第十五條至第十九條的規(guī)定控制、二。非居住建筑。第二十一條和第二十二條所列的非居住建筑除外，位于居住建筑北側(cè)的,其建筑間距按第二十三條的規(guī)定控制,三，非居住建筑與居住建筑的山墻間距,按居住建筑的山墻間距控制 第二十一條,醫(yī)院的病房樓。休、療、養(yǎng)院的住宿樓。幼兒園 托兒所 的活動室，臥室和大、中,小學(xué)的教室與相鄰建筑的間距。應(yīng)保證受遮擋的上述建筑冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時。第二十二條、公共設(shè)施用地內(nèi)主要的低層非居住建筑與南側(cè)低層居住建筑平行布置時的間距不小于8米 公共設(shè)施用地內(nèi)的多層.高層非居住建筑與南側(cè)低層居住建筑平行布置時的間距不小于10米、第二十三條、非居住建筑、第二十一條和第二十二條所列的非居住建筑和居住用地內(nèi)的配套建筑除外,間的建筑間距 應(yīng)符合下列規(guī)定,一,高層非居住建筑平行布置時的建筑間距。1、南北向的 不小于較高建筑的建筑高度的0 5倍 且其最小值為18米。2，東西向的 不小于較高建筑的建筑高度的0.4倍 且其最小值為15米、二，高層非居住建筑與多層非居住建筑平行布置時的建筑間距最小值為15米、三.多層非居住建筑平行布置時的建筑間距最小值為13米。四，低層非居住建筑與低 多,高層非居住建筑平行布置時的建筑間距按消防間距的規(guī)定控制,但最小值為6米、五、以其他形式布置的非居住建筑的間距、按消防間距的規(guī)定控制并由縣城市規(guī)劃行政主管部門核定、六 非居住建筑間的山墻間距 按消防間距的規(guī)定控制并由縣城市規(guī)劃行政主管部門核定，第二十四條.值班室、自行車庫與相鄰建筑的間距，在滿足建筑日照間距的前提下，按消防間距的規(guī)定控制并由縣城市規(guī)劃行政主管部門核定，第二十五條,由低、多 高層組合成的綜合體建筑之間或與低,多層建筑的建筑間距計算 按低層、多層，高層的有關(guān)建筑間距規(guī)定分別計算并由縣城市規(guī)劃行政主管部門核定,第二十六條、本章未列入的不規(guī)則居住建筑的布置形式 應(yīng)保證受遮擋的居住建筑最少有一個居室大寒日滿窗日照的有效時間不少于3小時