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4，外部環(huán)境4.1、相鄰關(guān)系4，1。1 本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范。GB 50180.93,2002年版 第5.0.2條制定。住宅間距不但直接影響居住用地的建筑密度,開發(fā)強(qiáng)度和住宅室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，更與人均建設(shè)用地指標(biāo)及居民的陽光權(quán)益等密切相關(guān)。備受大眾關(guān)注、是居住用地規(guī)劃與建設(shè)中的關(guān)鍵性指標(biāo)，根據(jù)國內(nèi)外成熟經(jīng)驗(yàn) 并結(jié)合我國實(shí)際情況 將住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn).表4 1，1。作為確定住宅間距的基本指標(biāo)。相關(guān)研究證實(shí),采用此基本指標(biāo)是可行的 根據(jù)我國所處地理位置與氣候狀況 以及居住區(qū)規(guī)劃實(shí)踐.除少數(shù)地區(qū)、如低于北緯25，的地區(qū) 由于氣候原因、與日照要求相比更側(cè)重于通風(fēng)和視覺衛(wèi)生,尚需作補(bǔ)充規(guī)定外、大多數(shù)地區(qū)只要滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求.其他如通風(fēng)等要求基本能達(dá)到 由于老年人的生理機(jī)能，生活規(guī)律及其健康需求決定了其活動范圍的局限性和對環(huán)境的特殊要求,故規(guī)定老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行本條規(guī)定時(shí)不附帶任何條件。舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低,系指在舊區(qū)改建時(shí)確實(shí)難以達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能這樣做。且僅適用于新建住宅本身、同時(shí),為保障居民的切身利益,規(guī)定降低后的住宅日照標(biāo)準(zhǔn)不得低于大寒日日照1h,4，1.2，本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn).城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范.GB 50180，93 2002年版、第8 0 5條制定、為維護(hù)住宅建筑底層住戶的私密性,保障過往行人和車輛的安全，不碰頭,不被上部墜落物砸傷等 并利于工程管線的鋪設(shè)，本條規(guī)定了住宅建筑至道路邊緣應(yīng)保持的最小距離，寬度大于9m的道路一般為城市道路、車流量較大 為此不允許住宅面向道路開設(shè)出入口。4。1 3。本條根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范，GB,50180、93，2002年版、第10、0,2條制定。管線綜合規(guī)劃是住宅建設(shè)中必不可少的組成部分 管線綜合的目的就是在符合各種管線技術(shù)規(guī)范的前提下，解決諸管線之間或與建筑物，道路和綠地之間的矛盾,統(tǒng)籌安排好各自的空間,使之各得其所 并為各管線的設(shè)計(jì) 施工及管理提供良好條件。如果管線受腐蝕,沉陷 振動或受重壓.不但使管線本身受到破壞,也將對住宅建筑的安全.如地基基礎(chǔ) 和居住生活質(zhì)量，如供水,供電。造成極不利的影響 為此。應(yīng)處理好工程管線與建筑物之間，管線與管線之間的合理關(guān)系,