亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

11 使用與維護11，0 1 住宅竣工驗收合格 取得當?shù)匾?guī)劃.消防。人防等有關部門的認可文件或準許使用文件，并滿足地方建設行政主管部門規(guī)定的備案要求，才能說明住宅已經(jīng)按要求建成 在此基礎上,住宅具備接通水。電.燃氣 暖氣等條件后、可交付使用.11，0,2,物業(yè)檔案是實行物業(yè)管理必不可少的重要資料，是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對所有房屋，設備,管線等進行正確使用.維護.保養(yǎng)和修繕的技術(shù)依據(jù),因此必須妥為保管。物業(yè)檔案的所有者是業(yè)主委員會、物業(yè)檔案最初應由建設單位負責形成和建立、在物業(yè)交付使用時由建設單位移交給物業(yè)管理企業(yè)。每個物業(yè)管理企業(yè)在服務合同終止時.都應將物業(yè)檔案移交給業(yè)主委員會.并保證其完好、11。0,3、住宅使用說明書。是指導用戶正確使用住宅的技術(shù)文件，所附。住宅品質(zhì)狀況表、不僅載明住宅是否已進行性能認定 還包括住宅各方面的基本性能情況，體現(xiàn)了對消費者知情權(quán)的尊重、住宅質(zhì)量保證書、是建設單位按照政府統(tǒng)一規(guī)定提交給用戶的住宅保修證書。在規(guī)定的保修期內(nèi).一旦出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題、用戶可以按照,住宅質(zhì)量保證書 的提示獲得保修服務 11。0。4 用戶正確使用住宅設備 不擅自改動住宅主體結(jié)構(gòu)等 是保證正常安全居住的基本要求。鑒于住戶擅自改動住宅主體結(jié)構(gòu) 拆改配套設施等情況時有發(fā)生、本條對此做了嚴格限制，11、0、5、不允許自行拆改或占用共用部位.既是為了維護公眾居住權(quán)益。也是為了保證人員的生命安全 11。0。6,住宅和居住區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施.是為廣大用戶服務的,若改變其用途，將損害公眾權(quán)益,11。0。7,對住宅和相關場地進行日常保養(yǎng) 維修和管理、對各種共用設備和設施進行日常維護，檢修，更新 是保證物業(yè)正常使用所必需的，也是物業(yè)管理公司的重要工作內(nèi)容,11 0、8 近年來。居住小區(qū)消防設施完好率低和消防通道被擠占的情況比較普遍、尤其是小汽車大量進入家庭以來 停車占用消防通道的現(xiàn)象越來越多，一旦發(fā)生火災、將給撲救工作帶來巨大困難 本條據(jù)此規(guī)定必須保持消防設施完好和消防通道暢通，