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，第三章.建設(shè)用地規(guī)劃管理第二十三條。按照國家規(guī)定需要批準。核準或者以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前,應(yīng)當依照 浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例、的有關(guān)規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書 其他建設(shè)項目不需要申請核發(fā)選址意見書，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)審查認為符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的。應(yīng)當依法核發(fā)選址意見書并提出規(guī)劃條件 認為不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的、應(yīng)當書面說明理由，第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)當在取得選址意見書后一年內(nèi)取得建設(shè)項目批準。核準文件，且應(yīng)當在取得選址意見書后兩年內(nèi)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。期滿需要延續(xù)的、應(yīng)當在期限屆滿前三十日內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理延期手續(xù)，申請延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次、每次延續(xù)的期限不得超過一年 逾期未申請延續(xù),延續(xù)申請未獲批準或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的,選址意見書失效 第二十五條，建設(shè)用地的規(guī)劃條件根據(jù)控制性詳細規(guī)劃，專項規(guī)劃和建設(shè)項目的具體情況確定.需要建設(shè)單位編制修建性詳細規(guī)劃的、應(yīng)當在規(guī)劃條件中予以明確、規(guī)劃條件分為強制性內(nèi)容和引導(dǎo)性內(nèi)容，強制性內(nèi)容一般包括。用地位置.用地面積。用地性質(zhì) 容積率、建筑密度，建筑高度，綠地率。公共服務(wù)設(shè)施,基礎(chǔ)設(shè)施配套要求和地下空間開發(fā)利用要求等。引導(dǎo)性內(nèi)容一般包括、建筑形式，色彩。風(fēng)格要求等,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)劃的要求和建設(shè)用地的性質(zhì)將引導(dǎo)性內(nèi)容調(diào)整為強制性內(nèi)容,涉及地下設(shè)施與周邊地區(qū)設(shè)施相互聯(lián)通的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在規(guī)劃條件中予以明確、第二十六條.在原有土地上進行建設(shè)的、建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門單獨申請規(guī)劃條件,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)控制性詳細規(guī)劃,專項規(guī)劃和建設(shè)項目的具體情況 提出規(guī)劃條件，按照前款規(guī)定單獨提出規(guī)劃條件的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)建設(shè)項目的具體情況設(shè)定規(guī)劃條件的有效期，規(guī)劃條件的有效期不超過兩年，建設(shè)單位可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延續(xù)手續(xù),申請延續(xù)的次數(shù)不得超過一次，延續(xù)的期限不得超過一年 逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準的.規(guī)劃條件失效，以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當在出讓前提出規(guī)劃條件,規(guī)劃條件應(yīng)當作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分 第二十七條 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理。依照，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,的規(guī)定執(zhí)行、第二十八條,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當按照規(guī)劃條件進行建設(shè) 確需變更規(guī)劃條件的、應(yīng)當經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準,通過招標,拍賣.掛牌等出讓方式取得國有土地使用權(quán)的住宅 商業(yè) 辦公類建設(shè)項目、因城市。鎮(zhèn)、總體規(guī)劃 控制性詳細規(guī)劃和專項規(guī)劃調(diào)整或者修編造成地塊建設(shè)條件發(fā)生變化 或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊的相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化。建設(shè)單位或者個人可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請變更規(guī)劃條件。但不得改變規(guī)劃條件確定的用地性質(zhì),提高規(guī)劃條件確定的容積率、建筑高度或者建筑密度，降低規(guī)劃條件確定的綠地率?；蛘邷p少規(guī)劃條件確定的基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)配套設(shè)施,第二十九條，各類開發(fā)區(qū)和城市新區(qū)應(yīng)當納入統(tǒng)一規(guī)劃和管理，其用地規(guī)模不得突破土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地總規(guī)模 城市新區(qū)的開發(fā)和建設(shè)、應(yīng)當合理確定建設(shè)規(guī)模和時序。充分利用現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。嚴格保護自然資源和生態(tài)環(huán)境,體現(xiàn)地方特色 城市建成區(qū)的改建.應(yīng)當合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模。有計劃地對危房集中，基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行改建,涉及歷史文化街區(qū),歷史建筑以及自然景觀敏感區(qū)域的。應(yīng)當符合相關(guān)法律。法規(guī)的保護要求，第三十條.城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展應(yīng)當注重地下空間的開發(fā)與綜合利用 遵循統(tǒng)一規(guī)劃.分層開發(fā)。合理利用的原則.充分考慮防災(zāi)減災(zāi)、人民防空等需要 與地面設(shè)施建設(shè)相結(jié)合，利用地下空間進行建設(shè)的項目,應(yīng)當符合地下空間規(guī)劃，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理規(guī)劃許可手續(xù)、涉及軍事.文物保護,人民防空、市政基礎(chǔ)設(shè)施,河道和環(huán)境保護的地下建設(shè)項目、應(yīng)當符合相關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定,地下建設(shè)項目應(yīng)當在地下空間規(guī)劃確定的層次空間進行建設(shè).不得占用其他層次空間進行建設(shè)。第三十一條。鼓勵節(jié)約集約利用土地。城鄉(xiāng)小型市政公用設(shè)施。公共安全設(shè)施.停車場等建設(shè)項目 可以根據(jù)實際需要 結(jié)合公園.廣場，綠地等公共用地進行安排.城鄉(xiāng)規(guī)劃已改變用地性質(zhì)但近期建設(shè)規(guī)劃中暫不實施改造的工業(yè) 倉儲類地塊.在符合國家和省,市有關(guān)規(guī)定,且不改變工業(yè)、倉儲用地性質(zhì)的前提下。有關(guān)單位或者個人可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出改建.擴建申請、