亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第五章,建筑退讓第二十七條 沿建設(shè)項(xiàng)目用地紅線和沿城市道路 公路.河道 鐵路以及架空電力線路兩側(cè)的建筑物,其退讓距離除必須符合消防、交通安全 防汛，工程管線,景觀 環(huán)境保護(hù)和文物保護(hù)等方面的要求外、應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定、第二十八條.沿建設(shè)項(xiàng)目用地紅線的建筑物，其退讓用地紅線的距離應(yīng)按下列規(guī)定控制.但離界后與界外建筑物間距小于建筑間距或消防間距時(shí),應(yīng)按建筑間距或消防間距規(guī)定控制.一.各類建筑的離界距離、按表5,1規(guī)定的建筑物高度的倍數(shù)控制、且不得小于最小距離 二 居住用地內(nèi)的小型配套公建、如水泵房 配電房，值班室.自行車庫(kù).高度不大于6米、的離界距離不宜小于3米 三。各類建筑在其建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)應(yīng)滿足防火。防爆,衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)以及其他特殊退讓用地紅線的要求 四.建設(shè)項(xiàng)目用地紅線即為城市道路紅線的、建筑退讓按后退道路的規(guī)劃要求執(zhí)行 建筑退讓用地紅線或其他規(guī)劃控制線時(shí),按其相互間最大距離要求計(jì)算建筑退距,五。界外鄰地為公共綠地,廣場(chǎng)等開敞空間時(shí).按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行,尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，按表5.1中居住建筑的最小距離規(guī)定執(zhí)行、六,地下建筑物的離界距離,不小于地下建筑物深度。自室外地面至地下建筑物底板面的距離。的0。7倍、且其最小值為3米，第二十九條，建筑物后退道路紅線的距離應(yīng)按下列規(guī)定控制,一,沿城市道路新建、擴(kuò)建和改建建筑物,其后退道路紅線的最小距離、應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行,尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)根據(jù)不同地段的要求、視道路性質(zhì)。道路紅線寬度.交叉口視距以及建筑物性質(zhì).建筑物高度來確定、具體見表5、2，二 城市道路交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離，在表5、2規(guī)定的退距的基礎(chǔ)上.低、多層建筑 含高層建筑裙房、增加2米。高層建筑主體增加5米 均自道路紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起。城市道路交叉口四周的建筑物在道路展寬段范圍內(nèi)應(yīng)在上述增加退距的基礎(chǔ)上再增加3米。城市道路立體交叉口四周的建筑物后退道路紅線的距離按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行或由縣城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定、表5.1，建筑后退用地紅線距離控制表，建筑類型.離界距離,建筑朝向居住建筑.第二十一條所列的非居住建筑、其他非居住建筑，建筑物 高度的.倍數(shù) 最小距離、米。建筑物 高度的、倍數(shù)。最小距離，米，建筑物、高度的 倍數(shù) 最小距離、米,主要 朝向.低層、0 7H5，00、7H6、0。4.0多層、0,65H9，00 7H10，0.6.0高層,0 3H15，00，5H15，00.3H12 0次要。朝向、低層,0，25H3 00，3H4.0。消防間距、多層 0，25H4，00,3H6，0.消防間距。高層、0。2H10。00，15H10,0。6.5 注 建筑山墻寬度大于12米的、其離界距離按主要朝向離界距離控制、表5、2,建筑后退城市道路紅線控制表，道路等級(jí)。退距、米，建筑類別.支路，城市次干路。城市主干路。城市快速路。低、多層建筑及高層、建筑裙房 3，05。05.015.0高層建筑主體 10.012,014.020.0注、表中退讓距離為下限,三,建筑物后退城市道路紅線的計(jì)算,以建筑底層最突出的外墻 柱邊線為準(zhǔn) 陽臺(tái)。凸形封窗。踏步等突出部分在后退距離的1.5內(nèi)安排。且其外邊線距道路紅線凈距不小于2米、建筑物附屬的地下構(gòu)筑物如化糞池 凈化池。地下油罐。地下水池及建筑物附屬的地下管線、與城市管線的連接管線除外、管井,管溝等退讓道路紅線的凈距應(yīng)不小于2米，四 地下建筑物。包括半地下建筑物,后退城市道路紅線的距離不小于地下建筑物深度，自室外設(shè)計(jì)地面至地下建筑物底板面的距離，的0.7倍，且其最小值為5米.五,圍墻 施工臨時(shí)圍墻除外。