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。第二章,一般規(guī)定第五條 市人民政府應(yīng)當(dāng)建立房地產(chǎn)信息系統(tǒng)、對(duì)新建商品房、存量房交易合同備案 違法行為處罰決定等實(shí)行網(wǎng)上管理.第六條、申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易。應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定、一 申請(qǐng)人為自然人的、由其本人申請(qǐng).并使用其法定身份證明上的姓名.二、申請(qǐng)人為法人的。由該法人申請(qǐng)，并使用其法定名稱 三,申請(qǐng)人為其他組織的.由該組織申請(qǐng)，并使用其法定名稱 四。申請(qǐng)人為共同共有人的，由共同共有人共同申請(qǐng) 第七條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣,贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為 主要包括下列情形 一。買(mǎi)賣 二，互換.三 贈(zèng)與、四、繼承 遺贈(zèng).五，房屋分割.合并,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的、六.以房屋出資入股,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。七，法人或者其他組織分立.合并.房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的、八,法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形、第八條 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、一，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的、二，權(quán)屬不明或者有爭(zhēng)議的、三，預(yù)售商品房未取得商品房預(yù)售許可證的,四.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的 五。已辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，未經(jīng)他項(xiàng)權(quán)利人同意的 六，依法裁定 決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的、七,法律，行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形，第九條。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的.轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬 抵押。租賃等情況。第十條、無(wú)民事行為能力人。限制民事行為能力人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易的、應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng),并提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料，未成年人申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)交易的，監(jiān)護(hù)人還應(yīng)當(dāng)出具保證未成年人利益的書(shū)面材料,第十一條 委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)交易的，代理人應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)交易的.其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證、第十二條.申請(qǐng)人辦理房地產(chǎn)交易時(shí) 應(yīng)當(dāng)如實(shí)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交有關(guān)材料。并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。