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4，外部環(huán)境4、1,相鄰關(guān)系4,1、1.本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB,50180 93。2002年版 第5，0、2條制定。住宅間距不但直接影響居住用地的建筑密度.開發(fā)強(qiáng)度和住宅室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量,更與人均建設(shè)用地指標(biāo)及居民的陽光權(quán)益等密切相關(guān)、備受大眾關(guān)注、是居住用地規(guī)劃與建設(shè)中的關(guān)鍵性指標(biāo)、根據(jù)國內(nèi)外成熟經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合我國實(shí)際情況.將住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)、表4、1，1 作為確定住宅間距的基本指標(biāo)，相關(guān)研究證實(shí)，采用此基本指標(biāo)是可行的 根據(jù)我國所處地理位置與氣候狀況，以及居住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐 除少數(shù)地區(qū).如低于北緯25，的地區(qū) 由于氣候原因，與日照要求相比更側(cè)重于通風(fēng)和視覺衛(wèi)生、尚需作補(bǔ)充規(guī)定外，大多數(shù)地區(qū)只要滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求,其他如通風(fēng)等要求基本能達(dá)到.由于老年人的生理機(jī)能、生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動(dòng)范圍的局限性和對(duì)環(huán)境的特殊要求、故規(guī)定老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn).執(zhí)行本條規(guī)定時(shí)不附帶任何條件 舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,系指在舊區(qū)改建時(shí)確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能這樣做、且僅適用于新建住宅本身，同時(shí)、為保障居民的切身利益.規(guī)定降低后的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不得低于大寒日日照1h.4 1，2,本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn).城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 GB，50180、93 2002年版。第8.0、5條制定,為維護(hù)住宅建筑底層住戶的私密性 保障過往行人和車輛的安全 不碰頭、不被上部墜落物砸傷等 并利于工程管線的鋪設(shè).本條規(guī)定了住宅建筑至道路邊緣應(yīng)保持的最小距離.寬度大于9m的道路一般為城市道路.車流量較大。為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口.4,1 3。本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范,GB 50180、93、2002年版,第10,0。2條制定 管線綜合規(guī)劃是住宅建設(shè)中必不可少的組成部分、管線綜合的目的就是在符合各種管線技術(shù)規(guī)范的前提下,解決諸管線之間或與建筑物,道路和綠地之間的矛盾、統(tǒng)籌安排好各自的空間,使之各得其所，并為各管線的設(shè)計(jì).施工及管理提供良好條件.如果管線受腐蝕、沉陷。振動(dòng)或受重壓.不但使管線本身受到破壞、也將對(duì)住宅建筑的安全.如地基基礎(chǔ) 和居住生活質(zhì)量.如供水,供電,造成極不利的影響。為此、應(yīng)處理好工程管線與建筑物之間。管線與管線之間的合理關(guān)系，