后退城市道路紅線的距離不得小于2米 大門,值班室后退城市道路紅線的距離不得小于3米、六,新建影劇院，游樂場(chǎng)、體育館,展覽館.大型商場(chǎng)等有大量人流。車流集散的低、多層建筑.含高層建筑裙房,其面臨城市道路的主要出入口后退道路紅線的距離除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或城市設(shè)計(jì)另有規(guī)定外,不得小于15米并應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車的場(chǎng)地、不得影響城市交通，七,沿居住區(qū)內(nèi)部道路兩側(cè)的建,構(gòu)筑物。在滿足第四章的建筑間距要求的前提下 距離道路邊緣的最小距離應(yīng)符合表5、3的規(guī)定 八 有下列情況之一的,經(jīng)縣城市規(guī)劃行政主管部門核定。其后退距離可適當(dāng)調(diào)整。1.城市景觀設(shè)計(jì)要求，文物保護(hù)需要等.包括城市重要標(biāo)志.2、傳統(tǒng)街道上的擴(kuò)建或改建工程。3、為了保持原有街道空間的延續(xù)性。在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中確定的未能按上述指標(biāo)控制的建設(shè)工程,但建筑不得超過道路紅線.九。沿公路兩側(cè)的建筑物按公路兩側(cè)邊溝外緣起算,其后退距離沿國(guó)道不小于20米、省道不小于15米 縣道不小于10米.鄉(xiāng)道不小于8米.在320國(guó)道嘉善段,平黎線嘉善段、滬杭高速公路嘉善連接線等重要公路沿線兩側(cè)的建筑物與公路邊溝的距離為、國(guó)道不小于50米。省道不小于30米?？h道不小于20米,公路在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的路段.沿公路兩側(cè)的建筑物應(yīng)同時(shí)滿足后退城市道路紅線的要求,表5.3，建，構(gòu)筑物至居住區(qū)道路邊緣最小距離控制表。道路級(jí)別。與建，構(gòu)筑物關(guān)系 居住區(qū) 道路，米 小區(qū)路、米。組團(tuán)路及，宅間小路,米.建筑物，面向道路 無出入口、高層 5,03。02,0多層，3。0有出入口。5。02、5建筑物山墻面向道路。高層，4 02 01.5多層、2.0圍墻面向道路 1，51 51，5注,居住區(qū)道路的邊緣指道路紅線.小區(qū)路.組團(tuán)路及宅間小路的邊緣指路面邊線。小區(qū)路路面寬6.9米、組團(tuán)路3,5米。宅間路不小于2,5米,當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行道時(shí)。其道路邊緣指人行道外邊線，第三十條，建筑物后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離，應(yīng)在經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃,綠地系統(tǒng)規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的河道兩側(cè)綠化帶寬度的基礎(chǔ)上再后退3米以上，并符合縣水行政主管部門的有關(guān)規(guī)定、為保持水鄉(xiāng)城市特色風(fēng)貌，沿河建亭 臺(tái),樓 閣等親水建筑的 其后退距離可適當(dāng)調(diào)整.由縣城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同縣水行政主管部門共同核定、修筑河堤駁坎.碼頭.埠頭,填塞盲河。建造構(gòu)筑物等活動(dòng)必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，第三十一條、鐵路沿線建筑物后退最近一道軌道中心線的距離,沿鐵路干線兩側(cè)的建筑工程,鐵路設(shè)施除外，與軌道中心線的距離不得小于30米，鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米，鐵路兩側(cè)的圍墻距軌道中心線的距離不得小于10米，圍墻的高度不得高于3米,在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)的.應(yīng)符合鐵路道口管理的規(guī)定.第三十二條。沿城市道路兩側(cè)的貨運(yùn)裝卸泊位后退道路紅線不小于5米 除有關(guān)專業(yè)規(guī)定外,建筑物后退城市防洪堤坡腳骨干河道不小于10米、其余河道不小于6米,沿一般城市橋梁 自岸線起20米范圍內(nèi)后退城市道路紅線不少于10米，沿特殊橋梁的后退距離由縣城市規(guī)劃行政主管部門核定，第三十三條.沿架空電力線路兩側(cè)新建建筑物按表5，4控制 均從桿路中心算起.表5，4、建筑后退架空電力線路距離控制表電壓等級(jí)，10千伏,35千伏 110千伏 220千伏、500千伏 非建成區(qū)、米、510121640建成區(qū)、米，58101440