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- 太原市城市房地產(chǎn)交易管理條例
- 第一章 總 則
- 第二章 一般規(guī)定
- 第三章 商品房轉(zhuǎn)讓
- 第四章 存量房轉(zhuǎn)讓
- 第五章 房地產(chǎn)抵押
- 第六章 房屋租賃
- 第七章 房地產(chǎn)中介服務
- 第八章 法律責任
- 第九章 附 則
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.第五章、房地產(chǎn)抵押第三十一條,房地產(chǎn)抵押包括一般抵押,最高額抵押 在建工程抵押 預購商品房抵押，第三十二條 房地產(chǎn)抵押，應當簽訂書面抵押合同,抵押當事人應當自抵押合同簽訂之日起三十日內(nèi) 到辦理房屋所有權證書，土地使用權證書的部門辦理抵押登記、對符合條件的，自受理之日起十個工作日內(nèi)辦理完畢 第三十三條，辦理房地產(chǎn)抵押登記、應當提供下列材料。一、當事人的身份證件或者主體資格證明、二，抵押登記申請書。三、主合同和抵押合同，四 房屋所有權證書.共有的房屋還應當提供其他共有人同意抵押的證明.五,可以證明房地產(chǎn)抵押價值的評估報告書或者其他材料。六.其他必要材料,辦理在建工程抵押還應當提供建設用地使用權證書.建設工程規(guī)劃許可證等材料 同時抵押人應當按照有關規(guī)定到國土部門辦理國有建設用地使用權抵押登記、辦理預購商品房抵押還應當提供預告登記證明.其預售的商品房未在在建工程已設定的抵押的范圍,辦理最高額抵押還應當提交最高額抵押合同和一定期間將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料.第三十四條。抵押房地產(chǎn)的價值可以由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的中介機構進行評估,也可以由抵押當事人協(xié)商約定,第三十五條,以在建工程抵押的，其擔保的債權不得超出該房地產(chǎn)項目完工部分的價值，已抵押的在建工程預售時，須經(jīng)抵押權人同意,抵押人應當將抵押事實書面告知預購人。以在建工程抵押的貸款.由抵押權人進行監(jiān)管，應當用于該工程建設項目，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記 當事人應當申請將在建工程抵押登記轉(zhuǎn)為房屋抵押登記。第三十六條。抵押合同發(fā)生變更或者抵押關系終止時.抵押當事人應當在變更或者終止之日起十五日內(nèi).到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記 對符合條件的。原登記機關應當自受理之日起十個工作日內(nèi)辦結變更或者注銷登記 第三十七條、登記機關在辦理抵押登記時。發(fā)現(xiàn)申請登記事項需要進一步核實的，可以委托有關機構到房地產(chǎn)坐落地對登記標的物狀況進行查看。并出具相關報告，當事人應當配合.