,第四章.存量房轉(zhuǎn)讓第二十五條,存量房,是指已被購買或者自建并取得所有權證書的房屋、第二十六條.辦理存量房轉(zhuǎn)讓登記應當提交下列材料,一,申請書 二,申請人身份證明、三,房屋所有權證。四,證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料.五,其他必要材料,前款第四項所稱材料,可以是買賣合同,互換合同.贈與合同。遺贈證明.繼承證明 分割協(xié)議。合并協(xié)議、出資入股協(xié)議.人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)讓的材料,上述材料需要公證的應當進行公證.第二十七條 辦理存量房轉(zhuǎn)讓、應當由當事人雙方共同申請,有下列情形之一的,可以由當事人單方申請,一.因人民法院。仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利的、二.因繼承。遺贈取得房屋權利的。三。法律.法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十八條.房產(chǎn)管理部門應當自受理存量房轉(zhuǎn)讓申請之日起三十個工作日內(nèi)辦理完畢、發(fā)放房屋所有權證書或者作出不予登記的書面決定,因特殊原因需要延長登記時限的。經(jīng)房產(chǎn)管理部門負責人批準可以延長,但最長不得超過六十個工作日、第二十九條.以劃撥方式取得土地使用權的己購公房。經(jīng)濟適用住房。轉(zhuǎn)讓房屋時應當按照有關規(guī)定繳納不少于出讓成交價格百分之一的土地使用權出讓金 經(jīng)濟適用房的上市交易應當按照有關規(guī)定執(zhí)行,轉(zhuǎn)讓房屋時提供已繳納土地費用證明材料的,可直接辦理 第三十條、房地產(chǎn)交易當事人,應當如實申報成交價格,并按照國家規(guī)定繳納有關稅費,房地產(chǎn)交易當事人申報的成交價格明顯低于同類房地產(chǎn)市場平均價格的.按照評估價格計征稅費