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第七章.工作流程第三十二條。社區(qū)征求居民意見(jiàn).提出改造申請(qǐng)。經(jīng)舊住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)形成同意實(shí)施舊住宅區(qū)改造決議，由所在街道辦事處初審后.報(bào)所在區(qū)政府或管委會(huì)研究、第三十三條。區(qū)政府或管委會(huì)研究同意實(shí)施改造后、組織社區(qū) 街道辦事處對(duì)實(shí)施改造的舊住宅區(qū)基本情況進(jìn)行調(diào)查，委托具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估 測(cè)算舊住宅區(qū)改造安置所需建筑面積及補(bǔ)償額、確定安置所需土地面積和還建房建設(shè)投資、擬定舊住宅區(qū)改造方案,經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)形成決議。經(jīng)市舊住宅區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究.報(bào)市人民政府批準(zhǔn)、第三十四條,市國(guó)土資源局根據(jù)市人民政府批準(zhǔn)的舊住宅區(qū)改造方案，進(jìn)行綜合測(cè)算、擬定公開(kāi)出讓處置意見(jiàn),報(bào)市人民政府審批、第三十五條、市國(guó)土資源局根據(jù)市人民政府批復(fù)的意見(jiàn),依據(jù)國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)。拍賣，掛牌出讓法定程序?qū)嵭泄_(kāi)出讓。確定土地受讓開(kāi)發(fā)企業(yè)，簽訂土地使用權(quán)出讓合同 第三十六條.土地受讓開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)舊住宅區(qū)改造控制性詳細(xì)規(guī)劃、編制修建性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批后分別辦理相關(guān)手續(xù),市發(fā)改委下達(dá)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃、市財(cái)政局收繳土地出讓金后,由市國(guó)土資源局核發(fā)國(guó)有土地使用證 市規(guī)劃局核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證，市建委受理圖紙審查.工程建設(shè)招標(biāo),工程質(zhì)量,安全監(jiān)督手續(xù)，核發(fā)建筑工程施工許可證，第三十七條.舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目竣工后 開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向市舊改辦報(bào)送項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。繳納土地出讓金的付款憑證等相關(guān)資料。市舊改辦自收到建設(shè)單位報(bào)送的材料之后、組織有關(guān)部門按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。開(kāi)發(fā)企業(yè)憑。房屋登記申請(qǐng)表、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)工程施工許可證 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證,等有關(guān)材料分別到市房管.國(guó)土資源部門辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)手續(xù)，