亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第三章。建筑容量控制指標(biāo)第八條、嘉善縣城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建的建設(shè)項(xiàng)目，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行,尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的 按本章及表3、1，表3.2的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，表3 1。表3。2中建筑密度為上限。容積率為區(qū)間值 第九條.表3，1,表3,2規(guī)定的建筑容量控制指標(biāo)適用于單一類型的建設(shè)用地。對(duì)混合類型的建設(shè)用地,其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建設(shè)用地按使用性質(zhì)分類劃定后.按不同類型分別執(zhí)行,對(duì)難以分類執(zhí)行的建設(shè)用地或綜合建筑物的用地。應(yīng)按不同性質(zhì)建筑物的建筑面積比例和相應(yīng)的建筑容量控制指標(biāo)換算成建筑容量綜合控制指標(biāo).第十條、對(duì)表3，1、表3 2未列入的教育機(jī)構(gòu)，文體科技,醫(yī)療保健等設(shè)施的建筑容量綜合控制指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行、表3，1舊區(qū)建筑密度和容積率控制指標(biāo)表 用地面積,控制指標(biāo)、建筑類型、S,10000平方米10000、S。20000平方米S，20000平方米D,FARD FARD.FAR居住，建筑低層350。7.1,0350 7、0。9300,7。0。9多層301.2、1.8301 2，1，5301 1.1。412層以下高層301。8.3.0301 8，3 0301、8.2 812層以上高層302，0,6、0302.0,5.0301,8，4 0行政.辦公 建筑低層351.0 1。3350，9。1。3300，9。1 3多層351.4。1。8351 2 1、6301,2 1。532米以下高層352,0。3,0302。0。2.8301。8，2,832米以上高層302.5,4、5302,0.4，5301.8.4，0商業(yè)。金融。建筑低層501、0。1.5451.0.1，5401。0 1 4多層401.5，2.5401,4,2、0351，3 1，832米以下高層352.0、3,5352、0。3、5352。0,3.032米以上高層353、0 6，0352，5。5 0352、0.4 0、注，1.D 建筑密度，F(xiàn)AR。容積率.2，本表所列建筑類型以外的建筑容量控制指標(biāo)。按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和國家及省有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行.3.超高層建筑的開發(fā)建設(shè)的容積率控制指標(biāo)酌情調(diào)整 表3、2,新區(qū)建筑密度和容積率控制指標(biāo)表.用地面積,控制指標(biāo)、建筑類型，S,10000平方米 10000,S 20000平方米，S，20000平方米 D.FARD,FARD.FAR居住。建筑,低層.350，4，0 8300.5，0 8300、4，0 8多層。301、2，1、8301.2.1,6301、2、1。412層以下高層.302，0、3、0301 8 2,5301。5,2 012層以上高層。252 0。5。0252 0。4，0251、8，3,0行政。辦公 建筑,低層,350、8。1，2300、8 1。2300.8。1、2多層,351，4。1、8301、2,1、6301，2.1、532米以下高層.352.0。3.0302,0 2。8301,6。2，532米以上高層、302 5、4。5252.0 3.0251，8，4。0商業(yè)、金融，建筑 低層。450,8、1.2451.0、1、2401、0、1.2多層,401.5，2，0401、4。1 8351、3。1。532米以下高層、352,5,3、2352,0,3、0351.8。2,532米以上高層，352,5。6、0352,2，5，0302。0.4，0工業(yè)，建筑、低層 450，8.1、2450,8.1、2450,6.1.2多層.401,4,2,0401,2,1，8401，2 1。6高層，352.0。3,5351，8、3，2351。6 3.0倉儲(chǔ),建筑、低層 450,8,1.2450,8，1,2450。6、1,2多層.401、4.2,0401.2 1。8401，2、1,6高層.352。0。3，5351,8.3，2351。6,3，0注。1,D.建筑密度、FAR。容積率 2,本表所列建筑類型以外的建筑容量控制指標(biāo)，按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和國家及省有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行 3,超高層建筑的開發(fā)建設(shè)的容積率控制指標(biāo)酌情調(diào)整，第十一條.原有建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的建筑.其建筑容量綜合指標(biāo)已達(dá)到或超出規(guī)定值的。不得再在原有建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建,加層.基地內(nèi)原有建筑的建筑容量綜合指標(biāo)雖未超出其規(guī)定值.但其擴(kuò)建。加層對(duì)原有總平面布局及空間結(jié)構(gòu)有較大改變的亦不得建設(shè)。建筑的維修改造工程.不得超出原有建筑平面輪廓線和高度輪廓線,否則.應(yīng)視為擴(kuò)建或加層、第十二條 根據(jù)。浙江省實(shí)施.中華人民共和國城市規(guī)劃法 辦法、第十九條第三款.市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的城市舊區(qū).應(yīng)當(dāng)控制分散 零星建設(shè)、的規(guī)定,嘉善縣城舊區(qū)內(nèi)的個(gè)人不得新建。擴(kuò)建和改建私人住房 原有的私人住房經(jīng)有關(guān)部門鑒定確屬危房和符合其他規(guī)定的.允許進(jìn)行危房改建。且應(yīng)符合下列規(guī)定、一 危房改建須在原有住房基底范圍內(nèi).不得超出原有建筑平面輪廓線和高度輪廓線、改建后的建筑面積不得超出原有建筑面積 二，不得影響四鄰采光、通風(fēng)和建、構(gòu)筑物 工程管線等的安全及正常使用、三 不得破壞綠化和妨礙道路交通。消防安全.第十三條,建設(shè)用地內(nèi)在符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求外為社會(huì)公眾提供開放空間的,在符合消防,衛(wèi)生.交通等有關(guān)規(guī)定和本規(guī)定的前提下，可按表3.3的規(guī)定增加建筑面積。但增加的建筑面積總計(jì)不得超過核定建筑面積.建設(shè)用地面積乘以核定容積率.的20.開放空間的條件和計(jì)算方法見附錄二,3表3，3 提供公共開放空間建筑面積補(bǔ)償換算表核定容積率。FAR每提供1。平方米有效面積的開放空間.允許增加的建筑面積.平方米。小于21。0大于或等于2.小于41，5大于或等于4、小于62。0大于或等于62.5